ند الشبا هي حزام الفلل الواقع بين ميدان ودبي هيلز، على بعد نحو خمس عشرة دقيقة من وسط المدينة، وقد أصبحت في السنوات القليلة الماضية من أكثر العناوين طلبًا بين العائلات التي تريد مجتمع فلل جديدًا ومغلقًا قريبًا من المركز. ويقود السوق مشروع Nad Al Sheba Gardens من مراس، وهو مشروع على مراحل يضم فلل وتاون هاوس من ثلاث إلى سبع غرف نوم حول الحدائق ومسارات الدراجات وبحيرة صالحة للسباحة.
تعرض Rich Property مباشرةً فيلا مبنية وفق تصميم خاص من خمس غرف نوم في Nad Al Sheba Gardens، وتدير صفحات مخصصة لإصدارات Gardens المؤلفة من ست وسبع غرف نوم. ويغطي دليلنا Nad Al Sheba Gardens 2026 كل مرحلة وخطة الدفع وتاريخ التسليم.
المشترون عادةً عائلات من المستخدمين النهائيين، من أبناء دول مجلس التعاون الخليجي والمقيمين الأجانب على حد سواء، يختارون بين Nad Al Sheba Gardens ودبي هيلز وحيّي ند الشبا 3 و4 الأقدم، من أجل المدارس والمساحة وقصر مدة التنقل.
ند الشبا في لمحة
لمحة عن السوق · مبيعات DLD المسجلة، الفترة الأخيرة (بالأيام): 90
المبيعات المسجلة: 149 في ند الشبا بين 10 أغسطس و06 نوفمبر 2026، منها 44% على الخارطة.
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| شقة – غرف النوم: 1 | 28 | AED 1,463,411 | 2,093 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 11 | AED 2,400,000 | 2,010 |
| فيلا – غرف النوم: 3 | 28 | AED 5,500,000 | 2,155 |
Most-traded projects: Sunrise Valley (31) · Rabdan Avenue (16) · Vedaire Residences (8) · Nad Al Sheba Gardens Phase 3 (8) · Nad AL Sheba Gardens Phase 4 (8)
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (رخصة البيانات المفتوحة في دبي). أسعار الصفقات المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة. تُحتسب القيم الوسيطة من قبل Rich Property من واقع السجلات؛ ولا تُعرض أي بيانات شخصية.
عرض جميع أسعار المبيعات في ند الشبا وأحدث الصفقات (50) ←
عقارات معروضة حاليًا لدى Rich Property. الأسعار هي أسعارنا المطلوبة الحالية وتُحدَّث تلقائيًا.
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في ند الشبا
إطلاقات جديدة ووحدات إعادة بيع من المطورين نمثّلها في هذا المجتمع السكني، ولكلٍّ منها صفحة مشروع وخطة دفع وتصريح DLD خاص.
تبحث في ند الشبا؟
أرسل إلينا الميزانية وعدد غرف النوم. نردّ عليك بما هو متاح فعلًا، بما في ذلك العقارات التي لا تصل إلى البوابات العقارية.
WhatsApp +971 56 887 7078 اطلب معاينةمجتمع مسوّر من الفلل والتاون هاوس من مراس في ند الشبا 1، يُسلَّم على مراحل، ويضم حدائق وبحيرة ومسارات لركوب الدراجات ومركز البلدة. وتتضمن المراحل اللاحقة منازل (غرف النوم: من 3 إلى 7) على قطع أراضٍ أكبر.
نحو خمس عشرة دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع ميدان، والمدة نفسها تقريبًا إلى مطار دبي الدولي.
Nad Al Sheba Gardens منطقة تملك حر ومفتوحة لجميع الجنسيات. أما بعض أحياء ند الشبا الأقدم فمخصّصة لمواطني الإمارات، لذا تحقّق دائماً من قطعة الأرض المحددة قبل أن تلتزم.
البراري (9) · مدينة محمد بن راشد (MBR City) (3) · دبي هيلز استيت (9) · جميع مناطق دبي
المراجع السوقية في هذه الصفحة مأخوذة من تقارير السوق المنشورة لعام 2025 / النصف الأول من 2026 ومن دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ وقواعد الملكية والرسوم هي تلك المنشورة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الأسعار المعروضة هي أسعار البيع المطلوبة الحالية لدى Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC، مرخّصة من DLD، The Opus Tower، الخليج التجاري، دبي.
