ميناء خور دبي: أسعار العقارات المباعة ومعاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

تم تسجيل 1,209 عملية بيع عقارية في ميناء خور دبي منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 3,462 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 832 عملية بيع، منها 69% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.

كيف تقرأ أسعار العقارات المباعة في ميناء خور دبي

ميناء خور دبي هو منطقة إعمار المطلة على الواجهة المائية عند خور رأس الخور في مواجهة أفق وسط مدينة دبي، مع تسليمات منذ عام 2019 في Creek Horizon وHarbour Views وCreek Edge وAddress Harbour Point وCreek Rise وVida وPalace Residences، وسلسلة من الإطلاقات الأحدث (Valia وCreek Bay وThe Cove II ومراحل Creek Beach) التي تهيمن حالياً على العدد. والأبراج جديدة ومتشابهة في المواصفات، لذلك يأتي التباين من الإطلالة (الخور وبرج خليفة مقابل الداخل) والطابق وما إذا كان المبنى يحمل علامة Address أو Vida أو Palace. وتُعدّ الحصة المرتفعة للوحدات على الخارطة أمراً طبيعياً ما دامت المراحل الأحدث لا تزال تُباع وتُسلَّم.

كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو Valia (عمليات البيع المسجّلة: 439) بوسيط سعر قدره AED 2,581 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 2,449 للقدم المربع (عمليات البيع: 234)، بانخفاض 4.3% عن سبتمبر (AED 2,558).

الأسعار حسب عدد غرف النوم في ميناء خور دبي (الأيام الأخيرة: 90)

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالأدنىالأعلىالوسيط (AED/قدم²)
شقة – غرف النوم: 1344AED 2,064,309AED 400,000AED 2,900,0002,545
شقة – غرف النوم: 2368AED 3,141,888AED 289,109AED 4,897,8882,476
شقة – غرف النوم: 394AED 4,393,444AED 1,338,900AED 7,600,0002,537
شقة – غرف النوم: 411AED 7,000,888AED 6,183,888AED 7,370,0002,724

الاتجاه الشهري: المبيعات ووسيط AED لكل قدم مربع

الشهرالمبيعات المسجلةالسعر الوسيطالوسيط (AED/قدم²)
نوفمبر 202642AED 2,719,9442,411
أكتوبر 2026234AED 2,845,9442,449
سبتمبر 2026389AED 2,319,8882,558
أغسطس 2026204AED 2,895,4442,448
يوليو 2026160AED 2,600,0002,449
يونيو 2026158AED 2,400,0002,319

الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.

المباني والمشاريع الأكثر تداولًا (عدد الأيام: 90)

المشروعالمبيعاتعلى الخارطةالوسيط (AED/قدم²)
Valia439100%2,581
Creek Bay50100%2,780
The Cove ll370%2,303
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove230%2,246
The Grand230%2,691
THE DUBAI CREEK RESIDENCES220%2,167
Creek Haven17100%3,177
ADDRESS HARBOUR POINT150%3,493
Palace Residences - North150%2,585
Creek Waters13100%2,329

عقارات Rich Property المعروضة في ميناء خور دبي

تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.

شقة للبيع في ميناء خور دبي، دبي – غرف النوم: 1

ميناء خور دبي · للبيع

وحدة للبيع في Creek Waters 2 | إطلالة على الحديقة | السعر الأصلي | غرف النوم: 1

1,801,888 AED

غرف النوم: 1 · دورات المياه: 1 · 756 قدم² · شقة

شقة للبيع في ميناء خور دبي، دبي – غرف النوم: 1

ميناء خور دبي · للبيع

أقل من السعر الأصلي – شقة Altan، ميناء خور دبي – غرف النوم: 1

1,590,000 AED

غرف النوم: 1 · دورات المياه: 1 · 757 قدم² · شقة

شقة للبيع في ميناء خور دبي، دبي – غرف النوم: 1

ميناء خور دبي · للبيع

شقة Albero، ميناء خور دبي – غرف النوم: 1 – أقل من السعر الأصلي

1,600,000 AED

غرف النوم: 1 · دورات المياه: 1 · 774 قدم² · شقة

شقة للبيع في ميناء خور دبي، دبي – غرف النوم: 1

ميناء خور دبي · للبيع

شقة في Altus Tower 1، ميناء خور دبي – غرف النوم: 1 – أقل من السعر الأصلي

1,650,000 AED

غرف النوم: 1 · دورات المياه: 1 · 746 قدم² · شقة

شقة للبيع في ميناء خور دبي، دبي – غرف النوم: 3

ميناء خور دبي · للبيع

شقة في The Grand، ميناء خور دبي – إطلالة على برج خليفة – غرف النوم: 3

6,290,000 AED

غرف النوم: 3 · دورات المياه: 4 · 1,840 قدم² · شقة

شقة للبيع في ميناء خور دبي، دبي – غرف النوم: 3

ميناء خور دبي · للبيع

شقة في Harbour Views 2، ميناء خور دبي – غرف النوم: 3 – طابق مرتفع، شاغرة

3,700,000 AED

غرف النوم: 3 · دورات المياه: 4 · 1,719 قدم² · شقة

أحدث عمليات البيع المسجلة في ميناء خور دبي (50)

