أبراج بحيرات جميرا: أسعار العقارات المباعة ومعاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

تم تسجيل 1,414 عملية بيع عقارية في أبراج بحيرات جميرا (JLT) منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 3,573 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 579 عملية بيع، منها 39% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.

كيف تقرأ أسعار العقارات المباعة في أبراج بحيرات جميرا

أبراج بحيرات جميرا (JLT) هي منطقة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) الحرة، وتضم نحو 80 برجاً مجمّعة في مجموعات تحمل أحرفاً حول ثلاث بحيرات، بُنيت في معظمها بين عامي 2006 و2012، قبالة دبي مارينا مباشرة على الجانب الآخر من شارع الشيخ زايد. والمعروض الأقدم في معظمه متوسط الفئة ومؤجَّر من قبل مستثمرين، ولذلك تُتداول JLT بخصم عن المارينا لعدد غرف النوم نفسه، في حين تقود إطلاقات حديثة مثل Eltiera Views وSerenia District وSeven City حصة كبيرة من التسجيلات وترفع عمود الوحدات على الخارطة. وتفسّر الإطلالات على البحيرات وملعب الغولف والقرب من المترو والمجموعة المحددة معظم التباين بين الأبراج الجاهزة.

كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو ELTIERA VIEWS (عمليات البيع المسجّلة: 79) بوسيط سعر قدره AED 2,606 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 1,941 للقدم المربع (عمليات البيع: 137)، بارتفاع 4.3% عن سبتمبر (AED 1,862).

الأسعار حسب عدد غرف النوم في أبراج بحيرات جميرا (الأيام الأخيرة: 90)

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالأدنىالأعلىالوسيط (AED/قدم²)
شقة استوديو52AED 823,200AED 424,238AED 1,603,8281,774
شقة – غرف النوم: 1178AED 1,655,000AED 570,662AED 2,695,8281,967
شقة – غرف النوم: 2123AED 2,850,000AED 739,127AED 4,604,8282,293
شقة – غرف النوم: 332AED 4,185,414AED 1,389,097AED 8,584,8282,074
شقة – غرف النوم: 46AED 6,237,500AED 2,900,000AED 9,549,0001,999

الاتجاه الشهري: المبيعات ووسيط AED لكل قدم مربع

الشهرالمبيعات المسجلةالسعر الوسيطالوسيط (AED/قدم²)
نوفمبر 202622AED 2,111,8952,064
أكتوبر 2026137AED 2,032,4551,941
سبتمبر 2026136AED 1,875,0001,862
أغسطس 2026151AED 1,964,8282,220
يوليو 2026358AED 1,973,1642,271
يونيو 2026317AED 2,174,8282,416

الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.

المباني والمشاريع الأكثر تداولًا (عدد الأيام: 90)

المشروعالمبيعاتعلى الخارطةالوسيط (AED/قدم²)
ELTIERA VIEWS79100%2,606
SERENIA DISTRICT - EAST34100%2,676
DUBAI STAR180%1,789
MBL Royal150%1,047
SEVEN CITY JLT15100%1,199
ARMADA TOWERS140%1,279
Diamondz By Danube14100%2,763
JUMEIRAH BUSINESS CENTRE 5140%2,708
Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers13100%3,550
PLATINUM TOWER120%2,460

عقارات Rich Property في أبراج بحيرات جميرا

تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.

أحدث عمليات البيع المسجلة في أبراج بحيرات جميرا (50)

