968 property sales have been registered in Dubai Marina since Jun 2026, worth AED 4,085 million in total, according to Dubai Land Department records imported by Rich Property. In the last 90 days there were 514 sales, 12% of them off-plan. Below: the median price per square foot by month, prices by bedroom count, the most-traded buildings and the latest 50 transactions. Data updated 06 Nov 2026.
دبي مارينا من أعمق أسواق الشقق في دبي: أكثر من مئة برج حول قناة اصطناعية، بُنيت منذ أوائل عقد الـ2000 فصاعداً، بدءاً بأبراج إعمار الستة الأصلية، تلتها Marina Promenade وPark Island وMarina Gate وCayan وPrincess وElite وكثير غيرها، إضافة إلى معروض أحدث ذي علامات تجارية مثل Marina Shores. وتؤثر أعمار المباني والتجديد وكون الوحدة تطل على الماء أو على الطريق أكثر من عدد غرف النوم، ولذلك قد يتفاوت سعر القدم المربعة بين عمليات بيع الشقق بغرفة نوم واحدة في الشهر نفسه بمقدار الضعف. استخدم جدول المباني الأكثر تداولاً لتحديد مرجع لبرج بعينه.
كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو MARINA SHORES (عمليات البيع المسجّلة: 16) بوسيط سعر قدره AED 2,802 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 1,863 للقدم المربع (عمليات البيع: 157)، بانخفاض 7.3% عن سبتمبر (AED 2,010).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 24 | AED 960,000 | AED 650,000 | AED 3,500,000 | 2,188 |
| شقة – غرف النوم: 1 | 188 | AED 1,605,500 | AED 138,650 | AED 919,789,428 | 2,088 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 150 | AED 2,900,000 | AED 131,419 | AED 12,234,913 | 2,069 |
| شقة – غرف النوم: 3 | 67 | AED 4,500,000 | AED 1,500,000 | AED 20,483,202 | 1,892 |
| شقة – غرف النوم: 4 | 24 | AED 9,950,000 | AED 2,400,000 | AED 54,000,000 | 2,745 |
| شقة – غرف النوم: 5 | 4 | AED 5,075,000 | AED 5,000,000 | AED 11,660,000 | 703 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | 23 | AED 2,100,000 | 1,994 |
| أكتوبر 2026 | 157 | AED 2,400,000 | 1,863 |
| سبتمبر 2026 | 143 | AED 2,459,548 | 2,010 |
| أغسطس 2026 | 188 | AED 2,499,548 | 2,271 |
| يوليو 2026 | 222 | AED 2,500,000 | 2,156 |
| يونيو 2026 | 133 | AED 2,500,000 | 1,894 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| MARINA SHORES | 16 | 100% | 2,802 |
| Ciel | 13 | 0% | 5,645 |
| SILVERENE | 13 | 0% | 2,171 |
| PARK ISLANDS | 12 | 0% | 1,997 |
| The Residences at the Dubai Beach Edition | 11 | 100% | 5,062 |
| 23 MARINA | 9 | 0% | 1,376 |
| ELITE RESIDENCE | 9 | 0% | 1,505 |
| DAMAC BAY | 8 | 100% | 3,443 |
| MARINA PINNACLE | 8 | 0% | 1,176 |
| PRINCESS TOWER | 8 | 0% | 1,461 |
تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 نوفمبر 2026 | — | 1 B/R | 823 sq ft | AED 960,000 | 1,166 | جاهز |
| 06 نوفمبر 2026 | — | 1 B/R | 761 sq ft | AED 1,568,000 | 2,060 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | PRINCESS TOWER | 2 B/R | 1,305 sq ft | AED 2,000,000 | 1,533 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | ZUMURUD DUBAI MARINA | استوديو | 370 sq ft | AED 710,000 | 1,919 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | LIV RESIDENCE | استوديو | 499 sq ft | AED 1,080,000 | 2,163 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | NO 9 | 3 B/R | 1,764 sq ft | AED 4,050,000 | 2,296 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | SILVERENE | 2 B/R | 1,105 sq ft | AED 2,350,000 | 2,126 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | WEST AVENUE | 1 B/R | 700 sq ft | AED 1,399,000 | 1,999 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | The Residences at the Dubai Beach Edition | 2 B/R | 2,417 sq ft | AED 11,206,073 | 4,636 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | The Residences at the Dubai Beach Edition | 4 B/R | 8,504 sq ft | AED 54,000,000 | 6,350 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | Ciel | استوديو | 166 sq ft | AED 1,320,000 | 7,958 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | SPARKLE TOWERS | 1 B/R | 963 sq ft | AED 1,600,000 | 1,662 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | LIV RESIDENCE | 1 B/R | 861 sq ft | AED 2,100,000 | 2,440 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | THE RESIDENCES AT MARINA GATE 1 | 3 B/R | 1,994 sq ft | AED 5,850,000 | 2,933 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | MARINA 