Дубай Марина: цены продаж и сделки DLD

968 property sales have been registered in Dubai Marina since Jun 2026, worth AED 4,085 million in total, according to Dubai Land Department records imported by Rich Property. In the last 90 days there were 514 sales, 12% of them off-plan. Below: the median price per square foot by month, prices by bedroom count, the most-traded buildings and the latest 50 transactions. Data updated 06 Nov 2026.

Как читать цены продаж в Дубай Марина

Дубай Марина — один из самых глубоких рынков апартаментов Дубая: более сотни башен вокруг искусственного канала, построенных с начала 2000-х годов, начиная с первых шести башен Emaar, затем Marina Promenade, Park Island, Marina Gate, Cayan, Princess, Elite и многие другие, плюс более новый брендированный фонд, такой как Marina Shores. Возраст здания, ремонт и то, выходят ли окна на воду или на дорогу, важнее числа спален, поэтому продажи апартаментов с одной спальней в одном месяце могут отличаться вдвое по цене за квадратный фут. Используйте таблицу зданий с наибольшим числом сделок, чтобы привязаться к конкретной башне.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — MARINA SHORES: зарегистрированных продаж — 16, медианная цена AED 2,802 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,863 за кв. фут (продаж: 157), снижение на 7.3% по сравнению с сентябрём (AED 2,010).

Цены в Дубай Марина по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия24AED 960,000AED 650,000AED 3,500,0002,188
1-спальные апартаменты188AED 1,605,500AED 138,650AED 919,789,4282,088
2-спальные апартаменты150AED 2,900,000AED 131,419AED 12,234,9132,069
3-спальные апартаменты67AED 4,500,000AED 1,500,000AED 20,483,2021,892
4-спальные апартаменты24AED 9,950,000AED 2,400,000AED 54,000,0002,745
5-спальные апартаменты4AED 5,075,000AED 5,000,000AED 11,660,000703

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 202623AED 2,100,0001,994
Октябрь 2026157AED 2,400,0001,863
Сентябрь 2026143AED 2,459,5482,010
Август 2026188AED 2,499,5482,271
Июль 2026222AED 2,500,0002,156
Июнь 2026133AED 2,500,0001,894

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
MARINA SHORES16100%2,802
Ciel130%5,645
SILVERENE130%2,171
PARK ISLANDS120%1,997
The Residences at the Dubai Beach Edition11100%5,062
23 MARINA90%1,376
ELITE RESIDENCE90%1,505
DAMAC BAY8100%3,443
MARINA PINNACLE80%1,176
PRINCESS TOWER80%1,461

Объекты Rich Property в Дубай Марина

На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.

3-спальные апартаменты на продажу в Дубай Марина, Дубай

Дубай Марина · Продажа

3-спальные апартаменты после ремонта в Marina Quay West, Дубай Марина

7,500,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 5 · 2,545 кв. фут · Апартаменты

