على الخارطة · Nad Al Sheba Gardens · من مراس
Nad Al Sheba Gardens
أحدث إصدارات مراس: فلل حدائق وتاون هاوس منخفضة الكثافة في مجتمع سكني مسوّر، على بُعد عشر دقائق من وسط مدينة دبي.
إطلاق جديد، منAED 10.78M
USD 2.94M EUR 2.64M GBP 2.21Mاسترشادي: الدرهم (AED) مربوط بالدولار الأمريكي (USD) بسعر 3.6725؛ واليورو (EUR) والجنيه الإسترليني (GBP) وفق أسعار الصرف المرجعية للبنك المركزي الأوروبي بتاريخ 28 أكتوبر 2026. الأسعار تُعرض وتُدفع بالدرهم (AED).
- غرف النوم
- 4–7
- خطة الدفع
- حسب المرحلة
- التسليم المتوقع
- 2029
- المطوّر
- Meraas
فلل وتاون هاوس تحيط بها الحدائق
يضم أحدث إصدار من مراس في Nad Al Sheba Gardens تاون هاوس من 3 غرف نوم وفلل حدائق من 4 و5 و6 و7 غرف نوم بمساحات معيشة بارتفاع مزدوج وحدائق ومسابح خاصة. وتمتد البحيرات ومسابح الأمواج والملاعب الرياضية والمتنزهات بين شوارع منخفضة الكثافة في أكثر المجتمعات المسوّرة اخضرارًا في دبي.
- حدائق ومسابح خاصة
- غرف معيشة بارتفاع مزدوج
- بحيرات ومسابح أمواج
- مسارات الركض وركوب الدراجات
- ملاعب متعددة الرياضات
- مناطق لعب الأطفال
خطة الدفع · المرحلة 7
- 20%عند الحجز
- 60%أثناء الإنشاء
- 20%عند التسليم
الجدول الأصلي للمطوّر للمرحلة 7. المرحلتان 8 و10: 20% عند الحجز، و40% خلال الإنشاء، و40% عند التسليم. وهذه جداول إطلاق منشورة، وقد تكون الدفعات المحددة بتواريخ تقويمية مستحقة بالفعل. اطلب الرصيد والجدول الحاليين للفيلا المختارة.
الموقع
ند الشبا 1، دبي
- وسط مدينة دبي10 د
- مطار دبي الدولي (DXB)15 د
- ميدانعلى بعد لحظات
- أبرز المدارسعلى بعد لحظات
- الربط بطريق العينعلى بعد لحظات
المطوّر
نبذة عن مراس
مراس مطوّر عقاري في دبي يُعرف بصناعة الوجهات لا الأبراج المنفردة، وهي ضمن مجموعة دبي القابضة. تشمل أعمالها سيتي ووك وجزيرة بلوواترز ولا مير وPort de La Mer ومدينة جميرا ليفينغ وNad Al Sheba Gardens وحي دبي للتصميم، بشوارع صالحة للمشي ومنظومة قوية من المحلات التجارية والمطاعم مدمجة في التصميم.
أسعار المطوّر حسب نوع الفيلا
| غرف النوم | النوع | المساحة / المزايا | سعر المطوّر | AED / قدم مربع |
|---|---|---|---|---|
| 4 BR | فيلا بحديقة | من 3,924 قدم مربع | ابتداءً من AED 10.78MUSD 2.94M · EUR 2.64M · GBP 2.21M | AED 2,747 |
| 5 BR | فيلا بحديقة | معيشة بارتفاع مضاعف ومصعد خاص | ابتداءً من AED 12.66MUSD 3.45M · EUR 3.10M · GBP 2.59M | — |
| 6 BR | فيلا بحديقة | مستقلة، مع حديقة وشرفات | السعر عند الطلب | — |
| 7 BR | فيلا Signature | 8,705 قدم مربع، مسبح خاص، مصعد | السعر عند الطلب | — |
مقدَّمة بحسن نيّة استناداً إلى مواد المطوّر والسوق اعتباراً من يوليو 2026، ويجب التحقق منها بصورة مستقلة. والأسعار والتوافر يحددهما المطوّر وهي عرضة للتغيير.
السعر لكل قدم مربع
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، مبيعات مسجلة من 4 يونيو 2026 إلى 29 أكتوبر 2026، السعر مقسومًا على مساحة الوحدة المسجلة؛ القيم الوسيطة. تختلف الوحدات الفردية بحسب الطابق والإطلالة والتصميم. ليس تقييمًا ولا عرضًا. للاسترشاد فقط: AED مربوط بـ USD بسعر 3.6725؛ وEUR وGBP بأسعار البنك المركزي الأوروبي المرجعية بتاريخ 28 أكتوبر 2026. تُعرض الأسعار وتُدفع بعملة AED.