شقة في One Park Avenue، صبحا هارتلاند – غرف النوم: 3 – الطابق العلوي

هذه الشقة المفروشة المكوّنة من 3 غرف نوم للبيع في One Park Avenue، Sobha Hartland، دبي، تُعرض بسعر AED 3,500,000. وهي أكبر تصميم من 3 غرف نوم في المبنى وتقع في الطابق العلوي، مع 4 حمامات ومساحة بناء 1,535 قدم مربع (نحو AED 2,280 للقدم المربع) ونوافذ بتصميم زاوية 270 درجة.

أبرز الأرقام: السعر المطلوب AED 3,500,000؛ مساحة البناء 1,535 قدم مربع، نحو AED 2,280 للقدم المربع؛ غرف النوم: 3؛ دورات المياه: 4؛ مفروشة؛ الطابق العلوي؛ الإيجار الحالي AED 210,000 سنويًا، بعائد إجمالي على الاستثمار يقارب 6%؛ وعائد إجمالي يقارب 6.4% عند سعر AED 3,300,000؛ شاغرة اعتبارًا من نوفمبر 2026 (تم تقديم الإشعار)؛ تملك حر.

تناسب الشقة نوعين من المشترين. يمكن لأسرة استلامها شاغرة اعتبارًا من نوفمبر 2026 والانتقال إليها مباشرة، مع ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وشرفة وموقع في الطابق الأعلى. وتُعرض الشقة مفروشة. ويمكن للمستثمر أن ينطلق من الأرقام: الوحدة مؤجّرة حاليًا بمبلغ AED 210,000 سنويًا، أي نحو 6% كعائد إجمالي على السعر المطلوب، وإذا جرى التفاوض على السعر ليصبح AED 3.3 مليون يرتفع العائد الإجمالي إلى نحو 6.4%. وبما أن المستأجر قدّم إشعار إخلاء، يستطيع المالك الجديد الاختيار بين السكن في الشقة وإعادة تأجيرها وفق شروط السوق الحالية.

منطقة المعيشة والطعام مفتوحة وتمتد على طول نوافذ من الأرضية إلى السقف تلتف حول زاوية المبنى، بحيث يصل ضوء النهار إلى عمق الغرفة. تطل منطقة المعيشة والشرفة على أفق وسط مدينة دبي ومحمية رأس الخور للحياة البرية. وتُظهر الصور أيضًا مطبخًا مجهّزًا بفرن مدمج وموقد غاز وحوض مزدوج وجدار خلفي بمظهر الرخام، وغرفة نوم مزدوجة بخزائن ملابس مدمجة، وغرف نوم أخرى بنوافذ كبيرة، وحمامًا بدشّ زجاجي واسع وبلاط بمظهر الرخام.

Sobha Hartland مجتمع سكني بنظام التملك الحر في مدينة محمد بن راشد، قريب من محمية رأس الخور للحياة البرية ومن وسط مدينة دبي، ولذلك يوفر One Park Avenue إطلالة على المحمية من جهة وعلى أفق المدينة من الجهة الأخرى. اطلع على المزيد من الشقق للبيع في دبي والعقارات الفاخرة للبيع في دبي ودليل منطقة مدينة محمد بن راشد لدينا.

إذا كنت تخطط لبيع أو شراء شقة أو أي عقار آخر في دبي، أو للشراء على الخارطة في الإمارات، فيسعدنا مساعدتك وتقديم المشورة لك. شكرًا لك.