Переуступка в новостройке: офис на целом этаже в Lumena Alta — AED 86.7M

Этот офис на весь этаж в Lumena Alta, Бизнес-Бэй, Дубай, который продаётся по договору перепродажи в новостройке (off-plan), имеет площадь 15,466 кв. футов и стоит AED 86,683,739, или AED 5,605 за кв. фут. Этаж оформлен на шесть отдельных свидетельств о праве собственности (title deeds) в The LUMENA South Tower от Omniyat — 380-метровой 73-этажной башне, завершение строительства которой запланировано на первый квартал 2030 года. Представляет Rich Property Real Estate.

Целый этаж — самый крупный формат в здании, он даёт одному пользователю частный адрес от лифтового холла до окон. Площадь 15,466 кв. футов позволяет разместить региональную штаб-квартиру, группу аффилированных компаний или семейный офис с возможностью роста. Шесть отдельных свидетельств о праве собственности (title deeds) добавляют гибкости: этаж можно сохранить целиком для одного пользователя, а части можно рассматривать по отдельности, когда владелец позднее решит сдать их в аренду или продать. Офис — фригольд (полное владение).

Башня Omniyat начинается с входных холлов высотой в три этажа, а офисные этажи обслуживают восемнадцать двухъярусных лифтов. Визуализации на этой странице — это компьютерные изображения, предоставленные застройщиком, а не фотографии готового этажа; на них показаны терраса с бассейном на верхнем уровне, фирменный ресторан на верхнем уровне, оздоровительный бассейн и переговорный кабинет для руководителей, а также конференц-пространство и площадка для мероприятий и бизнес-центр для руководителей, которые башня предложит владельцам и их гостям.

Lumena Alta — более высокая часть комплекса The LUMENA Towers, расположенная у входа в Бизнес-Бэй. Район находится между Даунтаун Дубай и Дубайским водным каналом, поэтому владелец целого этажа видит за стеклом панораму Бурдж-Халифа, а деловые сообщества DIFC и Даунтауна находятся рядом. На весь проект запланирована парковка на 1,000 автомобилей.

Основные показатели: общая цена AED 86,683,739; весь этаж 15,466 кв. фут; AED 5,605 за кв. фут; 6 отдельных свидетельств о праве собственности (title deed); фригольд; перепродажа в новостройке (off-plan); завершение строительства запланировано на 1-й квартал 2030 года. Подробнее — на нашей странице LUMENA и LUMENA ALTA, в путеводителе по району Бизнес-Бэй и в нашей подборке элитной недвижимости на продажу в Дубае.

Чтобы записаться на показ этого офиса на целом этаже в Lumena Alta, свяжитесь с Rich Property Real Estate.

Хотите купить, продать или инвестировать в новостройки (off-plan) в Дубае? Свяжитесь с нами в любое время. Tanzila Khusen Телефон +971 56 887 7078 Сайт www.richproperty.ae Эл. почта tanzila@richproperty.ae