Новостройка (off-plan) · Над Аль Шеба Гарденс · от Meraas
Над Аль Шеба Гарденс
Новейший релиз Meraas: малоплотные виллы с садом и таунхаусы в закрытом комьюнити, в десяти минутах от Даунтаун Дубай.
Новый запуск, отAED 10.78M
USD 2.94M EUR 2.64M GBP 2.21MОриентировочно: AED привязан к USD по курсу 3.6725; EUR и GBP — по референсным курсам ЕЦБ на 28 октября 2026. Цены указываются и оплачиваются в AED.
- Спальни
- 4–7
- План рассрочки
- По этапам
- Ожидаемая сдача
- 2029
- Застройщик
- Meraas
Виллы и таунхаусы, окружённые садами
В последнем релизе Meraas в Nad Al Sheba Gardens — 3-спальные таунхаусы и 4-, 5-, 6- и 7-спальные садовые виллы с гостиными двойной высоты, частными садами и бассейнами. Лагуны, волновые бассейны, спортивные площадки и парковые зоны расположены между улицами с низкой плотностью застройки в самом зелёном закрытом комьюнити Дубая.
- Частные сады и бассейны
- Жилое пространство двойной высоты
- Лагуны и бассейны с волнами
- Беговые и велосипедные дорожки
- Многофункциональные спортивные площадки
- Детские игровые зоны
План рассрочки · этап 7
- 20%При бронировании
- 60%В период строительства
- 20%При сдаче
Первоначальный график застройщика для очереди 7. Очереди 8 и 10: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 40% при сдаче. Это опубликованные графики на момент запуска, и платежи с календарными датами могут уже быть к оплате. Запросите актуальный остаток и график платежей по выбранной вилле.
Расположение
Над Аль Шиба 1, Дубай
- Даунтаун Дубай10 мин
- Аэропорт DXB15 мин
- МейданВ считанных минутах
- Лучшие школыВ считанных минутах
- Связь с Аль-Айн-роудВ считанных минутах
Застройщик
О Meraas
Meraas — застройщик из Дубая, известный созданием городских пространств, а не отдельных башен, входит в состав Dubai Holding. Среди его работ — Сити Уок, остров Блюуотерс, Ла Мер, Port de La Mer, Мадинат Джумейра Ливинг, Nad Al Sheba Gardens и Дубай Дизайн Дистрикт, с пешеходными улицами и встроенной развитой инфраструктурой магазинов и ресторанов.
Цены застройщика по типам вилл
| Спальни | Тип | Размер / особенности | Цена застройщика | AED / кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 4 BR | Вилла с садом | От 3,924 кв. фут | От AED 10.78MUSD 2.94M · EUR 2.64M · GBP 2.21M | AED 2,747 |
| 5 BR | Вилла с садом | Двухсветная гостиная, частный лифт | От AED 12.66MUSD 3.45M · EUR 3.10M · GBP 2.59M | — |
| 6 BR | Вилла с садом | Отдельно стоящая, с садом и террасами | Цена по запросу | — |
| 7 BR | Вилла Signature | 8,705 кв. фут, частный бассейн, лифт | Цена по запросу | — |
Предоставлено добросовестно на основе материалов застройщика и рынка по состоянию на июль 2026 и подлежит независимой проверке. Цены и наличие устанавливаются застройщиком и могут меняться.
Цена за кв. фут
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, продажи, зарегистрированные с 4 июня 2026 по 29 октября 2026; цена, делённая на зарегистрированную площадь объекта; медианы. Отдельные объекты различаются этажом, видом и планировкой. Это не оценка и не предложение. Ориентировочно: AED привязан к USD по курсу 3.6725; EUR и GBP — по референсным курсам ЕЦБ на 28 октября 2026. Цены указываются и оплачиваются в AED.