أم سقيم هي منطقة جميرا الساحلية المقابلة لبرج العرب، وهي حي شاطئي هادئ يتكوّن من ثلاثة مجتمعات فرعية: أم سقيم 1 و2 و3. وتشتهر بالفلل العائلية المستقلة وشبه المستقلة من ثلاث إلى ثماني غرف نوم، وبشاطئ كايت وحديقة وايلد وادي المائية ومنتجع مدينة جميرا، وبسرعة الوصول إلى شارع الشيخ زايد.
معظم شوارع الفلل القديمة في أم سقيم ليست مناطق تملك حر، لذا تُؤجَّر أساسًا لعائلات المقيمين الأجانب بعقود سنوية، بينما يقتصر تملّك تلك القطع عمومًا على مواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي. والاستثناءات بنظام التملك الحر هي Madinat Jumeirah Living وفلل مرسى العرب القريبة من برج العرب. تعرض Rich Property فللًا وشققًا في أم سقيم، والمنازل المتاحة حاليًا معروضة أدناه بأسعار مأخوذة مباشرةً من إعلاناتنا.
المستأجرون هنا في الغالب عائلات تريد فيلا مع حديقة قرب الشاطئ، مع مدارس الحي ومتاجره اليومية على مقربة. إذا لم يكن المنزل الذي تريده مُدرجًا بعد، فتواصل مع Rich Property وأخبرنا بميزانيتك وعدد غرف النوم.
أم سقيم في لمحة
عقارات معروضة حاليًا لدى Rich Property. الأسعار هي أسعارنا المطلوبة الحالية وتُحدَّث تلقائيًا.
عقارات للإيجار السنوي متاحة حالياً عبر Rich Property. تُعرض الإيجارات سنوياً، كما هو معتاد في دبي.
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في أم سقيم
تبحث في أم سقيم؟
أرسل إلينا الميزانية وعدد غرف النوم. نردّ عليك بما هو متاح فعلًا، بما في ذلك العقارات التي لا تصل إلى البوابات العقارية.
WhatsApp +971 56 887 7078 اطلب معاينةتقع أم سقيم على ساحل جميرا في دبي، مقابل برج العرب. وتتكوّن من ثلاثة مجتمعات فرعية: أم سقيم 1 و2 و3.
في الغالب لا. فشوارع الفلل التقليدية في أم سقيم 1 و2 و3 ليست مناطق تملك حر، لذا يقتصر التملك عمومًا على مواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، بينما يستأجر المقيمون الأجانب. والاستثناءات بنظام التملك الحر هي Madinat Jumeirah Living وفلل مرسى العرب. تأكّد من نوع حيازة أي عقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الالتزام.
نعم. تُؤجَّر الفلل والشقق في أم سقيم بعقود إيجار سنوية مسجّلة عبر نظام إيجاري، ويمكن للمقيمين من أي جنسية الاستئجار. ويعتمد الإيجار أساسًا على مساحة الفيلا، ووجود مسبح خاص فيها، ومدى قربها من الشاطئ.
أم سقيم 3 هي الجزء المحيط ببرج العرب وحديقة وايلد وادي المائية وMadinat Jumeirah Living، وتضم أيضًا مباني شقق منخفضة الارتفاع مثل Amber Residency. أما أم سقيم 2 فهي حي فلل قريب من شاطئ كايت.
مرسى العرب منطقة على شاطئ جميرا قرب برج العرب، وأشهر ما فيها Marsa Al Arab Villas، وهي مجموعة بنظام التملك الحر تضم تسعة قصور، كل منها بست غرف نوم. ويتغيّر التوافر والأسعار المطلوبة، لذا اسأل Rich Property عن الوضع الحالي.
فلل وشقق في أم سقيم ومرسى العرب، مع عرض الأسعار والتفاصيل مباشرةً على هذه الصفحة. تواصل مع Rich Property لترتيب المعاينات أو للسؤال عن منازل لم تُدرج بعد.
Madinat Jumeirah Living · جميرا (لا مير وPearl Jumeirah) (36) · نخلة جميرا (5) · جميع مناطق دبي
المراجع السوقية في هذه الصفحة مأخوذة من تقارير السوق المنشورة لعام 2025 / النصف الأول من 2026 ومن دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ وقواعد الملكية والرسوم هي تلك المنشورة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الأسعار المعروضة هي أسعار البيع المطلوبة الحالية لدى Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC، مرخّصة من DLD، The Opus Tower، الخليج التجاري، دبي.
