تم تسجيل 995 عملية بيع عقارية في وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 5,311 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 572 عملية بيع، منها 24% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.
وسط مدينة دبي هي منطقة إعمار المحيطة ببرج خليفة ودبي مول، وتشمل Opera District وOld Town وأبراج Boulevard؛ أما أبراج مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وحي دبي للتصميم (d3) السكنية، التي تسجّلها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن Zabeel Second، فهي مجمّعة معها في هذه الصفحة. ويأتي حجم المبيعات في معظمه من الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في أبراج Boulevard والمنطقة المحيطة بـ Opera وأبراج d3 الأحدث، بينما تحدّد قمة النطاق السعري برج خليفة نفسه والمساكن التي تحمل علامتي Address وSt. Regis والبنتهاوس القليلة المطلة على برج خليفة. تعامل مع وسيط الأسعار بحسب غرف النوم على أنه نقطة وسطى للأبراج القياسية لا سقفاً.
كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو BURJ KHALIFA TOWERS (عمليات البيع المسجّلة: 28) بوسيط سعر قدره AED 2,818 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 2,723 للقدم المربع (عمليات البيع: 171)، بانخفاض 2.6% عن سبتمبر (AED 2,795).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 27 | AED 1,265,000 | AED 707,777 | AED 2,282,888 | 2,390 |
| شقة – غرف النوم: 1 | 159 | AED 2,200,000 | AED 1,100,000 | AED 4,008,200 | 2,493 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 225 | AED 3,500,000 | AED 752,800 | AED 13,000,000 | 2,727 |
| شقة – غرف النوم: 3 | 78 | AED 6,229,640 | AED 2,300,000 | AED 25,164,433 | 3,217 |
| شقة – غرف النوم: 4 | 16 | AED 22,631,530 | AED 10,843,000 | AED 36,299,999 | 4,080 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | 34 | AED 3,025,000 | 2,695 |
| أكتوبر 2026 | 171 | AED 2,966,700 | 2,723 |
| سبتمبر 2026 | 174 | AED 3,115,000 | 2,795 |
| أغسطس 2026 | 171 | AED 3,100,000 | 2,765 |
| يوليو 2026 | 191 | AED 2,850,000 | 2,581 |
| يونيو 2026 | 150 | AED 3,572,967 | 2,790 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| BURJ KHALIFA TOWERS | 28 | 0% | 2,818 |
| The St. Regis Residences، وسط مدينة دبي | 25 | 100% | 3,501 |
| Burj Royale | 19 | 0% | 3,380 |
| Downtown Views II | 19 | 0% | 2,452 |
| THE ADDRESS DUBAI OPERA | 18 | 0% | 3,311 |
| FORTE | 17 | 0% | 2,714 |
| Inaura Hotels & Residences | 15 | 100% | 4,968 |
| Mercedes-Benz Places | Binghatti | 15 | 100% | 5,173 |
| ACT ONE | ACT TWO | 14 | 0% | 2,776 |
| Artistry Two Residences | 14 | 100% | 3,136 |
تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 نوفمبر 2026 | Artistry One Residences | 3 B/R | 1,964 sq ft | AED 6,209,280 | 3,162 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | Artistry One Residences | 2 B/R | 1,469 sq ft | AED 4,607,000 | 3,137 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | RP HEIGHTS | 1 B/R | 925 sq ft | AED 2,180,000 | 2,357 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | ACT ONE | ACT TWO | 2 B/R | 1,174 sq ft | AED 2,850,000 | 2,427 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | THE ADDRESS DUBAI OPERA | 2 B/R | 1,435 sq ft | AED 5,200,000 | 3,624 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | BURJ VISTA | 2 B/R | 1,416 sq ft | AED 3,300,000 | 2,330 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | ACT ONE | ACT TWO | 2 B/R | 1,175 sq ft | AED 2,800,000 | 2,384 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | ACT ONE | ACT TWO | 2 B/R | 1,063 sq ft | AED 3,080,000 | 2,897 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | BURJ KHALIFA TOWERS | 1 B/R | 1,096 sq ft | AED 3,100,000 | 2,829 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | The St. Regis Residences، وسط مدينة دبي | 2 B/R | 1,453 sq ft | AED 3,520,000 | 2,422 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | FORTE | 2 B/R | 1,160 sq ft | AED 2,975,000 | 2,565 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Artistry One Residences | 1 B/R | 741 sq ft | AED 2,349,060 | 3,170 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | — | 3 B/R | 1,838 sq ft | AED 6,000,000 | 3,264 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | ROVE HOME RESIDENCES by IRTH | 1 B/R | 588 sq ft | AED 2,300,000 | 3,914 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | BURJ VIEWS | استوديو | 758 sq ft | AED 1,110,000 | 1,464 