سيتي ووك والوصل: أسعار العقارات المباعة ومعاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

تم تسجيل 294 عملية بيع عقارية في سيتي ووك والوصل منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 1,736 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 170 عملية بيع، منها 56% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.

كيف تقرأ أسعار العقارات المباعة في سيتي ووك والوصل

تتناول هذه الصفحة منطقتي «Al Wasl» و«City Walk» لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي معاً: منطقة City Walk منخفضة الارتفاع من مراس بكتل شققها وأبراج Central Park (Crestlane وErin وFern وCastleton وجاراتها)، إضافة إلى الأبراج الممتدة على Al Wasl وحديقة الصفا مثل DAMAC City وEden House The Park. ومعظم المعروض تقريباً بُني بعد عام 2016 وبمواصفات متشابهة، لذلك فإن تباين سعر القدم المربعة أضيق منه في المناطق الأقدم؛ وتفسّر الإطلالات على الحدائق والقناة والأفق والمراحل الأحدث ذات العلامات التجارية معظم العلاوة السعرية، وتعكس الحصة المرتفعة للوحدات على الخارطة إطلاقات لا تزال قيد الإنشاء.

كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو DAMAC CITY 2 (عمليات البيع المسجّلة: 48) بوسيط سعر قدره AED 3,070 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 3,092 للقدم المربع (عمليات البيع: 53)، بارتفاع 0.5% عن سبتمبر (AED 3,076).

الأسعار حسب عدد غرف النوم في سيتي ووك والوصل (الأيام الأخيرة: 90)

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالأدنىالأعلىالوسيط (AED/قدم²)
شقة استوديو5AED 1,418,350AED 1,378,000AED 1,465,0003,553
شقة – غرف النوم: 182AED 2,389,720AED 1,723,000AED 3,000,0002,857
شقة – غرف النوم: 237AED 3,492,000AED 400,000AED 7,260,7112,905
شقة – غرف النوم: 324AED 8,500,000AED 5,200,000AED 12,090,0003,384
شقة – غرف النوم: 410AED 15,470,500AED 8,300,000AED 29,500,0003,619

الاتجاه الشهري: المبيعات ووسيط AED لكل قدم مربع

الشهرالمبيعات المسجلةالسعر الوسيطالوسيط (AED/قدم²)
نوفمبر 20268AED 2,894,2752,716
أكتوبر 202653AED 2,873,0003,092
سبتمبر 202658AED 2,750,5003,076
أغسطس 202650AED 2,960,8953,156
يوليو 202659AED 2,742,0002,946
يونيو 202647AED 2,823,0002,985

الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.

المباني والمشاريع الأكثر تداولًا (عدد الأيام: 90)

المشروعالمبيعاتعلى الخارطةالوسيط (AED/قدم²)
DAMAC CITY 248100%3,070
Eden House The Park12100%3,857
Erin120%2,830
Castleton110%2,870
City Walk Crestlane 410100%3,341
Fern8100%3,097
Celadon50%2,802
Laurel50%2,704
Myrtle40%2,596
Verve City Walk4100%3,022

أحدث عمليات البيع المسجلة في سيتي ووك والوصل (50)