التاريخالمشروعغرف النومالمساحةالسعرAED/قدم²النوع
06 نوفمبر 2026AG TOWERمكتب713 sq ftAED 1,890,0002,651جاهز
05 نوفمبر 2026PLATINUM TOWERمكتب1,058 sq ftAED 2,923,2042,764جاهز
05 نوفمبر 2026PLATINUM TOWERمكتب954 sq ftAED 2,638,3972,765جاهز
05 نوفمبر 2026PLATINUM TOWERمكتب954 sq ftAED 2,638,3972,765جاهز
05 نوفمبر 2026ELTIERA VIEWS1 B/R818 sq ftAED 2,042,8282,499على الخارطة
05 نوفمبر 2026THE DOME TOWERمكتب1,995 sq ftAED 2,800,0001,403جاهز
05 نوفمبر 2026إطلالة على البحيرة1 B/R855 sq ftAED 1,130,0001,322جاهز
05 نوفمبر 2026SABA TOWER 1مكتب1,366 sq ftAED 3,400,0002,490جاهز
04 نوفمبر 2026Viewz 1 By Danubeاستوديو404 sq ftAED 810,0002,007على الخارطة
04 نوفمبر 2026DUBAI STARاستوديو388 sq ftAED 670,0001,727جاهز
04 نوفمبر 2026Verde by Sobha3 B/R1,787 sq ftAED 3,707,1742,075على الخارطة
04 نوفمبر 2026ALSHERA TOWER2 B/R1,733 sq ftAED 2,750,0001,587جاهز
04 نوفمبر 2026JUMEIRAH BUSINESS CENTRE 4NA1,351 sq ftAED 3,450,0002,553جاهز
03 نوفمبر 2026SWISS TOWERمكتب6,221 sq ftAED 16,330,5512,625جاهز
03 نوفمبر 2026SWISS TOWERمكتب5,778 sq ftAED 15,169,4492,625جاهز
03 نوفمبر 2026Verde by Sobha1 B/R1,036 sq ftAED 2,129,4942,055على الخارطة
03 نوفمبر 2026—مكتب1,258 sq ftAED 2,000,0001,590جاهز
03 نوفمبر 2026ELTIERA VIEWS2 B/R1,284 sq ftAED 3,528,8282,747على الخارطة
03 نوفمبر 2026Diamondz By Danube1 B/R745 sq ftAED 2,136,9002,867على الخارطة
03 نوفمبر 2026Diamondz By Danube1 B/R748 sq ftAED 2,178,7202,914على الخارطة
03 نوفمبر 2026GOLD CREST EXECUTIVEمكتب879 sq ftAED 1,450,0001,650جاهز
03 نوفمبر 2026ELTIERA VIEWS1 B/R818 sq ftAED 2,054,8282,513على الخارطة
03 نوفمبر 2026UH EAST BY ELLINGTON1 B/R1,003 sq ftAED 1,960,0001,954على الخارطة
03 نوفمبر 2026ELTIERA VIEWS2 B/R1,404 sq ftAED 3,314,8282,360على الخارطة
03 نوفمبر 2026—مكتب768 sq ftAED 980,0001,276جاهز
03 نوفمبر 2026JUMEIRAH BUSINESS CENTRE2مكتب1,356 sq ftAED 3,220,5952,375جاهز
03 نوفمبر 2026ALSHERA TOWER2 B/R1,733 sq ftAED 2,520,0001,454جاهز
03 نوفمبر 2026—مكتب1,046 sq ftAED 2,350,0002,247جاهز
02 نوفمبر 2026Viewz 1 By Danubeاستوديو404 sq ftAED 1,107,4502,744على الخارطة
02 نوفمبر 2026—مكتب1,345 sq ftAED 1,750,0001,301جاهز
02 نوفمبر 2026ME DO RE3 B/R2,218 sq ftAED 4,600,0002,074جاهز
02 نوفمبر 2026إطلالة على البحيرة1 B/R831 sq ftAED 1,300,0001,564جاهز
02 نوفمبر 2026MERCER HOUSE1 B/R940 sq ftAED 2,618,8282,787على الخارطة
02 نوفمبر 2026Verde by Sobha1 B/R1,037 sq ftAED 2,094,2962,020على الخارطة
02 نوفمبر 2026DUBAI ARCH TOWER1 B/R896 sq ftAED 1,125,0001,256جاهز
02 نوفمبر 2026PLATINUM TOWERمكتب1,058 sq ftAED 2,065,1781,952جاهز
02 نوفمبر 2026PLATINUM TOWERمكتب1,221 sq ftAED 2,384,8221,952جاهز
02 نوفمبر 2026PLATINUM TOWERمكتب1,058 sq ftAED 2,000,0001,891جاهز
02 نوفمبر 2026PALLADIUM3 B/R1,897 sq ftAED 2,200,0001,160جاهز
02 نوفمبر 2026Viewz 2 By Danube1 B/R763 sq ftAED 2,010,0002,634على الخارطة
30 أكتوبر 2026MBL Signature1 B/R812 sq ftAED 2,032,4552,503على الخارطة
30 أكتوبر 2026إطلالة على البحيرة1 B/R1,310 sq ftAED 1,450,0001,107جاهز
30 أكتوبر 2026SABA TOWER 1مكتب2,560 sq ftAED 11,150,0004,356جاهز
30 أكتوبر 2026Verde by Sobha2 B/R1,420 sq ftAED 2,697,1261,900على الخارطة
30 أكتوبر 2026DUBAI STARNA925 sq ftAED 3,169,0483,426جاهز
30 أكتوبر 2026DUBAI STARNA778 sq ftAED 2,665,4273,427جاهز
30 أكتوبر 2026DUBAI STARNA925 sq ftAED 3,169,0483,426جاهز
30 أكتوبر 2026SERENIA DISTRICT - EAST2 B/R1,394 sq ftAED 3,797,0002,723على الخارطة
30 أكتوبر 2026SERENIA DISTRICT - EAST2 B/R1,390 sq ftAED 3,603,0002,591على الخارطة
30 أكتوبر 2026DUBAI STARNA777 sq ftAED 2,662,0013,427جاهز

تنبيهات العقارات

احصل على العقارات الجديدة أولًا

نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في أبراج بحيرات جميرا

استفسار من الصفحة: أسعار المبيعات في أبراج بحيرات جميرا (JLT) — https://richproperty.ae/dubai/jlt/sales

هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟

أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.

WhatsApp +971 56 887 7078

الأسئلة الشائعة

من أين تأتي بيانات المبيعات هذه في أبراج بحيرات جميرا؟

من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات أبراج بحيرات جميرا (JLT) ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.

لماذا يختلف السعر المسجل عن الأسعار المطلوبة في البوابات العقارية؟

الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.

كيف أستفيد من هذه الأرقام عند الشراء في أبراج بحيرات جميرا؟

قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.

أسعار المبيعات في المناطق المجاورة

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في أبراج بحيرات جميرا وجميع مناطق دبي.

حقوق النشر © 2021-2026 Rich Property. جميع الحقوق محفوظة.