ريتش بروبرتي (Rich Property Real Estate Brokerages LLC) وساطة عقارية مرخّصة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مكتبها في برج أوبوس بالخليج التجاري. نبيع ونؤجر الشقق والفلل والبنتهاوس في جميع مناطق دبي، من الاستوديوهات الاستثمارية في الخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية إلى الفلل في نخلة جميرا وتلال الإمارات، ونمثّل مشاريع إعمار ومراس وإلينغتون وأومنيات ونخيل وشوبا وداماك. خدمة كاملة باللغة العربية.
للمشترين من السعودية والكويت وقطر والبحرين وعُمان ومصر، تجمع دبي بين التملك الحر الكامل باسمك، وغياب الضرائب على الدخل الإيجاري وأرباح البيع والملكية السنوية، والإقامة الذهبية لعشر سنوات عند شراء عقار من 2 مليون درهم، ودرهم مربوط بالدولار، وسوق إيجار يُدفع فيه الإيجار مقدماً. وبحسب تحليلات الوسطاء لبيانات دائرة الأراضي، يأتي المشترون السعوديون بأعلى متوسط قيمة صفقة بين الجنسيات، ومصر ثالث أكبر مصدر للبحث عن عقارات دبي من خارج الإمارات.
في هذه الصفحة: العقارات المعروضة حالياً، المناطق التي نعمل فيها، مشاريع المطورين بخطط سداد، وإجابات الأسئلة الأكثر شيوعاً. جميع الأسعار أسعار عرض حية تُحدَّث تلقائياً.
لمحة سريعة
- التملك: تملك حر كامل للأجانب في المناطق المخصصة، وسند الملكية من دائرة الأراضي
- الضرائب في الإمارات: لا ضريبة على الإيجار أو أرباح البيع أو الملكية السنوية؛ رسوم دائرة الأراضي 4% مرة واحدة عند الشراء
- الإقامة: إقامة ذهبية 10 سنوات من 2 مليون درهم؛ مواطنو دول الخليج يدخلون بالهوية الوطنية
- العملة: الدرهم مربوط بالدولار (3.6725)
- الطيران: ساعة إلى ساعتين من الرياض وجدة والكويت والدوحة والمنامة ومسقط، 3.5 ساعات من القاهرة
عقارات معروضة الآن
عقارات معروضة حالياً لدى ريتش بروبرتي. تُحدَّث الأسعار تلقائياً.
مشاريع على الخارطة من المطورين
مناطق دبي
- Dubai Creek Harbour (5)
- JBR (2)
- Downtown Dubai (2)
- Business Bay (2)
- Palm Jumeirah (1)
- Emirates Hills (1)
- Al Barari (1)
- Nad Al Sheba (1)
- Jumeirah Islands (1)
- Dubai Marina (1)
- Emaar Beachfront (1)
- Jumeirah (1)
- جميع المناطق (بالإنجليزية)
خطوات الشراء
- التعريف بالطلب. الميزانية وعدد الغرف والهدف (سكن أو استثمار) والتوقيت، ونرسل خيارات حقيقية بصور أصلية ورسوم الخدمة.
- المعاينة حضورياً أو عبر الفيديو. معظم عملائنا من الخارج يشترون بعد معاينة بالفيديو وزيارة واحدة.
- التحقق. كل عقار يحمل رقم تصريح دائرة الأراضي (Trakheesi) ورمز QR، ونتحقق من سند الملكية والرهن ورسوم الخدمة.
- توقيع النموذج F (مذكرة تفاهم دائرة الأراضي) مع عربون 10% عادةً.
- شهادة عدم ممانعة المطور ونقل الملكية في مكتب أمين التسجيل: تُدفع رسوم 4% ويصدر سند الملكية باسمك، غالباً في اليوم نفسه. يمكن التوكيل.
- الإقامة الذهبية والتأجير. من 2 مليون درهم نتولى طلب الإقامة لعشر سنوات، ونجد المستأجر ونسجل عقد إيجاري وندير العقار.
تواصل معنا عبر واتساب بالعربية
أخبرنا بالميزانية وعدد الغرف والهدف من الشراء، ونرد عليك بخيارات حقيقية متاحة فعلاً.
واتساب +971 56 887 7078 invest@richproperty.aeالأسئلة الشائعة
هل يستطيع الخليجيون والعرب تملك عقار في دبي؟
نعم. يتملك مواطنو دول الخليج في معظم مناطق دبي، ويتملك جميع الجنسيات الأخرى تملكاً حراً في المناطق المخصصة، وسند الملكية يصدر باسمك من دائرة الأراضي والأملاك دون الحاجة إلى إقامة أو شريك محلي.
ما الضرائب على مالك العقار في دبي؟
لا توجد ضريبة على الدخل الإيجاري ولا على أرباح البيع ولا ضريبة ملكية سنوية في الإمارات. تُدفع رسوم دائرة الأراضي 4% مرة واحدة عند الشراء مع رسوم إدارية. التزاماتك الضريبية في بلد إقامتك مسألة منفصلة.
كم أحتاج للحصول على الإقامة الذهبية؟
عقار بقيمة 2 مليون درهم فأكثر يؤهل المالك للتقدم للإقامة الذهبية لعشر سنوات تشمل الزوج أو الزوجة والأبناء، دون حد أدنى للإقامة في الدولة. يُقدَّم الطلب بعد صدور سند الملكية.
كيف تتم عملية الشراء من الخارج؟
معاينة بالفيديو، توقيع النموذج F مع عربون 10%، ثم نقل الملكية في مكتب أمين التسجيل لدى دائرة الأراضي حضورياً أو بوكالة. معظم عملائنا يزورون دبي مرة واحدة فقط.
أي منطقة أختار؟
للاستثمار والتأجير: دبي مارينا والخليج التجاري وداون تاون وقرية جميرا الدائرية وخور دبي. للسكن على البحر: نخلة جميرا وجي بي آر وإعمار بيتش فرونت. للعائلات: دبي هيلز وجزر جميرا والبراري وتلال الإمارات.
اقرأ أيضاً
- دليل شراء عقار في دبي للمشترين من الخليج ومصر
- العقارات الفاخرة في دبي
- مشاريع دبي على الخارطة
- English version
قواعد التملك والرسوم وحدود التأشيرة وفق ما تنشره دائرة الأراضي والأملاك في دبي وحكومة الإمارات. الأسعار هي أسعار العرض الحالية لدى ريتش بروبرتي وتتغير مع السوق. المعلومات الضريبية عامة وليست استشارة. Rich Property Real Estate Brokerages LLC، مرخّصة من دائرة الأراضي، برج أوبوس، الخليج التجاري، دبي.