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | DOWNTOWN VIEWS | 2 B/R | 1,419 sq ft | AED 3,000,000 | 2,114 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | ACT ONE | ACT TWO | 3 B/R | 1,772 sq ft | AED 5,200,000 | 2,934 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | BLVD HEIGHTS | 2 B/R | 2,400 sq ft | AED 4,900,000 | 2,042 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | Il PRIMO | 4 B/R | 5,300 sq ft | AED 28,100,000 | 5,302 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | ACT ONE | ACT TWO | 2 B/R | 1,430 sq ft | AED 3,900,000 | 2,727 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Society House Downtown Dubai | 1 B/R | 697 sq ft | AED 2,040,000 | 2,928 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | — | 1 B/R | 865 sq ft | AED 1,430,000 | 1,653 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | EXQUISITE LIVING RESIDENCES | 1 B/R | 1,382 sq ft | AED 3,050,000 | 2,206 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | BLVD CRESCENT | 1 B/R | 1,159 sq ft | AED 2,500,000 | 2,157 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Mercedes-Benz Places | Binghatti | 2 B/R | 1,837 sq ft | AED 9,500,000 | 5,173 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | The Address Residence-Fountain Views | 3 B/R | 2,217 sq ft | AED 11,500,000 | 5,188 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | FORTE | 3 B/R | 1,723 sq ft | AED 4,585,500 | 2,662 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | THE ADDRESS - THE BLVD | 4 B/R | 2,840 sq ft | AED 16,500,000 | 5,809 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | The Address Residence-Fountain Views | 2 B/R | 1,446 sq ft | AED 1,800,000 | 1,245 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | — | 2 B/R | 1,317 sq ft | AED 2,450,000 | 1,860 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | BELLEVUE TOWERS | 1 B/R | 802 sq ft | AED 1,815,000 | 2,262 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Artistry One Residences | 1 B/R | 741 sq ft | AED 2,429,000 | 3,278 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | UPPER CREST | 1 B/R | 901 sq ft | AED 1,300,000 | 1,443 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | THE ADDRESS DUBAI OPERA | 1 B/R | 799 sq ft | AED 2,600,000 | 3,255 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | THE SIGNATURE | 2 B/R | 1,392 sq ft | AED 1,900,000 | 1,365 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Baccarat Hotel and Residences، دبي | 4 B/R | 5,234 sq ft | AED 34,151,374 | 6,525 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | The Address Residence-Fountain Views | 1 B/R | 839 sq ft | AED 3,800,000 | 4,527 | جاهز |
| 01 نوفمبر 2026 | Binghatti Skyblade | 2 B/R | 1,261 sq ft | AED 4,749,999 | 3,767 | على الخارطة |
| 31 أكتوبر 2026 | Mercedes-Benz Places | Binghatti | 3 B/R | 2,708 sq ft | AED 22,599,999 | 8,345 | على الخارطة |
| 31 أكتوبر 2026 | Downtown Views II | 2 B/R | 1,313 sq ft | AED 2,800,000 | 2,132 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | DD STAND POINT | 1 B/R | 847 sq ft | AED 1,875,000 | 2,215 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Downtown Views II | 3 B/R | 1,720 sq ft | AED 5,125,000 | 2,979 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Downtown Views II | 2 B/R | 1,186 sq ft | AED 3,550,000 | 2,994 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | ACT ONE | ACT TWO | 1 B/R | 662 sq ft | AED 2,180,000 | 3,294 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Burj Crown | 3 B/R | 1,356 sq ft | AED 4,250,000 | 3,134 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Burj Royale | 2 B/R | 1,045 sq ft | AED 3,100,000 | 2,966 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Burj Crown | 3 B/R | 1,356 sq ft | AED 4,250,000 | 3,134 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | EXQUISITE LIVING RESIDENCES | 1 B/R | 1,377 sq ft | AED 3,000,000 | 2,178 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | The St. Regis Residences، وسط مدينة دبي | 1 B/R | 842 sq ft | AED 2,500,000 | 2,968 | على الخارطة |
| 30 أكتوبر 2026 | Mercedes-Benz Places | Binghatti | 2 B/R | 1,837 sq ft | AED 9,400,000 | 5,118 | على الخارطة |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في وسط مدينة دبي
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في وسط مدينة دبي وجميع مناطق دبي.
