Ваши данные защищены и не будут переданы третьим лицам.
Недвижимость на продажу и в аренду в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор — прибрежный район Emaar в Рас Аль Хор, спланированный вокруг марины, протяжённой набережной вдоль бухты и заповедника дикой природы, который придаёт району открытый, зелёный горизонт. До Даунтаун Дубай и аэропорта примерно десять–пятнадцать минут, поэтому он стал естественным следующим шагом для покупателей, которым не по карману район Бурдж-Халифа, но которым по-прежнему нужны качество Emaar, башни на воде и вид на панораму Даунтауна.
Вторичный рынок здесь возглавляют башни Address Harbour Point, Creek Edge, Creek Gate и Harbour Views — в основном 1–3-спальные апартаменты с полным видом на Дубай-Крик или на городской силуэт. Rich Property напрямую предлагает несколько объектов в Address Harbour Point: 2- и 3-спальные апартаменты с сервисом и видом на Бурдж-Халифа, доступные как для продажи, так и для аренды на год.
Покупатели приходят за тремя вещами: вода, разница в стоимости по сравнению с Даунтауном и поток запусков Emaar (Aeon, Creek Beach и новые очереди Creek Waters), благодаря которому район продолжает расти, не перенасыщая вторичный рынок.
Дубай Крик Харбор: коротко
Застройщик: Emaar Properties (мастер-застройщик)
Расположение: Рас-эль-Хор, 10–15 мин до Даунтаун Дубай и аэропорта DXB
Типы объектов: апартаменты на берегу воды, сервисные резиденции (Address), отдельные таунхаусы
Подходит для: виды на Бурдж-Халифа и Дубайский Крик по цене ниже, чем в Даунтауне; покупка для сдачи в аренду
Право собственности: Фригольд (полное владение) для всех национальностей
Rich Property сегодня: в продаже: 23, от AED 1.59M; в аренду: 3, от AED 135K/год; новостройки (off-plan): 2.
Обзор рынка · зарегистрированные продажи DLD за последние 90 дн.
Продаж: 832, зарегистрированных в Дубай Крик Харбор с 10 августа по 05 ноября 2026; доля off-plan — 69%.
Тип
Продажи
Медианная цена
Медиана AED/кв. фут
1-спальные апартаменты
344
AED 2,064,309
2,545
2-спальные апартаменты
368
AED 3,141,888
2,476
3-спальные апартаменты
94
AED 4,393,444
2,537
4-спальные апартаменты
11
AED 7,000,888
2,724
Проекты с наибольшим числом сделок: Valia (439) · Creek Bay (50) · The Cove ll (37) · Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove (23) · The Grand (23)
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (лицензия Dubai Open Data). Зарегистрированные цены сделок, а не цены продавцов. Медианы рассчитаны Rich Property по записям; персональные данные не отображаются.
Новые запуски и перепродажи объектов застройщиков, которые мы представляем в этом районе; у каждого есть своя страница проекта, план рассрочки и разрешение DLD.
Как иностранному покупателю купить недвижимость в Дубай Крик Харбор
Проверьте зону владения. Фригольд для всех национальностей. Фригольд означает, что свидетельство о праве собственности (title deed) выдаётся Земельным департаментом Дубая на ваше имя, при этом для покупки не требуется статус резидента.
Проверьте объявление. В каждом объявлении Rich Property указаны номер разрешения DLD Trakheesi и QR-код; проверьте его в приложении Dubai REST перед показом.
Согласуйте условия и подпишите Form F (меморандум о взаимопонимании DLD), как правило, с депозитом 10%.
Переоформление в trustee-офисе DLD. Сбор за регистрацию перехода права в размере 4% оплачивается, а свидетельство о праве собственности выдаётся в тот же день для готовой недвижимости.
Золотая виза. Покупка недвижимости на AED 2 млн или более даёт право подать заявление на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ для вас, вашего супруга или супруги и детей.
Запрос со страницы: Дубай Крик Харбор (страница района) — https://richproperty.ae/dubai/dubai-creek-harbour
Интересует Дубай Крик Харбор?
Пришлите нам бюджет и количество спален. Мы ответим, что действительно доступно, включая объекты, которые не попадают на порталы.
Дубай Крик Харбор — хороший район для покупки апартаментов?
Район подходит покупателям, которым нужны качество строительства Emaar и виды на воду на фоне панорамы Даунтауна по более низкой цене входа, чем в самом Даунтауне. Район ещё достраивается, поэтому стоимость поддерживается новыми запусками, а уже готовые башни имеют сложившийся рынок аренды.
Как далеко Дубай Крик Харбор от Даунтаун Дубай?
Около десяти–пятнадцати минут на машине по Рас-Аль-Хор-роуд, и примерно столько же до международного аэропорта Дубая. Продление линии метро Дубая до района запланировано в рамках транспортного плана города на 2040 год.
Что такое Address Harbour Point?
Две жилые башни с сервисным обслуживанием от Emaar на набережной Creek Harbour под управлением бренда Address Hotels + Resorts. Владельцы получают гостиничную инфраструктуру и возможность проживания в меблированных апартаментах с сервисом; покупателям нравятся брендовая надбавка при перепродаже и высокий спрос на аренду на год.
Может ли иностранец купить недвижимость в Дубай Крик Харбор?
Да. Дубай Крик Харбор — официально определённая зона фригольда, поэтому покупатели любой национальности могут полностью владеть апартаментами и принадлежащей им долей земли; свидетельство о праве собственности (title deed) выдаёт Земельный департамент Дубая.
Рыночные данные на этой странице взяты из опубликованных рыночных отчётов за 2025 год и первое полугодие 2026 года и Земельного департамента Дубая; правила владения и сборов приведены по данным Земельного департамента Дубая. Указаны актуальные цены продавца Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Бизнес-Бэй, Дубай.
