Сити Уолк и Аль Васль: цены продаж и сделки DLD

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе City Walk и Аль Васль зарегистрировано продаж недвижимости: 294 на общую сумму AED 1 736 млн. За последние 90 дней — продаж: 170, из них 56% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены продаж в Сити Уолк и Аль Васль

Эта страница объединяет районы Земельного департамента Дубая «Al Wasl» и «City Walk»: малоэтажный район City Walk от Meraas с жилыми блоками и башнями Central Park (Crestlane, Erin, Fern, Castleton и соседние), а также башни вдоль Al Wasl и Safa Park, такие как DAMAC City и Eden House The Park. Почти весь фонд построен после 2016 года и схож по спецификации, поэтому разброс цен за квадратный фут уже, чем в более старых районах; виды на парк, канал и горизонт и самые новые брендированные очереди объясняют большую часть премии, а высокая доля off-plan отражает запуски, которые ещё строятся.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — DAMAC CITY 2: зарегистрированных продаж — 48, медианная цена AED 3,070 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 3,092 за кв. фут (продаж: 53), рост на 0.5% по сравнению с сентябрём (AED 3,076).

Цены в Сити Уолк и Аль Васль по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия5AED 1,418,350AED 1,378,000AED 1,465,0003,553
1-спальные апартаменты82AED 2,389,720AED 1,723,000AED 3,000,0002,857
2-спальные апартаменты37AED 3,492,000AED 400,000AED 7,260,7112,905
3-спальные апартаменты24AED 8,500,000AED 5,200,000AED 12,090,0003,384
4-спальные апартаменты10AED 15,470,500AED 8,300,000AED 29,500,0003,619

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 20268AED 2,894,2752,716
Октябрь 202653AED 2,873,0003,092
Сентябрь 202658AED 2,750,5003,076
Август 202650AED 2,960,8953,156
Июль 202659AED 2,742,0002,946
Июнь 202647AED 2,823,0002,985

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
DAMAC CITY 248100%3,070
Eden House The Park12100%3,857
Erin120%2,830
Castleton110%2,870
City Walk Crestlane 410100%3,341
Fern8100%3,097
Celadon50%2,802
Laurel50%2,704
Myrtle40%2,596
Verve City Walk4100%3,022

Последние зарегистрированные продажи в Сити Уолк и Аль Васль (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
05 ноября 2026DAMAC CITY 21 B/R1,043 sq ftAED 2,318,4002,222Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Celadon1 B/R739 sq ftAED 1,838,0002,488Готовая
04 ноября 2026DAMAC CITY 22 B/R1,174 sq ftAED 2,965,5502,526Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Verve City Walk2 B/R1,174 sq ftAED 3,412,0002,905Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026City Walk Crestlane 51 B/R846 sq ftAED 2,823,0003,336Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026№1, №2A, №2B, №3A и 3B Citywalk Residential1 B/R1,330 sq ftAED 3,000,0002,256Готовая
03 ноября 2026DAMAC CITY 2Студия408 sq ftAED 1,418,3503,473Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026—11,612 sq ftAED 31,351,2392,700Готовая
03 ноября 2026—12,211 sq ftAED 34,800,1532,850Готовая
03 ноября 2026Castleton3 B/R2,261 sq ftAED 7,300,0003,228Готовая
02 ноября 2026—20,000 sq ftAED 18,300,000915Готовая
30 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R821 sq ftAED 2,949,0003,591Новостройки (off-plan)
30 октября 2026Thyme3 B/R1,993 sq ftAED 6,175,0003,098Готовая
29 октября 2026—6,400 sq ftAED 6,000,000938Готовая
29 октября 2026Rove City WalkСтудия248 sq ftAED 550,0002,216Готовая
28 октября 2026—1 B/R978 sq ftAED 2,120,0002,168Готовая
28 октября 2026Eden House The Park3 B/R2,232 sq ftAED 7,682,0003,441Новостройки (off-plan)
28 октября 2026№17, №18a, №18b и №19 Citywalk Residential3 B/R2,520 sq ftAED 8,000,0003,174Готовая
27 октября 2026DAMAC CITY 22 B/R1,410 sq ftAED 3,288,5502,333Новостройки (off-plan)
26 октября 2026Eden House The Park3 B/R2,553 sq ftAED 9,034,0003,539Новостройки (off-plan)
24 октября 2026Castleton1 B/R990 sq ftAED 2,300,0002,323Готовая
23 октября 2026Laurel1 B/R1,300 sq ftAED 2,130,0001,639Готовая
23 октября 2026Central Park at City Walk — здание 11 B/R943 sq ftAED 3,000,0003,182Готовая
23 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R892 sq ftAED 2,609,0002,923Новостройки (off-plan)
23 октября 2026Myrtle1 B/R729 sq ftAED 1,750,0002,402Готовая
22 октября 2026City Walk Crestlane 21 B/R793 sq ftAED 2,873,0003,624Новостройки (off-plan)
21 октября 2026Verve City Walk1 B/R834 sq ftAED 2,559,0003,068Новостройки (off-plan)
21 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R769 sq ftAED 2,194,5602,853Новостройки (off-plan)
20 октября 2026City Walk Crestlane 14 B/R4,394 sq ftAED 17,000,0003,868Новостройки (off-plan)
20 октября 2026Central Park at City Walk — здание 12 B/R1,685 sq ftAED 5,350,0003,176Готовая
20 октября 2026City Walk Crestlane 41 B/R804 sq ftAED 2,677,0003,331Новостройки (off-plan)
19 октября 2026Viridian2 B/R1,103 sq ftAED 3,450,0003,129Готовая
19 октября 2026—20,315 sq ftAED 54,651,1662,690Готовая
16 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R705 sq ftAED 2,169,6003,078Новостройки (off-plan)
16 октября 2026Erin2 B/R1,210 sq ftAED 3,450,0002,852Готовая
16 октября 2026Celadon2 B/R1,053 sq ftAED 2,950,0002,802Готовая
16 октября 2026Laurel2 B/R1,212 sq ftAED 3,400,0002,806Готовая
15 октября 2026Eden House The Park3 B/R2,331 sq ftAED 9,225,2043,958Новостройки (off-plan)
15 октября 2026—15,000 sq ftAED 13,750,000917Готовая
14 октября 2026Castleton4 B/R2,717 sq ftAED 8,300,0003,055Готовая
14 октября 2026Castleton4 B/R2,715 sq ftAED 8,950,0003,297Готовая
14 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R854 sq ftAED 2,076,4402,431Новостройки (off-plan)
12 октября 2026Eden House The Park2 B/R1,801 sq ftAED 7,260,7114,031Новостройки (off-plan)
09 октября 2026Castleton1 B/R800 sq ftAED 1,723,0002,153Готовая
09 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R733 sq ftAED 2,358,4603,219Новостройки (off-plan)
09 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R755 sq ftAED 2,386,6603,160Новостройки (off-plan)
09 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R766 sq ftAED 2,446,8203,194Новостройки (off-plan)
09 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R734 sq ftAED 2,364,1003,219Новостройки (off-plan)
09 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R766 sq ftAED 2,417,6803,156Новостройки (off-plan)
07 октября 2026DAMAC CITY 21 B/R784 sq ftAED 2,424,2603,092Новостройки (off-plan)

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Сити Уок и Аль Васль

Запрос со страницы: City Walk и Аль-Васл (цены продаж) — https://richproperty.ae/dubai/city-walk/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Сити Уолк и Аль Васль?

Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району City Walk и Аль Васл и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Сити Уок и Аль Васл?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе City Walk и Аль Васл и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.