The Alba Residences – عِش بأسلوب النخبة على نخلة جميرا

The ALBA Resort Residences: حقبة جديدة من الحياة الفاخرة على نخلة جميرا

موقع متميز في نخلة جميرا

The ALBA Resort Residences مشروع حصري يقع على الهلال الشرقي لنخلة جميرا، جزيرة دبي الاصطناعية الشهيرة. يمنح هذا الموقع المتميز السكان إطلالات لا مثيل لها على الخليج العربي وبرج العرب وأفق دبي. تشتهر نخلة جميرا بنمط حياتها الفاخر، من مطاعم راقية وترفيه عالمي المستوى وقرب من أبرز المعالم.

تميّز معماري من Zaha Hadid Architects

من تصميم Zaha Hadid Architects الأسطورية، تعرض The ALBA Residences منحنيات مستقبلية وأشكالًا عضوية تتناغم مع المحيط الطبيعي. استُلهم التصميم المعماري من الكلمة العربية التي تعني البحر والمصطلح اللاتيني الذي يعني الفجر، بما يعكس التزام المشروع بالجمع بين التصميم العصري وجمال الطبيعة. 

تصميم داخلي من YODEZEEN

صُمّمت ديكورات The ALBA Residences من قبل استوديو التصميم الحائز على جوائز YODEZEEN. تتميز كل وحدة سكنية بأثاث مصمم خصيصًا من علامات مرموقة مثل Minotti وPoliform وMolteni & Co.، بما يضمن طابعًا جماليًا راقيًا وخالدًا.

المساكن والتصاميم

مساكن حصرية

تقدّم The ALBA Residences مجموعة محدودة من الوحدات السكنية الفاخرة، عددها 60، تشمل:

• شقق (غرف النوم: 2): تتراوح من 1,800 إلى 2,850 قدم مربع

• شقق (غرف النوم: 3): تتيح مساحات معيشة واسعة.

• مساكن دوبلكس: توفّر تجربة سكنية فريدة على مستويين.

• أجنحة البنتهاوس: تضم مسابح خاصة وإطلالات بانورامية.

صُممت كل وحدة سكنية لتعظيم الإضاءة الطبيعية، وتقدم مخططات ثنائية الواجهة تضمن إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية الخضراء والشواطئ النقية. 

مرافق بطابع المنتجعات

يستمتع سكان The ALBA Residences بمجموعة وافرة من المرافق العالمية المستوى، تشمل:

• وصول خاص إلى الشاطئ: وصول مباشر إلى الخليج العربي.

• مسابح إنفينيتي: تطل على المياه الهادئة.

• مركز لياقة بدنية بأحدث التجهيزات: مجهز بأحدث التقنيات.

• سبا للعافية: يقدّم مجموعة من العلاجات للاسترخاء.

• مطاعم راقية: مطاعم في الموقع تقدّم المأكولات العالمية.

• خدمات الكونسيرج 24/7: تلبي كل احتياجات السكان.

• صالات خاصة ومساحات للفعاليات: للتجمعات الاجتماعية والمناسبات.

تدير هذه المرافق مجموعة Dorchester Collection المرموقة، بما يضمن أعلى معايير الخدمة والضيافة.

فرص استثمارية

الأسعار وخطط الدفع

تقدّم The ALBA Residences مجموعة من الفرص الاستثمارية:

• شقق (غرف النوم: 2): ابتداءً من AED 20 مليون.

• شقق (غرف النوم: 3): ابتداءً من AED 32 مليون.

• مساكن دوبلكس: الأسعار متاحة عند الطلب.

• أجنحة البنتهاوس: الأسعار متاحة عند الطلب.

تتوفر خطط دفع مرنة، منها خطة 50/50: 50% خلال مرحلة البناء و50% عند التسليم في الربع الثالث 2028.

التملك والإقامة

تقدم The ALBA Residences التملك الحر، ما يتيح للمستثمرين من جميع الجنسيات تملك العقارات في دبي. وهذا يتيح فرصة فريدة للاستثمار في واحد من أكثر المواقع طلبًا في العالم.

الموقع وسهولة الوصول

موقع استراتيجي

تقع The ALBA Residences على نخلة جميرا في موقع استراتيجي:

• المدة إلى حديقة أكوافنتشر المائية بالدقائق: 5.

• المدة إلى نخيل مول بالدقائق: 10.

• المدة إلى The Palm Tower بالدقائق: 15.

• المدة إلى مطار دبي الدولي بالدقائق: 20

يتيح هذا الموقع المتميز للسكان سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي مع الحفاظ على أجواء هادئة وخاصة.

لماذا تختار The ALBA Residences؟

تمثّل The ALBA Residences قمة الحياة الفاخرة في دبي. بفضل موقعه المتميز على نخلة جميرا وتصميمه الاستثنائي من Zaha Hadid Architects وتصميماته الداخلية بإشراف YODEZEEN ومرافقه العالمية المستوى التي تديرها Dorchester Collection، يقدّم تجربة معيشة لا مثيل لها. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات، توفّر The ALBA Residences نمط حياة لا مثيل له.

القيمة الاستثمارية وأسلوب الحياة ورؤى للمشترين

فرصة استثمار عقاري نادرة في دبي

إن تملّك وحدة سكنية تحمل علامة تجارية في نخلة جميرا، ولا سيما ضمن مشروع مرموق مثل The ALBA Resort Residences، ليس مجرد خيار لأسلوب الحياة – بل هو استثمار عالي القيمة. فقد شهد قطاع العقارات الفائقة الفخامة في دبي نموًا استثنائيًا، وتبقى الشقق المطلة على الواجهة البحرية في نخلة جميرا من بين الأصول الأكثر طلبًا عالميًا.

