تم تسجيل 142 عملية بيع عقارية في Emaar Beachfront ودبي هاربر منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 722 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 79 عملية بيع، منها 28% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.
إعمار بيتش فرونت هي منطقة إعمار الجزرية داخل دبي هاربر، بين نخلة جميرا ودبي مارينا، أُطلقت في عام 2018 مع تسليمات منذ عام 2021 فصاعداً في أبراج مثل Beach Vista وSunrise Bay وMarina Vista وGrand Bleu وBeach Isle وPalace Beach Residence وSeapoint وBayview. ولا تزال حصة معتبرة من التسجيلات إعادة بيع لوحدات على الخارطة أو أول تسليم، لذلك راقب عمود الوحدات على الخارطة. وضمن البرج الواحد، تحمل الوحدات المطلة على البحر والطوابق الأعلى علاوة سعرية على الوحدات المطلة على المرسى والطوابق الأدنى من المساحة نفسها.
كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو Palace Beach Residence (عمليات البيع المسجّلة: 14) بوسيط سعر قدره AED 3,371 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 3,425 للقدم المربع (عمليات البيع: 30)، بارتفاع 14.8% عن سبتمبر (AED 2,983).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة – غرف النوم: 1 | 32 | AED 2,450,000 | AED 787,023 | AED 4,188,888 | 2,979 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 25 | AED 4,350,000 | AED 2,250,000 | AED 7,003,149 | 3,454 |
| شقة – غرف النوم: 3 | 18 | AED 7,075,000 | AED 5,120,000 | AED 10,501,888 | 3,711 |
| شقة – غرف النوم: 4 | 4 | AED 15,500,000 | AED 12,000,000 | AED 22,650,000 | 3,633 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | 5 | AED 2,550,000 | 2,945 |
| أكتوبر 2026 | 30 | AED 4,125,000 | 3,425 |
| سبتمبر 2026 | 25 | AED 3,600,000 | 2,983 |
| أغسطس 2026 | 21 | AED 4,000,000 | 3,348 |
| يوليو 2026 | 32 | AED 4,012,444 | 3,487 |
| يونيو 2026 | 29 | AED 4,100,000 | 3,492 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| Palace Beach Residence | 14 | 0% | 3,371 |
| Address The Bay | 9 | 100% | 3,544 |
| Beach Mansion | 9 | 0% | 3,000 |
| BEACH VISTA | 9 | 0% | 2,987 |
| SEAPOINT | 8 | 100% | 4,458 |
| BEACH ISLE | 7 | 0% | 3,346 |
| التصاميم الداخلية لـ Grand Bleu Tower من Elie Saab | 7 | 0% | 3,348 |
| SUNRISE BAY | 6 | 0% | 2,624 |
| BAYVIEW | 4 | 100% | 5,062 |
| Beachgate by Address | 3 | 33% | 3,916 |
تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 نوفمبر 2026 | Palace Beach Residence | 1 B/R | 870 sq ft | AED 2,520,000 | 2,896 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Address The Bay | 2 B/R | 1,264 sq ft | AED 4,950,000 | 3,915 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | BAYVIEW | 2 B/R | 1,468 sq ft | AED 6,100,000 | 4,155 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | BEACH ISLE | 1 B/R | 866 sq ft | AED 2,550,000 | 2,945 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Palace Beach Residence | 1 B/R | 799 sq ft | AED 1,607,888 | 2,013 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | BEACH ISLE | 2 B/R | 1,158 sq ft | AED 3,875,000 | 3,346 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | BAYVIEW | 2 B/R | 1,380 sq ft | AED 7,003,149 | 5,074 | على الخارطة |
| 28 أكتوبر 2026 | Address The Bay | 3 B/R | 1,945 sq ft | AED 7,350,000 | 3,780 | على الخارطة |
| 28 أكتوبر 2026 | SUNRISE BAY | 3 B/R | 1,926 sq ft | AED 5,600,000 | 2,907 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | Beach Mansion | 2 B/R | 1,417 sq ft | AED 3,900,000 | 2,751 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | SEAPOINT | 1 B/R | 736 sq ft | AED 3,647,888 | 4,956 | على الخارطة |
| 22 أكتوبر 2026 | Address The Bay | 1 B/R | 845 sq ft | AED 2,925,000 | 3,462 | على الخارطة |
| 21 أكتوبر 2026 | Palace Beach Residence | 2 B/R | 1,292 sq ft | AED 4,350,000 | 3,366 | جاهز |
