شكّلت المشاريع على الخارطة نحو 70% من صفقات دبي في النصف الأول من 2026، والسبب بسيط: خطة سداد من المطور دون فوائد على سنتين إلى أربع سنوات، وغالباً جزء بعد التسليم، وسعر دخول أقل من الجاهز في المنطقة نفسها، وحماية أموال المشتري في حساب ضمان تشرف عليه دائرة الأراضي.
تمثّل ريتش بروبرتي مشاريع كبار المطورين: إعمار (خور دبي، إعمار بيتش فرونت، الواحة، مارينا كوف، إعمار الجنوب)، مراس (حدائق ند الشبا، مدينة جميرا ليفينغ، سيتي ووك، أسورا باي)، إلينغتون (أوشن هاوس، إلتييرا)، أومنيات (ألبا، لومينا)، نخيل (نخلة جبل علي، باي غروف)، شوبا (هارتلاند 2)، داماك (آيلاندز)، بن غاطي (بوغاتي ريزيدنسز) وعزيزي. لكل مشروع صفحة بخطة السداد وموعد التسليم وتصريح دائرة الأراضي.
مشاريع على الخارطة من المطورين
خطوات الشراء
- التعريف بالطلب. الميزانية وعدد الغرف والهدف (سكن أو استثمار) والتوقيت، ونرسل خيارات حقيقية بصور أصلية ورسوم الخدمة.
- المعاينة حضورياً أو عبر الفيديو. معظم عملائنا من الخارج يشترون بعد معاينة بالفيديو وزيارة واحدة.
- التحقق. كل عقار يحمل رقم تصريح دائرة الأراضي (Trakheesi) ورمز QR، ونتحقق من سند الملكية والرهن ورسوم الخدمة.
- توقيع النموذج F (مذكرة تفاهم دائرة الأراضي) مع عربون 10% عادةً.
- شهادة عدم ممانعة المطور ونقل الملكية في مكتب أمين التسجيل: تُدفع رسوم 4% ويصدر سند الملكية باسمك، غالباً في اليوم نفسه. يمكن التوكيل.
- الإقامة الذهبية والتأجير. من 2 مليون درهم نتولى طلب الإقامة لعشر سنوات، ونجد المستأجر ونسجل عقد إيجاري وندير العقار.
تواصل معنا عبر واتساب بالعربية
أخبرنا بالميزانية وعدد الغرف والهدف من الشراء، ونرد عليك بخيارات حقيقية متاحة فعلاً.
واتساب +971 56 887 7078 invest@richproperty.aeالأسئلة الشائعة
ما معنى خطة سداد 60/40 أو 70/30؟
النسبة التي تدفعها أثناء البناء مقابل ما تدفعه عند التسليم. 70/30 تعني 70% على أقساط أثناء الإنشاء و30% عند استلام المفاتيح، وبعض المطورين يمدّون جزءاً من الأقساط لسنتين أو ثلاث بعد التسليم.
هل أموالي محمية عند الشراء على الخارطة؟
نعم. تُدفع الأقساط إلى حساب ضمان المشروع المسجّل لدى دائرة الأراضي ويستلمها المطور حسب تقدم البناء، ويُسجَّل العقد في نظام عقود (Oqood).
هل يمكن البيع قبل التسليم؟
نعم، بعد سداد النسبة التي يحددها المطور (30 إلى 40% عادةً) يمكن التنازل عن العقد بموافقة المطور.
هل يمنح العقار على الخارطة الإقامة الذهبية؟
وفق القواعد الحالية نعم، عند قيمة 2 مليون درهم فأكثر من مطور معتمد وبشروط سداد معينة. نؤكد ذلك لكل مشروع.
اقرأ أيضاً
قواعد التملك والرسوم وحدود التأشيرة وفق ما تنشره دائرة الأراضي والأملاك في دبي وحكومة الإمارات. الأسعار هي أسعار العرض الحالية لدى ريتش بروبرتي وتتغير مع السوق. المعلومات الضريبية عامة وليست استشارة. Rich Property Real Estate Brokerages LLC، مرخّصة من دائرة الأراضي، برج أوبوس، الخليج التجاري، دبي.