1-спальные апартаменты на продажу в Дубай Марина, Дубай

Дубай Марина · Продажа

1-спальные апартаменты на продажу | Дубай Марина | Сданы в аренду

1,650,000 AED

Спален: 1 · Ванных: 2 · 794 кв. фут · Апартаменты

Последние зарегистрированные продажи в Дубай Марина (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
06 ноября 2026—1 B/R823 sq ftAED 960,0001,166Готовая
06 ноября 2026—1 B/R761 sq ftAED 1,568,0002,060Готовая
05 ноября 2026PRINCESS TOWER2 B/R1,305 sq ftAED 2,000,0001,533Готовая
05 ноября 2026ZUMURUD DUBAI MARINAСтудия370 sq ftAED 710,0001,919Готовая
05 ноября 2026LIV RESIDENCEСтудия499 sq ftAED 1,080,0002,163Готовая
05 ноября 2026NO 93 B/R1,764 sq ftAED 4,050,0002,296Готовая
05 ноября 2026SILVERENE2 B/R1,105 sq ftAED 2,350,0002,126Готовая
05 ноября 2026WEST AVENUE1 B/R700 sq ftAED 1,399,0001,999Готовая
05 ноября 2026The Residences at the Dubai Beach Edition2 B/R2,417 sq ftAED 11,206,0734,636Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026The Residences at the Dubai Beach Edition4 B/R8,504 sq ftAED 54,000,0006,350Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026CielСтудия166 sq ftAED 1,320,0007,958Готовая
04 ноября 2026SPARKLE TOWERS1 B/R963 sq ftAED 1,600,0001,662Готовая
04 ноября 2026LIV RESIDENCE1 B/R861 sq ftAED 2,100,0002,440Готовая
04 ноября 2026THE RESIDENCES AT MARINA GATE 13 B/R1,994 sq ftAED 5,850,0002,933Готовая
03 ноября 2026MARINA 1015 B/R10,830 sq ftAED 5,000,000462Готовая
03 ноября 2026MARINA 1015 B/R10,825 sq ftAED 5,000,000462Готовая
03 ноября 2026MARINA 101NA11,433 sq ftAED 20,000,0001,749Готовая
03 ноября 2026MARINA 101Студия904 sq ftAED 950,0001,051Готовая
03 ноября 202652421 B/R1,011 sq ftAED 2,580,0002,551Готовая
03 ноября 2026ELITE RESIDENCE1 B/R737 sq ftAED 1,400,0001,900Готовая
02 ноября 2026Bluewaters Bay2 B/R985 sq ftAED 3,500,0003,554Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026—3 B/R2,915 sq ftAED 4,100,0001,407Готовая
02 ноября 2026Studio One1 B/R592 sq ftAED 1,180,0001,994Готовая
02 ноября 2026—5 B/R6,263 sq ftAED 11,660,0001,862Готовая
02 ноября 2026ELITE RESIDENCE1 B/R959 sq ftAED 1,250,0001,303Готовая
30 октября 2026—1 B/R740 sq ftAED 1,220,0001,649Готовая
30 октября 2026WEST AVENUE1 B/R722 sq ftAED 1,420,0001,966Готовая
30 октября 2026ALSEEF I2 B/R2,067 sq ftAED 2,150,0001,040Готовая
30 октября 2026SULAFA TOWER1 B/R910 sq ftAED 1,035,2941,137Готовая
30 октября 2026LIV MARINA2 B/R1,309 sq ftAED 3,450,0002,636Готовая
29 октября 2026CielСтудия165 sq ftAED 820,0004,973Готовая
29 октября 2026—2 B/R1,080 sq ftAED 1,350,0001,250Готовая
29 октября 2026BOTANICAМагазин2,905 sq ftAED 9,700,0003,339Готовая
29 октября 2026DAMAC BAY2 B/R1,365 sq ftAED 4,936,0003,617Новостройки (off-plan)
29 октября 2026Bluewaters Bay3 B/R2,057 sq ftAED 7,890,0003,836Новостройки (off-plan)
29 октября 2026—Студия521 sq ftAED 708,0001,359Готовая
29 октября 2026—4 B/R6,308 sq ftAED 20,500,0003,250Готовая
29 октября 2026Bluewaters Bay1 B/R799 sq ftAED 3,241,0004,058Новостройки (off-plan)
28 октября 2026—Студия418 sq ftAED 852,2412,037Готовая
28 октября 2026MARINA SHORES4 B/R2,410 sq ftAED 6,824,8882,831Новостройки (off-plan)
28 октября 2026Aba Lux Living1 B/R1,132 sq ftAED 2,475,3942,187Новостройки (off-plan)
28 октября 2026MARINA SHORES2 B/R1,136 sq ftAED 3,340,0002,941Новостройки (off-plan)
28 октября 2026—1 B/R692 sq ftAED 1,000,0001,445Готовая
28 октября 2026SKY VIEW TOWER2 B/R1,606 sq ftAED 2,100,0001,307Готовая
28 октября 2026TORCH TOWER2 B/R1,258 sq ftAED 1,650,0001,311Готовая
27 октября 2026W Residences at Dubai Harbour3 B/R2,479 sq ftAED 10,766,6104,343Новостройки (off-plan)
27 октября 2026LIV LUX1 B/R748 sq ftAED 1,950,0002,608Новостройки (off-plan)
27 октября 2026Studio One1 B/R718 sq ftAED 1,530,0002,131Готовая
27 октября 2026—3 B/R1,744 sq ftAED 5,329,5483,056Готовая
27 октября 2026FIVE LUXE1 B/R1,285 sq ftAED 4,750,0003,696Готовая

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Дубай Марина

Заявка со страницы: цены продаж, Дубай Марина — https://richproperty.ae/dubai/dubai-marina/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Дубай Марина?

Данные — из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая, который публикует каждую зарегистрированную в Дубае продажу. Каждую ночь Rich Property импортирует записи по району Дубай Марина и рассчитывает медианные значения на этой странице. Цены — это зарегистрированные договорные цены, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Дубай Марина?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Дубай Марина и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.