تم تسجيل 754 عملية بيع عقارية في دبي الجنوب منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 1,031 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 386 عملية بيع، منها 65% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.
دبي الجنوب هي المدينة المخططة المحيطة بمطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي، وتضم مجمعات شقق ومجتمعات تاون هاوس في المنطقة السكنية وفي The Pulse. وتُعد أسعارها من الأدنى للقدم المربع في مجموعة البيانات هذه، وحصة العقارات على الخارطة مرتفعة لأن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء؛ ويُعد توسّع المطار وامتداد المترو أبرز المحركات التي تستحق المتابعة.
كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو Nanma Lotus (عمليات البيع المسجّلة: 34) بوسيط سعر قدره AED 1,399 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 1,149 للقدم المربع (عمليات البيع: 142)، بانخفاض 12.9% عن سبتمبر (AED 1,319).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 114 | AED 481,605 | AED 225,000 | AED 770,150 | 1,318 |
| شقة – غرف النوم: 1 | 110 | AED 935,174 | AED 570,000 | AED 1,574,888 | 1,224 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 141 | AED 1,348,900 | AED 725,000 | AED 2,157,888 | 1,256 |
| شقة – غرف النوم: 3 | 13 | AED 1,750,000 | AED 1,460,000 | AED 2,350,000 | 1,085 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | 31 | AED 999,990 | 1,374 |
| أكتوبر 2026 | 142 | AED 912,500 | 1,149 |
| سبتمبر 2026 | 140 | AED 1,016,951 | 1,319 |
| أغسطس 2026 | 87 | AED 938,300 | 1,224 |
| يوليو 2026 | 104 | AED 1,127,800 | 1,254 |
| يونيو 2026 | 236 | AED 1,120,000 | 1,259 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| Nanma Lotus | 34 | 100% | 1,399 |
| ENRE RESIDENCE BY IMTIAZ | 30 | 100% | 1,585 |
| STORIES BY MIRFA | 28 | 100% | 1,109 |
| MAG 5 BOULEVARD | 21 | 0% | 1,112 |
| CELESTIA | 20 | 0% | 1,082 |
| South Living | 19 | 100% | 1,329 |
| Elinor | 16 | 100% | 1,647 |
| MARQUIS HORIZON | 16 | 100% | 1,539 |
| OASIS RESIDENCES | 14 | 100% | 1,200 |
| Timber Terrace | 11 | 100% | 1,254 |
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 نوفمبر 2026 | Kappa Acca 3 | استوديو | 407 sq ft | AED 450,000 | 1,105 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | — | 1 B/R | 920 sq ft | AED 715,000 | 777 | جاهز |
| 05 نوفمبر 2026 | COURTYARD ONE | 1 B/R | 760 sq ft | AED 1,010,721 | 1,330 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | STORIES BY MIRFA | 2 B/R | 994 sq ft | AED 954,880 | 961 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | THE EIGHTY THREE | 2 B/R | 977 sq ft | AED 1,321,000 | 1,352 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | RR Grand | 1 B/R | 691 sq ft | AED 889,368 | 1,286 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | MARQUIS HORIZON | 2 B/R | 1,105 sq ft | AED 1,480,464 | 1,340 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | The Harmony | 2 B/R | 1,237 sq ft | AED 1,564,466 | 1,265 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | Cresswell Homes | 1 B/R | 888 sq ft | AED 1,220,000 | 1,374 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | Cresswell Homes | 1 B/R | 852 sq ft | AED 1,129,000 | 1,325 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | Nanma Lotus | استوديو | 305 sq ft | AED 304,620 | 1,000 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | TENORA | استوديو | 464 sq ft | AED 495,000 | 1,068 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | MAG 5 BOULEVARD | استوديو | 387 sq ft | AED 450,000 | 1,163 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | STORIES BY MIRFA | 2 B/R | 1,037 sq ft | AED 999,990 | 964 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | استوديو | 395 sq ft | AED 677,120 | 1,712 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | 2 B/R | 742 sq ft | AED 1,140,000 | 1,536 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | 2 B/R | 886 sq ft | AED 1,000,000 | 