التاريخالمشروعغرف النومالمساحةالسعرAED/قدم²النوع
05 نوفمبر 2026DAMAC CITY 21 B/R1,043 sq ftAED 2,318,4002,222على الخارطة
04 نوفمبر 2026Celadon1 B/R739 sq ftAED 1,838,0002,488جاهز
04 نوفمبر 2026DAMAC CITY 22 B/R1,174 sq ftAED 2,965,5502,526على الخارطة
04 نوفمبر 2026Verve City Walk2 B/R1,174 sq ftAED 3,412,0002,905على الخارطة
04 نوفمبر 2026City Walk Crestlane 51 B/R846 sq ftAED 2,823,0003,336على الخارطة
03 نوفمبر 2026NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A AND 3B CITYWALK RESIDENTIAL1 B/R1,330 sq ftAED 3,000,0002,256جاهز
03 نوفمبر 2026DAMAC CITY 2استوديو408 sq ftAED 1,418,3503,473على الخارطة
03 نوفمبر 2026—11,612 sq ftAED 31,351,2392,700جاهز
03 نوفمبر 2026—12,211 sq ftAED 34,800,1532,850جاهز
03 نوفمبر 2026Castleton3 B/R2,261 sq ftAED 7,300,0003,228جاهز
02 نوفمبر 2026—20,000 sq ftAED 18,300,000915جاهز
30 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R821 sq ftAED 2,949,0003,591على الخارطة
30 أكتوبر 2026Thyme3 B/R1,993 sq ftAED 6,175,0003,098جاهز
29 أكتوبر 2026—6,400 sq ftAED 6,000,000938جاهز
29 أكتوبر 2026Rove City Walkاستوديو248 sq ftAED 550,0002,216جاهز
28 أكتوبر 2026—1 B/R978 sq ftAED 2,120,0002,168جاهز
28 أكتوبر 2026Eden House The Park3 B/R2,232 sq ftAED 7,682,0003,441على الخارطة
28 أكتوبر 2026No.17, No.18a,No.18b and No.19 Citywalk Residential3 B/R2,520 sq ftAED 8,000,0003,174جاهز
27 أكتوبر 2026DAMAC CITY 22 B/R1,410 sq ftAED 3,288,5502,333على الخارطة
26 أكتوبر 2026Eden House The Park3 B/R2,553 sq ftAED 9,034,0003,539على الخارطة
24 أكتوبر 2026Castleton1 B/R990 sq ftAED 2,300,0002,323جاهز
23 أكتوبر 2026Laurel1 B/R1,300 sq ftAED 2,130,0001,639جاهز
23 أكتوبر 2026Central Park at City Walk – المبنى 11 B/R943 sq ftAED 3,000,0003,182جاهز
23 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R892 sq ftAED 2,609,0002,923على الخارطة
23 أكتوبر 2026Myrtle1 B/R729 sq ftAED 1,750,0002,402جاهز
22 أكتوبر 2026City Walk Crestlane 21 B/R793 sq ftAED 2,873,0003,624على الخارطة
21 أكتوبر 2026Verve City Walk1 B/R834 sq ftAED 2,559,0003,068على الخارطة
21 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R769 sq ftAED 2,194,5602,853على الخارطة
20 أكتوبر 2026City Walk Crestlane 14 B/R4,394 sq ftAED 17,000,0003,868على الخارطة
20 أكتوبر 2026Central Park at City Walk – المبنى 12 B/R1,685 sq ftAED 5,350,0003,176جاهز
20 أكتوبر 2026City Walk Crestlane 41 B/R804 sq ftAED 2,677,0003,331على الخارطة
19 أكتوبر 2026Viridian2 B/R1,103 sq ftAED 3,450,0003,129جاهز
19 أكتوبر 2026—20,315 sq ftAED 54,651,1662,690جاهز
16 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R705 sq ftAED 2,169,6003,078على الخارطة
16 أكتوبر 2026Erin2 B/R1,210 sq ftAED 3,450,0002,852جاهز
16 أكتوبر 2026Celadon2 B/R1,053 sq ftAED 2,950,0002,802جاهز
16 أكتوبر 2026Laurel2 B/R1,212 sq ftAED 3,400,0002,806جاهز
15 أكتوبر 2026Eden House The Park3 B/R2,331 sq ftAED 9,225,2043,958على الخارطة
15 أكتوبر 2026—15,000 sq ftAED 13,750,000917جاهز
14 أكتوبر 2026Castleton4 B/R2,717 sq ftAED 8,300,0003,055جاهز
14 أكتوبر 2026Castleton4 B/R2,715 sq ftAED 8,950,0003,297جاهز
14 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R854 sq ftAED 2,076,4402,431على الخارطة
12 أكتوبر 2026Eden House The Park2 B/R1,801 sq ftAED 7,260,7114,031على الخارطة
09 أكتوبر 2026Castleton1 B/R800 sq ftAED 1,723,0002,153جاهز
09 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R733 sq ftAED 2,358,4603,219على الخارطة
09 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R755 sq ftAED 2,386,6603,160على الخارطة
09 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R766 sq ftAED 2,446,8203,194على الخارطة
09 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R734 sq ftAED 2,364,1003,219على الخارطة
09 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R766 sq ftAED 2,417,6803,156على الخارطة
07 أكتوبر 2026DAMAC CITY 21 B/R784 sq ftAED 2,424,2603,092على الخارطة

تنبيهات العقارات

احصل على العقارات الجديدة أولًا

نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في سيتي ووك والوصل

استفسار من الصفحة: أسعار العقارات المباعة في سيتي ووك والوصل — https://richproperty.ae/dubai/city-walk/sales

هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟

أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.

WhatsApp +971 56 887 7078

الأسئلة الشائعة

من أين تأتي بيانات المبيعات هذه في سيتي ووك والوصل؟

من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات سيتي ووك والوصل ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.

لماذا يختلف السعر المسجل عن الأسعار المطلوبة في البوابات العقارية؟

الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.

كيف أستخدم هذه الأرقام عند الشراء في سيتي ووك والوصل؟

قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.

أسعار المبيعات في المناطق المجاورة

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في سيتي ووك والوصل وجميع مناطق دبي.

حقوق النشر © 2021-2026 Rich Property. جميع الحقوق محفوظة.