داون تاون دبي هو حي برج خليفة: مركز إعمار مع دبي مول وحي الأوبرا والبوليفارد والنافورة، وبجواره مركز دبي المالي العالمي بأبراجه السكنية على الأفق نفسه. إنه عنوان المدينة الأول، وتعكس الأسعار أنه مكتمل ومركزي ومطلوب دائماً من التنفيذيين والمستأجرين بميزانيات الشركات والمستثمرين الباحثين عن أصل سهل التسييل.
تعرض ريتش بروبرتي شققاً مفروشة للإيجار في داون تاون (ذا لوفتس) ومساكن واسعة في مركز دبي المالي منها بنتهاوس من ثلاثة طوابق في سنترال بارك تاورز بإطلالة على برج خليفة، كما تمثّل باكارات ريزيدنسز، البرج ذا العلامة التجارية على حافة داون تاون. وبحسب تقرير بيوت 2025 يأتي داون تاون ثانياً بعد دبي مارينا في البحث عن الشقق الفاخرة.
لمحة سريعة
- المطور: إعمار (داون تاون)، سلطة مركز دبي المالي ومطورون خاصون (DIFC)
- أنواع العقارات: شقق، بنتهاوس، مساكن ذات علامات تجارية وشقق فندقية
- المواصلات: محطتا مترو برج خليفة/دبي مول والمركز المالي
- الأنسب لـ: السكن في قلب المدينة، مستأجرو الشركات، إطلالات برج خليفة والنافورة
- التملك: تملك حر
عقارات داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي: للبيع / للإيجار
عقارات معروضة حالياً لدى ريتش بروبرتي. تُحدَّث الأسعار تلقائياً.
تصفح حسب النوع
- Apartments for Rent in Downtown Dubai (1)
- 2-Bedroom Apartments for Rent in Downtown Dubai (1)
- Penthouses for Sale in Downtown Dubai (1)
- 4-Bedroom Penthouses for Sale in Downtown Dubai (1)
مشاريع على الخارطة من المطورين
خطوات الشراء
- التعريف بالطلب. الميزانية وعدد الغرف والهدف (سكن أو استثمار) والتوقيت، ونرسل خيارات حقيقية بصور أصلية ورسوم الخدمة.
- المعاينة حضورياً أو عبر الفيديو. معظم عملائنا من الخارج يشترون بعد معاينة بالفيديو وزيارة واحدة.
- التحقق. كل عقار يحمل رقم تصريح دائرة الأراضي (Trakheesi) ورمز QR، ونتحقق من سند الملكية والرهن ورسوم الخدمة.
- توقيع النموذج F (مذكرة تفاهم دائرة الأراضي) مع عربون 10% عادةً.
- شهادة عدم ممانعة المطور ونقل الملكية في مكتب أمين التسجيل: تُدفع رسوم 4% ويصدر سند الملكية باسمك، غالباً في اليوم نفسه. يمكن التوكيل.
- الإقامة الذهبية والتأجير. من 2 مليون درهم نتولى طلب الإقامة لعشر سنوات، ونجد المستأجر ونسجل عقد إيجاري وندير العقار.
تواصل معنا عبر واتساب بالعربية
أخبرنا بالميزانية وعدد الغرف والهدف من الشراء، ونرد عليك بخيارات حقيقية متاحة فعلاً.
واتساب +971 56 887 7078 invest@richproperty.aeالأسئلة الشائعة
الأفضل الإيجار أم الشراء في داون تاون؟
لإقامة أقل من سنتين الإيجار المفروش أبسط. لمدة أطول يعوّض الطلب المستقر رسوم 4% سريعاً، والتمويل متاح لغير المقيمين بنسبة 50 إلى 60% عادةً.
ما الفرق بين داون تاون ومركز دبي المالي؟
داون تاون مركز إعمار السكني والتجاري حول برج خليفة، ومركز دبي المالي منطقة حرة مالية مجاورة بمحاكمها الخاصة وعدد أقل من الأبراج السكنية. الأفق واحد وخط المترو واحد، لذا يقارن المشترون بينهما.
هل يتملك الأجنبي في داون تاون؟
نعم، داون تاون دبي ومركز دبي المالي منطقتا تملك حر مفتوحتان لجميع الجنسيات.
قواعد التملك والرسوم وحدود التأشيرة وفق ما تنشره دائرة الأراضي والأملاك في دبي وحكومة الإمارات. الأسعار هي أسعار العرض الحالية لدى ريتش بروبرتي وتتغير مع السوق. المعلومات الضريبية عامة وليست استشارة. Rich Property Real Estate Brokerages LLC، مرخّصة من دائرة الأراضي، برج أوبوس، الخليج التجاري، دبي.