Dubai Marina — район яхтенной гавани на западном побережье: трёхкилометровый канал, более двухсот башен, набережная Marina Walk, трамвай и метро, соединяющие его с пляжем JBR и остальным городом. По отчётам Bayut за 2025–2026 годы это самый популярный район Дубая по поиску элитных квартир и самый ликвидный рынок квартир для продажи и аренды.
Здесь есть всё — от студий до пентхаусов на весь этаж. Rich Property предлагает квартиру с арендатором в Marina Quays West и представляет Marina Cove — новый проект Emaar на набережной, один из последних свободных участков в районе.
Коротко
- Застройщик: Emaar (исходная Марина) и десятки частных застройщиков
- Типы жилья: Студии — пентхаусы, башни первой линии, новые проекты Emaar
- Транспорт: Трамвай Дубая, станции метро DMCC и Sobha Realty
- Для кого: Ликвидные инвестиции, вид на воду, жизнь без машины
- Собственность: Freehold
Недвижимость в Dubai Marina: Продажа / Аренда
Актуальные объекты Rich Property. Цены обновляются автоматически.
Подборки по типу
Новостройки и проекты застройщиков
Как проходит покупка
- Бриф и подбор. Бюджет, спальни, цель (жить, сдавать или и то и другое), сроки. Присылаем реальные варианты с оригинальными фото и сервисными сборами.
- Просмотр лично или по видео. Большинство зарубежных клиентов покупают после видеопросмотра и одной поездки.
- Проверка. У каждого объекта есть номер разрешения DLD (Trakheesi) и QR-код; мы проверяем титул, ипотеку и задолженности по сборам.
- Договор Form F (меморандум DLD), обычно с депозитом 10%.
- NOC застройщика и регистрация в офисе DLD Trustee: оплачивается сбор 4%, титул (Title Deed) выдаётся на ваше имя, часто в тот же день. Возможна доверенность.
- Золотая виза и сдача в аренду. От AED 2 млн оформляем 10-летнюю визу; находим арендатора, регистрируем Ejari, управляем объектом.
Напишите нам в WhatsApp на русском
Укажите бюджет, количество спален и цель покупки. Ответим реальными вариантами, включая объекты вне порталов.
WhatsApp +971 56 887 7078 invest@richproperty.aeЧастые вопросы
Стоит ли покупать квартиру в Dubai Marina?
Это самый глубокий рынок квартир в Дубае: купить и перепродать просто, спрос на аренду постоянный. Цены сильно зависят от башни, вида и возраста — здание важнее средней цены по району.
Чем Marina отличается от JBR?
Районы соседние. JBR — полоса у пляжа с прямым выходом на песок; Dubai Marina — гавань позади него с большим выбором и, как правило, более низкой ценой за квадратный фут.
Что такое Marina Cove?
Новый жилой проект Emaar на набережной Марины с квартирами от 1 до 3 спален. Цены и план оплаты — на странице проекта.
Правила собственности, сборы и визовые пороги указаны по данным Земельного департамента Дубая (DLD) и правительства ОАЭ. Цены — актуальные цены предложения Rich Property, меняются вместе с рынком. Налоговые и валютные вопросы — общая информация, не консультация. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Business Bay, Дубай.