أبراج بحيرات جميرا هي حي الأبراج في المنطقة الحرة المقابل لدبي مارينا عبر شارع الشيخ زايد، ويتوزع في مجموعات حول ثلاث بحيرات مع محطتي مترو (DMCC وSobha Realty). ويتيح العيش بالقرب من المارينا بأسعار أقل، مع مزيج من المكاتب والشقق، وطلب قوي من المهنيين العاملين في المنطقة الحرة DMCC. وتعرض Rich Property شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع في New Dubai Gate 1 بالقرب من المترو.
أبراج بحيرات جميرا في لمحة
الموقع: مقابل دبي مارينا، شارع الشيخ زايد
أنواع العقارات: من الاستوديوهات إلى الشقق (الحد الأقصى لغرف النوم: 4)، والمكاتب
الأنسب لمن يبحث عن: سهولة الوصول إلى المترو، وقيمة جيدة بجوار المارينا
الملكية: تملك حر
Rich Property اليوم: المعروض للبيع: 1 بدءاً من AED 780K.
لمحة عن السوق · مبيعات DLD المسجلة، الفترة الأخيرة (بالأيام): 90
579 من عمليات البيع سُجّلت في أبراج بحيرات جميرا (JLT) بين 10 أغسطس و06 نوفمبر 2026، منها 39% على الخارطة.
النوع
المبيعات
السعر الوسيط
الوسيط (AED/قدم²)
شقة استوديو
52
AED 823,200
1,774
شقة – غرف النوم: 1
178
AED 1,655,000
1,967
شقة – غرف النوم: 2
123
AED 2,850,000
2,293
شقة – غرف النوم: 3
32
AED 4,185,414
2,074
شقة – غرف النوم: 4
6
AED 6,237,500
1,999
Most-traded projects: ELTIERA VIEWS (79) · SERENIA DISTRICT - EAST (34) · DUBAI STAR (18) · SEVEN CITY JLT (15) · MBL Royal (15)
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (رخصة البيانات المفتوحة في دبي). أسعار الصفقات المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة. تُحتسب القيم الوسيطة من قبل Rich Property من واقع السجلات؛ ولا تُعرض أي بيانات شخصية.
كيفية الشراء في أبراج بحيرات جميرا للمشتري الأجنبي
تحقق من منطقة التملك. تملك حر. ويعني التملك الحر أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تصدر سند الملكية باسمك الشخصي، دون اشتراط الإقامة للشراء.
تحقق من الإعلان. يعرض كل عقار لدى Rich Property رقم تصريح Trakheesi الصادر عن DLD ورمز QR؛ تحقق منه عبر تطبيق Dubai REST قبل المعاينة.
الاتفاق على الشروط وتوقيع النموذج F (مذكرة التفاهم الخاصة بـ DLD)، وعادةً مع دفعة مقدمة بنسبة 10%.
نقل الملكية في مكتب أمين تسجيل معتمد لدى DLD. تُدفع رسوم النقل البالغة 4% ويصدر سند الملكية في اليوم نفسه للعقار الجاهز.
الإقامة الذهبية. يتيح لك شراء عقار بقيمة 2 مليون AED أو أكثر التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات لك وللزوج أو الزوجة وللأبناء.
بشكل عام نعم، عند مقارنة عقارات متقاربة في المساحة والعمر، لأنها تقع على الجانب الآخر من الطريق السريع عن الواجهة المائية. ويتركّز أقوى طلب في الأبراج المطلة على البحيرة والقريبة من المترو.
المراجع السوقية في هذه الصفحة مأخوذة من تقارير السوق المنشورة لعام 2025 / النصف الأول من 2026 ومن دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ وقواعد الملكية والرسوم هي تلك المنشورة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الأسعار المعروضة هي أسعار البيع المطلوبة الحالية لدى Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC، مرخّصة من DLD، The Opus Tower، الخليج التجاري، دبي.