3-спальные апартаменты в One Park Avenue, Sobha Hartland — верхний этаж

Эти 3-спальные апартаменты с мебелью на продажу в One Park Avenue, Sobha Hartland, Дубай, выставлены за AED 3,500,000. Это самая большая планировка с тремя спальнями в здании, расположенная на верхнем этаже, с 4 ванными комнатами, площадью застройки 1,535 кв. футов (около AED 2,280 за кв. фут) и 270-градусной планировкой окон.

Ключевые параметры: цена продавца AED 3,500,000; площадь застройки 1,535 кв. футов, около AED 2,280 за кв. фут; спален: 3; ванных: 4; с мебелью; верхний этаж; текущая аренда AED 210,000 в год, ок. 6% валовой доходности (gross ROI); ок. 6.4% валовой доходности при цене AED 3,300,000; свободны с ноября 2026 года (уведомление подано); фригольд.

Апартаменты подходят покупателям двух типов. Семья может получить их свободными с ноября 2026 года и сразу въехать: три спальни, четыре ванные комнаты, балкон и расположение на верхнем этаже. Апартаменты предлагаются с мебелью. Инвестор может исходить из цифр: сейчас объект сдан в аренду за AED 210,000 в год, что составляет примерно 6% валовой доходности (gross ROI) от цены продавца, а если цена будет согласована на уровне AED 3.3 млн, валовая доходность вырастет примерно до 6.4%. Поскольку арендатор подал уведомление о выезде, новый владелец сможет выбрать: жить в апартаментах или снова сдать их на текущих рыночных условиях.

Гостиная со столовой открытой планировки тянется вдоль окон от пола до потолка, которые огибают угол здания, поэтому дневной свет проникает глубоко в комнату. Из гостиной и с балкона открывается вид на панораму Даунтаун Дубай и заповедник дикой природы Рас-эль-Хор. На фотографиях также видны оборудованная кухня со встроенной духовкой, газовой варочной панелью, двойной мойкой и фартуком под мрамор, двухместная спальня со встроенными шкафами, другие спальни с большими окнами и ванная комната с душевой зоной за стеклом и плиткой под мрамор.

Sobha Hartland — район фригольд в Мохаммед бин Рашид Сити, рядом с заповедником дикой природы Рас-эль-Хор и Даунтаун Дубай, поэтому из One Park Avenue с одной стороны открывается вид на заповедник, а с другой — на городской горизонт. Смотрите также апартаменты на продажу в Дубае, элитную недвижимость на продажу в Дубае и наш путеводитель по району Мохаммед бин Рашид Сити.

Если вы планируете продать или купить апартаменты либо другую недвижимость в Дубае, а также купить новостройку (off-plan) в ОАЭ, мы будем рады помочь и проконсультировать вас. Спасибо.