| 20 أكتوبر 2026 | BEACH VISTA | 2 B/R | 1,172 sq ft | AED 3,500,000 | 2,987 | جاهز |
| 19 أكتوبر 2026 | BAYVIEW | 1 B/R | 741 sq ft | AED 3,740,888 | 5,050 | على الخارطة |
| 19 أكتوبر 2026 | Address The Bay | 1 B/R | 845 sq ft | AED 2,324,888 | 2,752 | على الخارطة |
| 15 أكتوبر 2026 | SEAPOINT | 3 B/R | 1,788 sq ft | AED 7,567,110 | 4,233 | على الخارطة |
| 15 أكتوبر 2026 | Palace Beach Residence | 1 B/R | 738 sq ft | AED 2,250,000 | 3,048 | جاهز |
| 14 أكتوبر 2026 | BEACH ISLE | 2 B/R | 1,170 sq ft | AED 5,600,000 | 4,784 | جاهز |
| 13 أكتوبر 2026 | التصاميم الداخلية لـ Grand Bleu Tower من Elie Saab | 1 B/R | 891 sq ft | AED 3,200,000 | 3,592 | جاهز |
| 13 أكتوبر 2026 | Palace Beach Residence | 3 B/R | 1,918 sq ft | AED 6,500,000 | 3,389 | جاهز |
| 13 أكتوبر 2026 | Beachgate by Address | 3 B/R | 1,990 sq ft | AED 10,501,888 | 5,276 | جاهز |
| 08 أكتوبر 2026 | Palace Beach Residence | 2 B/R | 1,142 sq ft | AED 4,600,000 | 4,030 | جاهز |
| 08 أكتوبر 2026 | Beach Mansion | 4 B/R | 3,084 sq ft | AED 12,000,000 | 3,891 | جاهز |
| 08 أكتوبر 2026 | SEAPOINT | 1 B/R | 731 sq ft | AED 3,075,888 | 4,210 | على الخارطة |
| 07 أكتوبر 2026 | BEACH VISTA | 1 B/R | 744 sq ft | AED 2,016,500 | 2,712 | جاهز |
| 07 أكتوبر 2026 | Address The Bay | 2 B/R | 1,320 sq ft | AED 5,100,000 | 3,864 | على الخارطة |
| 07 أكتوبر 2026 | MARINA VISTA | 1 B/R | 739 sq ft | AED 1,950,000 | 2,640 | جاهز |
| 06 أكتوبر 2026 | SUNRISE BAY | 1 B/R | 905 sq ft | AED 2,676,500 | 2,958 | جاهز |
| 06 أكتوبر 2026 | Address The Bay | 2 B/R | 1,408 sq ft | AED 5,570,000 | 3,956 | على الخارطة |
| 06 أكتوبر 2026 | Beach Mansion | 1 B/R | 1,233 sq ft | AED 3,700,000 | 3,000 | جاهز |
| 05 أكتوبر 2026 | Beachgate by Address | 3 B/R | 1,788 sq ft | AED 7,000,000 | 3,916 | جاهز |
| 05 أكتوبر 2026 | BEACH VISTA | 3 B/R | 2,141 sq ft | AED 7,000,000 | 3,270 | جاهز |
| 02 أكتوبر 2026 | التصاميم الداخلية لـ Grand Bleu Tower من Elie Saab | 1 B/R | 780 sq ft | AED 2,400,000 | 3,078 | جاهز |
| 01 أكتوبر 2026 | Beach Mansion | 3 B/R | 2,206 sq ft | AED 7,150,000 | 3,242 | جاهز |
| 28 سبتمبر 2026 | SEAPOINT | 3 B/R | 1,788 sq ft | AED 9,511,888 | 5,321 | على الخارطة |
| 26 سبتمبر 2026 | SUNRISE BAY | 2 B/R | 1,394 sq ft | AED 3,000,000 | 2,152 | جاهز |
| 25 سبتمبر 2026 | SEAPOINT | 3 B/R | 1,787 sq ft | AED 9,642,888 | 5,395 | على الخارطة |
| 24 سبتمبر 2026 | Beach Mansion | 2 B/R | 1,239 sq ft | AED 3,600,000 | 2,907 | جاهز |
| 23 سبتمبر 2026 | Palace Beach Residence | 4 B/R | 2,468 sq ft | AED 12,000,000 | 4,861 | جاهز |
| 22 سبتمبر 2026 | Address The Bay | 4 B/R | 6,522 sq ft | AED 19,000,000 | 2,913 | على الخارطة |
| 22 سبتمبر 2026 | Address The Bay | 2 B/R | 1,422 sq ft | AED 2,250,000 | 1,582 | على الخارطة |
| 22 سبتمبر 2026 | SEAPOINT | 1 B/R | 764 sq ft | AED 2,947,888 | 3,861 | على الخارطة |
| 18 سبتمبر 2026 | التصاميم الداخلية لـ Grand Bleu Tower من Elie Saab | 1 B/R | 851 sq ft | AED 2,400,000 | 2,821 | جاهز |
| 17 سبتمبر 2026 | BEACH VISTA | 2 B/R | 1,138 sq ft | AED 5,000,000 | 4,395 | جاهز |
| 17 سبتمبر 2026 | SEAPOINT | 2 B/R | 1,382 sq ft | AED 6,469,888 | 4,682 | على الخارطة |
| 16 سبتمبر 2026 | Beachgate by Address | 3 B/R | 1,990 sq ft | AED 7,250,000 | 3,642 | على الخارطة |
| 16 سبتمبر 2026 | BEACH VISTA | 3 B/R | 1,939 sq ft | AED 6,593,000 | 3,400 | جاهز |
| 15 سبتمبر 2026 | SUNRISE BAY | 3 B/R | 2,097 sq ft | AED 5,120,000 | 2,442 | جاهز |
| 15 سبتمبر 2026 | MARINA VISTA | 1 B/R | 825 sq ft | AED 1,900,000 | 2,303 | جاهز |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في إعمار بيتش فرونت
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات إعمار بيتش فرونت ودبي هاربر ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في إعمار بيتش فرونت وجميع مناطق دبي.
