Элитная недвижимость в Дубае начинается примерно с AED 3 млн за брендовую или видовую квартиру и доходит до AED 100 млн и выше за виллу на Palm Jumeirah или особняк в Emirates Hills. Rich Property держит такие объекты напрямую: виллы в Emirates Hills, Al Barari, Jumeirah Islands и на Palm Jumeirah, пентхаус в DIFC, квартиры в Address Harbour Point и FIVE LUXE JBR, а также представляет ультра-люксовые проекты The Alba by OMNIYAT, Ocean House by Ellington и Baccarat Residences.
По данным Knight Frank, Дубай несколько лет подряд лидирует в мире по числу сделок дороже USD 10 млн, а Palm Jumeirah остаётся районом номер один в этом сегменте. Каждый объект на этой странице выше порога Золотой визы (AED 2 млн).
Актуальные объекты
Актуальные объекты Rich Property. Цены обновляются автоматически.
Пришлём письмо, когда появится объект по этим параметрам. Без спама, отписка в один клик. Элитная недвижимость в Дубае
Как проходит покупка
Бриф и подбор. Бюджет, спальни, цель (жить, сдавать или и то и другое), сроки. Присылаем реальные варианты с оригинальными фото и сервисными сборами.
Просмотр лично или по видео. Большинство зарубежных клиентов покупают после видеопросмотра и одной поездки.
Проверка. У каждого объекта есть номер разрешения DLD (Trakheesi) и QR-код; мы проверяем титул, ипотеку и задолженности по сборам.
Договор Form F (меморандум DLD), обычно с депозитом 10%.
NOC застройщика и регистрация в офисе DLD Trustee: оплачивается сбор 4%, титул (Title Deed) выдаётся на ваше имя, часто в тот же день. Возможна доверенность.
Золотая виза и сдача в аренду. От AED 2 млн оформляем 10-летнюю визу; находим арендатора, регистрируем Ejari, управляем объектом.
Enquiry from page: Элитная недвижимость в Дубае — https://richproperty.ae/ru/elitnaya-nedvizhimost-dubai
Напишите нам в WhatsApp на русском
Укажите бюджет, количество спален и цель покупки. Ответим реальными вариантами, включая объекты вне порталов.
Palm Jumeirah (виллы на «листьях» и брендовые резиденции), Emirates Hills (особняки у гольф-поля), Jumeira Bay и La Mer (пляжные виллы), Al Barari, Jumeirah Islands, Dubai Hills и Downtown/DIFC для пентхаусов.
Есть ли у вас объекты вне порталов?
Да. Часть вилл продаётся конфиденциально и не публикуется. Напишите бюджет и район — пришлём подборку.
Какие расходы при покупке виллы за AED 20 млн?
Сбор DLD 4% (AED 800 000), административные сборы около AED 5 000, комиссия агентства 2% + НДС на вторичном рынке. Ежегодных налогов нет; есть сервисные сборы сообщества.
Правила собственности, сборы и визовые пороги указаны по данным Земельного департамента Дубая (DLD) и правительства ОАЭ. Цены — актуальные цены предложения Rich Property, меняются вместе с рынком. Налоговые и валютные вопросы — общая информация, не консультация. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Business Bay, Дубай.