1,129 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | 2 B/R | 819 sq ft | AED 1,250,000 | 1,525 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | 2 B/R | 764 sq ft | AED 1,160,000 | 1,518 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | استوديو | 395 sq ft | AED 696,000 | 1,760 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | 2 B/R | 819 sq ft | AED 1,249,300 | 1,525 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | استوديو | 372 sq ft | AED 688,000 | 1,849 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | استوديو | 372 sq ft | AED 674,022 | 1,811 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | استوديو | 372 sq ft | AED 675,978 | 1,817 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | 2 B/R | 824 sq ft | AED 1,259,647 | 1,528 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | 2 B/R | 742 sq ft | AED 1,177,000 | 1,586 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | استوديو | 389 sq ft | AED 680,520 | 1,749 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | استوديو | 395 sq ft | AED 660,000 | 1,669 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | استوديو | 389 sq ft | AED 680,000 | 1,748 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Elinor | 2 B/R | 670 sq ft | AED 1,090,000 | 1,626 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Nanma Lotus | استوديو | 305 sq ft | AED 225,000 | 739 | على الخارطة |
| 01 نوفمبر 2026 | The Pulse Villas | 3 B/R | 1,705 sq ft | AED 2,100,000 | 1,232 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Terra Heights | 2 B/R | 1,097 sq ft | AED 2,104,888 | 1,918 | على الخارطة |
| 30 أكتوبر 2026 | Cresswell Plaza | 2 B/R | 1,291 sq ft | AED 1,700,000 | 1,317 | على الخارطة |
| 30 أكتوبر 2026 | — | استوديو | 405 sq ft | AED 471,350 | 1,164 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | MAG 5 BOULEVARD | استوديو | 437 sq ft | AED 520,000 | 1,190 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | The Pulse Boulevard Apartments-C1 | 2 B/R | 1,309 sq ft | AED 1,150,000 | 879 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | — | استوديو | 405 sq ft | AED 482,090 | 1,189 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | Cresswell Homes | 1 B/R | 819 sq ft | AED 1,070,000 | 1,307 | على الخارطة |
| 29 أكتوبر 2026 | MARQUIS HORIZON | 1 B/R | 792 sq ft | AED 1,300,000 | 1,642 | على الخارطة |
| 28 أكتوبر 2026 | Trafford Residence | 2 B/R | 1,106 sq ft | AED 1,490,000 | 1,347 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | MAG 5 BOULEVARD | 2 B/R | 1,007 sq ft | AED 925,000 | 918 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | CELESTIA | 1 B/R | 994 sq ft | AED 840,000 | 845 | جاهز |
| 27 أكتوبر 2026 | Cresswell Plaza | 1 B/R | 856 sq ft | AED 1,130,000 | 1,320 | على الخارطة |
| 27 أكتوبر 2026 | Views VII by Golden Woods | 1 B/R | 791 sq ft | AED 1,266,176 | 1,600 | على الخارطة |
| 26 أكتوبر 2026 | MARQUIS HORIZON | 2 B/R | 1,102 sq ft | AED 1,552,222 | 1,409 | على الخارطة |
| 26 أكتوبر 2026 | MARQUIS HORIZON | 2 B/R | 1,167 sq ft | AED 1,521,540 | 1,304 | على الخارطة |
| 26 أكتوبر 2026 | One By Preston | 1 B/R | 1,074 sq ft | AED 850,000 | 792 | على الخارطة |
| 26 أكتوبر 2026 | MAG 5 BOULEVARD | 2 B/R | 965 sq ft | AED 999,000 | 1,035 | جاهز |
| 26 أكتوبر 2026 | Timber Terrace | 2 B/R | 1,128 sq ft | AED 1,389,000 | 1,232 | على الخارطة |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في دبي الجنوب
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة معاملات البيانات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي تنشر كل عملية بيع مسجلة في دبي. وتستورد Rich Property سجلات منطقة دبي الجنوب كل ليلة وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. والأسعار هي أسعار العقود المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة، ولا تتضمن أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في دبي الجنوب وجميع مناطق دبي.