101 | 5 B/R | 10,830 sq ft | AED 5,000,000 | 462 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | MARINA 101 | 5 B/R | 10,825 sq ft | AED 5,000,000 | 462 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | MARINA 101 | NA | 11,433 sq ft | AED 20,000,000 | 1,749 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | MARINA 101 | استوديو | 904 sq ft | AED 950,000 | 1,051 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | 5242 | 1 B/R | 1,011 sq ft | AED 2,580,000 | 2,551 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | ELITE RESIDENCE | 1 B/R | 737 sq ft | AED 1,400,000 | 1,900 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Bluewaters Bay | 2 B/R | 985 sq ft | AED 3,500,000 | 3,554 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | — | 3 B/R | 2,915 sq ft | AED 4,100,000 | 1,407 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Studio One | 1 B/R | 592 sq ft | AED 1,180,000 | 1,994 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | — | 5 B/R | 6,263 sq ft | AED 11,660,000 | 1,862 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | ELITE RESIDENCE | 1 B/R | 959 sq ft | AED 1,250,000 | 1,303 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | — | 1 B/R | 740 sq ft | AED 1,220,000 | 1,649 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | WEST AVENUE | 1 B/R | 722 sq ft | AED 1,420,000 | 1,966 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | ALSEEF I | 2 B/R | 2,067 sq ft | AED 2,150,000 | 1,040 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | SULAFA TOWER | 1 B/R | 910 sq ft | AED 1,035,294 | 1,137 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | LIV MARINA | 2 B/R | 1,309 sq ft | AED 3,450,000 | 2,636 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | Ciel | استوديو | 165 sq ft | AED 820,000 | 4,973 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | — | 2 B/R | 1,080 sq ft | AED 1,350,000 | 1,250 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | BOTANICA | محل | 2,905 sq ft | AED 9,700,000 | 3,339 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | DAMAC BAY | 2 B/R | 1,365 sq ft | AED 4,936,000 | 3,617 | على الخارطة |
| 29 أكتوبر 2026 | Bluewaters Bay | 3 B/R | 2,057 sq ft | AED 7,890,000 | 3,836 | على الخارطة |
| 29 أكتوبر 2026 | — | استوديو | 521 sq ft | AED 708,000 | 1,359 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | — | 4 B/R | 6,308 sq ft | AED 20,500,000 | 3,250 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | Bluewaters Bay | 1 B/R | 799 sq ft | AED 3,241,000 | 4,058 | على الخارطة |
| 28 أكتوبر 2026 | — | استوديو | 418 sq ft | AED 852,241 | 2,037 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | MARINA SHORES | 4 B/R | 2,410 sq ft | AED 6,824,888 | 2,831 | على الخارطة |
| 28 أكتوبر 2026 | Aba Lux Living | 1 B/R | 1,132 sq ft | AED 2,475,394 | 2,187 | على الخارطة |
| 28 أكتوبر 2026 | MARINA SHORES | 2 B/R | 1,136 sq ft | AED 3,340,000 | 2,941 | على الخارطة |
| 28 أكتوبر 2026 | — | 1 B/R | 692 sq ft | AED 1,000,000 | 1,445 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | SKY VIEW TOWER | 2 B/R | 1,606 sq ft | AED 2,100,000 | 1,307 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | TORCH TOWER | 2 B/R | 1,258 sq ft | AED 1,650,000 | 1,311 | جاهز |
| 27 أكتوبر 2026 | W Residences في ميناء دبي | 3 B/R | 2,479 sq ft | AED 10,766,610 | 4,343 | على الخارطة |
| 27 أكتوبر 2026 | LIV LUX | 1 B/R | 748 sq ft | AED 1,950,000 | 2,608 | على الخارطة |
| 27 أكتوبر 2026 | Studio One | 1 B/R | 718 sq ft | AED 1,530,000 | 2,131 | جاهز |
| 27 أكتوبر 2026 | — | 3 B/R | 1,744 sq ft | AED 5,329,548 | 3,056 | جاهز |
| 27 أكتوبر 2026 | FIVE LUXE | 1 B/R | 1,285 sq ft | AED 4,750,000 | 3,696 | جاهز |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في دبي مارينا
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة معاملات البيانات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي تنشر كل عملية بيع مسجلة في دبي. وتستورد Rich Property سجلات منطقة دبي مارينا كل ليلة وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. والأسعار هي أسعار العقود المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة، ولا تتضمن أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في دبي مارينا وجميع مناطق دبي.