إمكانات قوية لنمو قيمة رأس المال

• شهدت عقارات نخلة جميرا تاريخيًا نموًا ثابتًا في القيمة.

• المعروض المحدود (عدد المساكن: 63 فقط) يعزز الحصرية والطلب.

• تحقق المساكن ذات العلامة التجارية قيمة إعادة بيع أعلى من الوحدات الفاخرة غير ذات العلامة التجارية.

السوق المستهدف: لمن صُمّم The ALBA؟

تجذب The ALBA Resort Residences:

• الأفراد ذوو الملاءة المالية العالية (HNWI) الباحثون عن حماية الأصول على المدى الطويل.

• المستثمرون الدوليون الباحثون عن عقار بنظام التملك الحر في دبي.

• العائلات الراغبة في منزل خاص وآمن على الشاطئ.

• عملاء الشراء بغرض السكن والشراء بغرض التأجير، خاصةً في مجال الإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل.

هذه المنازل ليست أنيقة فحسب، بل هي أصول استراتيجية في مدينة صديقة للضرائب باقتصاد مزدهر وحوافز تأشيرات وفعاليات عالمية على مدار العام.

عِش أسلوب الحياة المثالي على الواجهة البحرية

ما يميز The ALBA ليس عمارته أو تصميمه الداخلي فحسب، بل نمط الحياة الشبيه بالمنتجعات المتأصل في كل شبر من المجتمع السكني.

تجارب بمستوى المنتجعات للسكان

• تجارب مختارة على الشاطئ من Dorchester Collection

• إمكانية الوصول إلى مرافق السبا والعافية المستوحاة من المنتجعات العالمية

• خدمات كونسيرج وتدبير منزلي (عدد النجوم: 5) مصممة بما يتناسب مع نمط حياتك

• مطاعم وصالات حصرية للسكان فقط

تخيّل أن تستيقظ على صوت الأمواج، ويُعدّ لك الإفطار طاهٍ داخل المجمع السكني، ثم تتوجه إلى حصة عافية — هذه ليست إجازة، بل حياتك اليومية في The ALBA.

الأمن والخصوصية والحياة الذكية

تتوفر في الوحدات السكنية أحدث تقنيات المنزل الذكي وبنية أمنية تعمل على مدار الساعة (24/7). وتحتل الخصوصية أولوية — من خلال الوصول المباشر بالمصعد، وممرات الخدمة المتحفظة، والمرافق الخاصة التي تجعل منزلك أشبه بملاذ خاص.

الهيكل القانوني والتملك الحر

يوفّر The ALBA تملكاً حراً بنسبة 100%، مما يجعله خياراً ذكياً للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء. وجميع الجنسيات مؤهلة، وقد يدعم الشراء عبر هذا المشروع أيضاً الأهلية للإقامة الذهبية.

ما يحصل عليه المشترون:

• سند ملكية تملك حر

• ضمانات مدعومة من المطوّر

• خدمات كاملة تحمل علامة Dorchester Collection

الجدول الزمني للإنشاء ومؤهلات المطوّر

الاكتمال المتوقع: الربع الثالث من 2028
المطوّر: أومنيات — معروفة بتنفيذ مشاريع عقارية راقية وأيقونية في أنحاء دبي.
شريك الضيافة: Dorchester Collection — خبراء عالميون في الخدمة الفاخرة للغاية.

يضم سجل أومنيات مشاريع The Opus by Zaha Hadid وThe Lana Residences وOne Palm — وجميعها معروفة بالتميز والمكانة المرموقة.

خطط دفع مفصّلة مصممة للمستثمرين

تقدّم The ALBA خطة دفع 50/50 بسيطة ومرنة:

• 50% أثناء الإنشاء

• 50% عند التسليم (الربع الثالث 2028)

يتيح هذا الهيكل للمستثمرين توزيع رأس مالهم دون التضحية بالموقع أو الجودة أو العوائد طويلة الأجل.

تتوفر مساعدة في التخطيط المالي والتمويل عبر عدد من الشركاء المصرفيين المختارين.

أبرز ملامح الموقع وسهولة الوصول

بفضل موقعه الاستراتيجي على الهلال الشرقي لنخلة جميرا، يمنحك The ALBA وصولًا مباشرًا إلى أبرز وجهات دبي:

10 دقائق إلى نخيل مول
15 دقيقة إلى دبي مارينا
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

سهولة الوصول عبر المونوريل والتاكسي المائي وشارع الشيخ زايد.

شهادات العملاء وثقة العلامة التجارية

يشيد المشترون الذين استثمروا في منازل تحمل علامة Dorchester حول العالم بـمعايير الخدمة التي لا تضاهى والحفاظ على القيمة والأناقة الخالدة لعقاراتهم. ومع أومنيات وDorchester وراء The ALBA، فأنت لا تشتري عقارًا فحسب، بل تشتري إرثًا وأمانًا.

تواصل معنا:

تواصل مع مديرة المبيعات – Tanzila Badurgova
+971 56 887 7078
الموقع الإلكتروني: www.richproperty.ae
تفضّلوا بزيارة معرض المبيعات لدينا للحصول على استشارة خاصة.