Новостройки (off-plan) — это около 70% всех сделок в Дубае в первой половине 2026 года. Причина простая: застройщик даёт беспроцентную рассрочку на 2–4 года, часто с частью платежей после сдачи, цена входа ниже готового жилья в том же районе, а деньги покупателя защищены эскроу-счётом, который контролирует Земельный департамент.
Rich Property представляет проекты ведущих застройщиков: Emaar (Dubai Creek Harbour, Emaar Beachfront, The Oasis, Marina Cove, Emaar South), Meraas (Nad Al Sheba Gardens, Madinat Jumeirah Living, City Walk, Asora Bay), Ellington (Ocean House, Eltiera), OMNIYAT (The Alba, LUMENA), Nakheel (Palm Jebel Ali, Bay Grove), Sobha (Hartland II), DAMAC (Islands), Binghatti (Bugatti Residences) и Azizi. У каждого проекта — своя страница с планом оплаты, сроком сдачи и разрешением DLD.
Подписка на объекты
Узнавайте о новых объектах первыми
Пришлём письмо, когда появится объект по этим параметрам. Без спама, отписка в один клик. Новостройки Дубая от застройщиков
Напишите нам в WhatsApp на русском
Укажите бюджет, количество спален и цель покупки. Ответим реальными вариантами, включая объекты вне порталов.
WhatsApp +971 56 887 7078 invest@richproperty.aeДоля цены, которую вы платите до сдачи и после. 70/30 означает 70% в рассрочку во время строительства и 30% при получении ключей; у некоторых застройщиков часть платежей растянута на 2–3 года после сдачи.
Да. Платежи идут на эскроу-счёт проекта, зарегистрированный в DLD; застройщик получает средства по мере строительства. Договор регистрируется в системе Oqood.
Да, после оплаты установленной застройщиком доли (обычно 30–40%) договор можно переуступить (assignment) с согласия застройщика.
По действующим правилам — да, при стоимости от AED 2 млн и покупке у одобренного застройщика, при определённых условиях оплаты. Уточняем по каждому проекту.
Правила собственности, сборы и визовые пороги указаны по данным Земельного департамента Дубая (DLD) и правительства ОАЭ. Цены — актуальные цены предложения Rich Property, меняются вместе с рынком. Налоговые и валютные вопросы — общая информация, не консультация. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Business Bay, Дубай.
