ميناء خور دبي هو منطقة إعمار المطلة على الواجهة المائية في رأس الخور، ومخطط لها حول مرسى وممشى طويل على الخور ومحمية الحياة البرية التي تمنح المنطقة أفقها المفتوح الأخضر. وتبعد نحو عشر إلى خمس عشرة دقيقة عن وسط مدينة دبي والمطار، ولهذا أصبحت الخطوة التالية الطبيعية للمشترين الذين لم تعد ميزانياتهم تتسع لمنطقة برج خليفة ولا يزالون يرغبون في جودة إعمار وأبراج على الماء وإطلالة على أفق وسط المدينة.
يقود سوق إعادة البيع هنا أبراج Address Harbour Point وCreek Edge وCreek Gate وHarbour Views، ومعظمها شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بواجهة كاملة على الخور أو على أفق المدينة. وتملك Rich Property مباشرةً عدة وحدات في Address Harbour Point: شقق بخدمات فندقية بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم بإطلالات على برج خليفة، متاحة للبيع وللإيجار السنوي.
يأتي المشترون لثلاثة أسباب: المياه، وفارق القيمة مقارنةً بوسط مدينة دبي، وسلسلة إطلاقات إعمار (Aeon وCreek Beach ومراحل Creek Waters الجديدة) التي تواصل نمو المنطقة دون إغراق مخزون إعادة البيع.
ميناء خور دبي في لمحة
المطوّر: إعمار العقارية (المطوّر الرئيسي)
الموقع: رأس الخور، وعلى بعد 10–15 د من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (DXB)
أنواع العقارات: شقق على الواجهة المائية، ومساكن فندقية (Address)، وبعض وحدات التاون هاوس
الأنسب لـ: إطلالات برج خليفة وخور دبي بسعر أقل من وسط مدينة دبي؛ والشراء بغرض التأجير
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
Rich Property اليوم: للبيع: 23 بدءًا من AED 1.59M، للإيجار: 3 بدءًا من AED 135K سنويًا، مشاريع على الخارطة: 2.
لمحة عن السوق · مبيعات DLD المسجلة، الفترة الأخيرة (بالأيام): 90
المبيعات المسجلة: 832 في ميناء خور دبي بين 10 أغسطس و05 نوفمبر 2026، منها 69% على الخارطة.
النوع
المبيعات
السعر الوسيط
الوسيط (AED/قدم²)
شقة – غرف النوم: 1
344
AED 2,064,309
2,545
شقة – غرف النوم: 2
368
AED 3,141,888
2,476
شقة – غرف النوم: 3
94
AED 4,393,444
2,537
شقة – غرف النوم: 4
11
AED 7,000,888
2,724
أكثر المشاريع تداولًا: Valia (439) · Creek Bay (50) · The Cove ll (37) · Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove (23) · The Grand (23)
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (رخصة البيانات المفتوحة في دبي). أسعار الصفقات المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة. تُحتسب القيم الوسيطة من قبل Rich Property من واقع السجلات؛ ولا تُعرض أي بيانات شخصية.
تحقّق من منطقة الملكية. تملك حر لجميع الجنسيات. ويعني التملك الحر أن سند الملكية يصدر باسمك من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، دون اشتراط الإقامة للشراء.
تحقق من الإعلان. يعرض كل عقار لدى Rich Property رقم تصريح Trakheesi الصادر عن DLD ورمز QR؛ تحقق منه عبر تطبيق Dubai REST قبل المعاينة.
الاتفاق على الشروط وتوقيع النموذج F (مذكرة التفاهم الخاصة بـ DLD)، وعادةً مع دفعة مقدمة بنسبة 10%.
نقل الملكية في مكتب أمين تسجيل معتمد لدى DLD. تُدفع رسوم النقل البالغة 4% ويصدر سند الملكية في اليوم نفسه للعقار الجاهز.
الإقامة الذهبية. يتيح لك شراء عقار بقيمة 2 مليون AED أو أكثر التقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات لك وللزوج أو الزوجة وللأبناء.
استفسار من الصفحة: ميناء خور دبي (صفحة المنطقة) — https://richproperty.ae/dubai/dubai-creek-harbour
تبحث في ميناء خور دبي؟
أرسل إلينا الميزانية وعدد غرف النوم. نردّ عليك بما هو متاح فعلًا، بما في ذلك العقارات التي لا تصل إلى البوابات العقارية.
يناسب المشترين الذين يريدون جودة بناء إعمار وإطلالات مائية على خلفية أفق وسط مدينة دبي بسعر دخول أقل من وسط مدينة دبي نفسه. ولا تزال المنطقة قيد التسليم، لذا تدعم الإطلاقات الجديدة القيم، بينما تتمتع الأبراج المكتملة بسوق إيجارية راسخة بالفعل.
ما المسافة بين ميناء خور دبي ووسط مدينة دبي؟
من عشر دقائق إلى خمس عشرة دقيقة تقريباً بالسيارة عبر شارع رأس الخور، والمدة نفسها تقريباً إلى مطار دبي الدولي. ومن المخطط تمديد مترو دبي إلى المنطقة ضمن خطة النقل للمدينة لعام 2040.
ما المقصود بـ Address Harbour Point؟
برجان سكنيان مخدومان من إعمار على الواجهة المائية في ميناء خور دبي، يُداران تحت علامة Address Hotels + Resorts. ويحصل الملاك على مرافق بأسلوب الفنادق وخيار السكن المفروش والمخدوم؛ ويقدّر المشترون علاوة إعادة البيع المرتبطة بالعلامة التجارية والطلب القوي على الإيجارات السنوية.
هل يمكن للأجنبي شراء عقار في ميناء خور دبي؟
نعم. ميناء خور دبي منطقة تملك حر مخصّصة، لذلك يمكن للمشترين من أي جنسية امتلاك الشقة وحصتها من الأرض ملكية كاملة، مع إصدار سند الملكية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المراجع السوقية في هذه الصفحة مأخوذة من تقارير السوق المنشورة لعام 2025 / النصف الأول من 2026 ومن دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ وقواعد الملكية والرسوم هي تلك المنشورة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الأسعار المعروضة هي أسعار البيع المطلوبة الحالية لدى Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC، مرخّصة من DLD، The Opus Tower، الخليج التجاري، دبي.
