جميرا هي حي الفلل الأصلي على الواجهة البحرية في دبي، وهي الشريط الساحلي الممتد بين وسط المدينة وأم سقيم حيث تقيم عائلات المدينة العريقة منذ عقود. وتقع في قلبها جيوب التملك الحر التي يمكن للمشترين الدوليين تملكها: لا مير ساوث ومخطط Jumeirah Asora Bay الرئيسي من مراس، وجزيرة Pearl Jumeirah، وجزيرة جميرا باي التي تضم Bulgari Resort and Residences.
هذه أحياء منخفضة الكثافة تتيح الوصول إلى الشاطئ، تضم فلل معاصرة كبيرة، كثير منها حديث البناء أو مصمّم خصيصًا، على بُعد عشر دقائق من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي. وتعرض Rich Property فيلا جديدة فائقة الفخامة بست غرف نوم في La Mer South، مفروشة جزئيًا من Hermès، وتمثّل Jumeirah Asora Bay للمشترين الذين يرغبون في قطعة أرض على الواجهة البحرية أو مسكن يحمل علامة تجارية في مرحلة مراس المقبلة.
المشترون عائلات فائقة الثراء ترغب في الشاطئ دون مغادرة المدينة القديمة، وتقدّر القرب من وسط مدينة دبي ومن مدارس جميرا ومن الساحل الأصلي لدبي.
جميرا في لمحة
المطوّر: مراس (La Mer وAsora Bay وJumeira Bay)، ونخيل (Pearl Jumeirah)
أنواع العقارات: فلل على الشاطئ وعلى الجزر، ومساكن تحمل علامات تجارية (Bulgari)
الموقع: ساحل جميرا 1، وعلى بعد 10 د من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي
الأنسب لـ: القصور العائلية المطلة على الشاطئ والقريبة من المركز
الملكية: تملك حر في La Mer South وPearl Jumeirah وJumeira Bay
Rich Property اليوم: المعروض للبيع: 28 بدءاً من AED 2.35M، ومشاريع على الخارطة: 1.
لمحة عن السوق · مبيعات DLD المسجلة، الفترة الأخيرة (بالأيام): 90
26 من عمليات البيع سُجّلت في جميرا بين 12 أغسطس و03 نوفمبر 2026، منها 4% على الخارطة.
النوع
المبيعات
السعر الوسيط
الوسيط (AED/قدم²)
شقة – غرف النوم: 1
8
AED 2,300,000
2,905
شقة – غرف النوم: 2
9
AED 4,000,000
3,124
شقة – غرف النوم: 3
4
AED 4,837,500
2,428
المشاريع الأكثر تداولاً: PORT DE LA MER - LE SOLEIL (8) · Port de La Mer - La Cote (4) · LA RIVE (3) · Port De La Mer - La Sirene (2) · Port De La Mer - La Sirene 2 (2)
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (رخصة البيانات المفتوحة في دبي). أسعار الصفقات المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة. تُحتسب القيم الوسيطة من قبل Rich Property من واقع السجلات؛ ولا تُعرض أي بيانات شخصية.
تحقّق من منطقة الملكية. تملك حر في لا مير ساوث وPearl Jumeirah وجزيرة جميرا باي. ويعني التملك الحر أن سند الملكية يصدر باسمك من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، دون اشتراط الإقامة للشراء.
تحقق من الإعلان. يعرض كل عقار لدى Rich Property رقم تصريح Trakheesi الصادر عن DLD ورمز QR؛ تحقق منه عبر تطبيق Dubai REST قبل المعاينة.
الاتفاق على الشروط وتوقيع النموذج F (مذكرة التفاهم الخاصة بـ DLD)، وعادةً مع دفعة مقدمة بنسبة 10%.
نقل الملكية في مكتب أمين تسجيل معتمد لدى DLD. تُدفع رسوم النقل البالغة 4% ويصدر سند الملكية في اليوم نفسه للعقار الجاهز.
الإقامة الذهبية. يتيح لك شراء عقار بقيمة 2 مليون AED أو أكثر التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات لك وللزوج أو الزوجة وللأبناء.
فقط في جيوب التملك الحر المخصّصة: لا مير ساوث وJumeirah Asora Bay وPearl Jumeirah وجزيرة جميرا باي. أما شوارع الفلل الأقدم في جميرا 1–3 فهي مخصّصة عموماً لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي.
ما المقصود بـ La Mer South؟
الشطر السكني من منطقة لا مير على الواجهة البحرية من مراس في جميرا 1، ويضم قطع أراضٍ كبيرة للفلل بنظام التملك الحر وقصوراً حديثة البناء على الماء، ويجري توسيعه حالياً عبر المخطط العام Jumeirah Asora Bay.
ما المسافة بين لا مير ووسط مدينة دبي؟
نحو عشر دقائق بالسيارة عبر شارع جميرا أو شارع الوصل، مع سهولة الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي وسيتي ووك ودبي مول.
المراجع السوقية في هذه الصفحة مأخوذة من تقارير السوق المنشورة لعام 2025 / النصف الأول من 2026 ومن دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ وقواعد الملكية والرسوم هي تلك المنشورة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الأسعار المعروضة هي أسعار البيع المطلوبة الحالية لدى Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC، مرخّصة من DLD، The Opus Tower، الخليج التجاري، دبي.