التاريخالمشروعغرف النومالمساحةالسعرAED/قدم²النوع
05 نوفمبر 2026Albero3 B/R1,848 sq ftAED 4,486,8882,428على الخارطة
05 نوفمبر 2026The Grand1 B/R804 sq ftAED 1,900,0002,363جاهز
05 نوفمبر 2026Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove2 B/R988 sq ftAED 2,120,0002,147جاهز
05 نوفمبر 2026Island Park II1 B/R734 sq ftAED 2,000,0002,726جاهز
05 نوفمبر 2026CREEK RISE3 B/R1,667 sq ftAED 3,520,0002,112جاهز
05 نوفمبر 2026CREEK CRESCENT3 B/R1,576 sq ftAED 3,800,0002,411جاهز
04 نوفمبر 2026ADDRESS HARBOUR POINT1 B/R781 sq ftAED 2,650,0003,393جاهز
04 نوفمبر 2026Creek Palace3 B/R1,664 sq ftAED 4,300,0002,584جاهز
04 نوفمبر 2026The Cove3 B/R1,840 sq ftAED 4,700,0002,554جاهز
04 نوفمبر 2026Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove2 B/R1,043 sq ftAED 2,150,0002,061جاهز
04 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,253 sq ftAED 3,136,8882,504على الخارطة
04 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 2,966,8882,359على الخارطة
04 نوفمبر 2026Valia1 B/R817 sq ftAED 2,187,8882,678على الخارطة
04 نوفمبر 2026Valia3 B/R1,652 sq ftAED 4,113,8882,490على الخارطة
04 نوفمبر 2026Creek Beach - Lotus1 B/R727 sq ftAED 1,650,0002,269جاهز
04 نوفمبر 2026Creek Gate1 B/R720 sq ftAED 1,700,0002,360جاهز
03 نوفمبر 2026HARBOUR VIEWS1 B/R709 sq ftAED 1,560,0002,200جاهز
03 نوفمبر 2026Creek Waters 22 B/R1,120 sq ftAED 2,367,8882,113على الخارطة
03 نوفمبر 2026The Cove ll1 B/R788 sq ftAED 2,000,0002,539جاهز
03 نوفمبر 2026Creek Beach - Canopy - Moor2 B/R1,015 sq ftAED 2,200,0002,167جاهز
03 نوفمبر 2026Creek Beach - Orchid3 B/R1,550 sq ftAED 2,900,0001,871جاهز
03 نوفمبر 2026Aeon2 B/R1,335 sq ftAED 2,755,8882,065على الخارطة
02 نوفمبر 2026Creek Beach - Surf3 B/R1,519 sq ftAED 3,160,0002,080جاهز
02 نوفمبر 2026Harbour Gate1 B/R686 sq ftAED 1,470,0002,143جاهز
02 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 3,034,8882,414على الخارطة
02 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 2,945,0722,342على الخارطة
02 نوفمبر 2026Valia1 B/R821 sq ftAED 1,982,8882,415على الخارطة
02 نوفمبر 2026Altus1 B/R729 sq ftAED 1,815,8882,492على الخارطة
02 نوفمبر 2026The Cove ll2 B/R1,390 sq ftAED 4,387,8883,158جاهز
02 نوفمبر 2026THE DUBAI CREEK RESIDENCES1 B/R1,170 sq ftAED 2,689,8882,298جاهز
02 نوفمبر 2026Valia1 B/R821 sq ftAED 1,978,8882,410على الخارطة
02 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,253 sq ftAED 3,448,8882,753على الخارطة
02 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 3,046,8882,423على الخارطة
02 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 2,923,8422,325على الخارطة
02 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 2,983,8882,373على الخارطة
02 نوفمبر 2026CREEK CRESCENT2 B/R1,131 sq ftAED 2,575,0002,277جاهز
02 نوفمبر 2026Harbour Gate2 B/R1,149 sq ftAED 2,400,0002,089جاهز
02 نوفمبر 2026ARLO1 B/R705 sq ftAED 2,050,0002,907على الخارطة
02 نوفمبر 2026Creek Waters4 B/R2,631 sq ftAED 6,468,8882,459على الخارطة
02 نوفمبر 2026Creek Beach - VIDA Residences1 B/R691 sq ftAED 2,050,0002,967جاهز
02 نوفمبر 2026The Cove ll2 B/R1,138 sq ftAED 2,750,0002,416جاهز
02 نوفمبر 2026Valia1 B/R821 sq ftAED 1,982,8882,415على الخارطة
02 نوفمبر 2026Valia2 B/R1,253 sq ftAED 3,096,8882,472على الخارطة
30 أكتوبر 2026Creek Waters1 B/R757 sq ftAED 1,760,0002,326على الخارطة
30 أكتوبر 2026CREEK RISE1 B/R826 sq ftAED 1,860,0002,252جاهز
29 أكتوبر 2026Palace Residences - Dubai Creek Harbour2 B/R1,097 sq ftAED 2,700,0002,460جاهز
29 أكتوبر 2026CREEKSIDE 181 B/R677 sq ftAED 1,530,0002,261جاهز
29 أكتوبر 2026Palace Residences - North3 B/R1,937 sq ftAED 4,100,0002,117جاهز
29 أكتوبر 2026Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove1 B/R698 sq ftAED 1,650,0002,365جاهز
29 أكتوبر 2026Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove1 B/R669 sq ftAED 1,540,0002,301جاهز

تنبيهات العقارات

احصل على العقارات الجديدة أولًا

نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في ميناء خور دبي

استفسار من الصفحة: أسعار العقارات المباعة في ميناء خور دبي — https://richproperty.ae/dubai/dubai-creek-harbour/sales

هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟

أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.

WhatsApp +971 56 887 7078

الأسئلة الشائعة

من أين تأتي بيانات المبيعات هذه في ميناء خور دبي؟

من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات ميناء خور دبي ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.

لماذا يختلف السعر المسجل عن الأسعار المطلوبة في البوابات العقارية؟

الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.

كيف أستخدم هذه الأرقام عند الشراء في ميناء خور دبي؟

قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.

أسعار المبيعات في المناطق المجاورة

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في ميناء خور دبي وجميع مناطق دبي.

حقوق النشر © 2021-2026 Rich Property. جميع الحقوق محفوظة.