إعمار الجنوب: أسعار العقارات المباعة ومعاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

تم تسجيل 86 عملية بيع عقارية في إعمار الجنوب منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 183 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 59 عملية بيع، منها 17% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.

كيف تقرأ أسعار العقارات المباعة في إعمار الجنوب

إعمار الجنوب هو مجتمع الغولف من إعمار داخل دبي الجنوب، بجوار مطار آل مكتوم الدولي، ويضم مراحل من التاون هاوس والفلل والشقق مثل Golf Point وGolf Links وParkside وUrbana حول ملعبه ذي 18 حفرة. وبما أنه مجتمع لمطوّر واحد ومن حقبة واحدة، فإن أسعار القدم المربع فيه متقاربة جدًا؛ وتفسّر الفروقَ الإطلالةُ المباشرة على الملعب والمرحلة، وما زالت معظم عمليات التسجيل على الخارطة أو أول إعادة بيع.

كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو Golf Point (عمليات البيع المسجّلة: 10) بوسيط سعر قدره AED 1,313 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 1,291 للقدم المربع (عمليات البيع: 23)، بارتفاع 0.9% عن سبتمبر (AED 1,280).

الأسعار حسب عدد غرف النوم في إعمار الجنوب (الأيام الأخيرة: 90)

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالأدنىالأعلىالوسيط (AED/قدم²)
شقة – غرف النوم: 16AED 939,444AED 868,888AED 1,100,0001,341
شقة – غرف النوم: 218AED 1,375,244AED 264,000AED 1,815,0001,215
فيلا – غرف النوم: 321AED 2,150,000AED 1,985,000AED 2,630,0001,440
فيلا – غرف النوم: 47AED 2,950,000AED 2,800,000AED 3,200,0001,035

الاتجاه الشهري: المبيعات ووسيط AED لكل قدم مربع

الشهرالمبيعات المسجلةالسعر الوسيطالوسيط (AED/قدم²)
نوفمبر 20263AED 2,150,0001,384
أكتوبر 202623AED 2,075,0001,291
سبتمبر 202613AED 1,985,0001,280
أغسطس 202616AED 1,970,0001,313
يوليو 202612AED 2,125,0001,104
يونيو 202612AED 2,100,0001,335

الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.

المباني والمشاريع الأكثر تداولًا (عدد الأيام: 90)

المشروعالمبيعاتعلى الخارطةالوسيط (AED/قدم²)
Golf Point10100%1,313
Parkside 280%1,445
URBANA II70%1,083
Parkside60%1,178
Parkside 360%1,328
GOLF LINKS50%1,013
Greenview 250%1,448
URBANA III40%1,139
Golf Views30%1,462
Greenview30%1,449

أحدث عمليات البيع المسجلة في إعمار الجنوب (50)

التاريخالمشروعغرف النومالمساحةالسعرAED/قدم²النوع
06 نوفمبر 2026Greenview 23 B/R1,553 sq ftAED 2,150,0001,384جاهز
05 نوفمبر 2026Greenview 23 B/R1,524 sq ftAED 2,300,0001,509جاهز
05 نوفمبر 2026Golf Views2 B/R994 sq ftAED 1,300,0001,308جاهز
30 أكتوبر 2026Parkside4 B/R3,902 sq ftAED 3,100,000795جاهز
28 أكتوبر 2026Parkside 33 B/R1,518 sq ftAED 2,150,0001,416جاهز
28 أكتوبر 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,500,0001,686جاهز
27 أكتوبر 2026Parkside 33 B/R1,549 sq ftAED 2,000,0001,291جاهز
27 أكتوبر 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,250,0001,517جاهز
26 أكتوبر 2026Greenview 23 B/R1,553 sq ftAED 2,250,0001,448جاهز
23 أكتوبر 2026Greenview3 B/R1,518 sq ftAED 2,200,0001,449جاهز
23 أكتوبر 2026Parkside4 B/R2,342 sq ftAED 2,950,0001,260جاهز
22 أكتوبر 2026Parkside3 B/R1,621 sq ftAED 2,150,0001,327جاهز
16 أكتوبر 2026URBANA III2 B/R1,157 sq ftAED 1,425,0001,231جاهز
16 أكتوبر 2026Parkside 23 B/R1,490 sq ftAED 2,075,0001,393جاهز
15 أكتوبر 2026GOLF LINKS4,329 sq ftAED 4,990,0001,153جاهز
15 أكتوبر 2026Golf Point2 B/R987 sq ftAED 1,203,8881,220على الخارطة
15 أكتوبر 2026Golf Views2 B/R992 sq ftAED 1,450,0001,462جاهز
14 أكتوبر 2026Parkside 33 B/R1,553 sq ftAED 2,075,0001,336جاهز
14 أكتوبر 2026URBANA III2 B/R1,157 sq ftAED 1,400,0001,210جاهز
13 أكتوبر 2026Golf Point1 B/R900 sq ftAED 953,8881,059على الخارطة
13 أكتوبر 2026Greenview4 B/R3,173 sq ftAED 3,200,0001,008جاهز
12 أكتوبر 2026Golf Views2 B/R1,001 sq ftAED 1,600,0001,598جاهز
08 أكتوبر 2026Greenview3 B/R1,483 sq ftAED 2,342,5001,580جاهز
06 أكتوبر 2026URBANA II2 B/R1,157 sq ftAED 1,350,4871,167جاهز
05 أكتوبر 2026GOLF LINKS4,712 sq ftAED 4,999,0001,061جاهز
02 أكتوبر 2026URBANA II2 B/R1,157 sq ftAED 264,000228جاهز
01 أكتوبر 2026URBANA II3 B/R2,620 sq ftAED 2,000,000763جاهز
01 أكتوبر 2026URBANA II2 B/R1,157 sq ftAED 1,450,0001,253جاهز
30 سبتمبر 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,135,0001,440جاهز
26 سبتمبر 2026URBANA II2 B/R1,157 sq ftAED 567,000490جاهز
24 سبتمبر 2026Golf Point1 B/R679 sq ftAED 925,0001,362على الخارطة
23 سبتمبر 2026Parkside 33 B/R1,553 sq ftAED 2,075,0001,336جاهز
22 سبتمبر 2026Parkside4 B/R2,552 sq ftAED 2,800,0001,097جاهز
21 سبتمبر 2026GOLF LINKS4,926 sq ftAED 4,990,0001,013جاهز
21 سبتمبر 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,250,0001,517جاهز
17 سبتمبر 2026Parkside 33 B/R1,553 sq ftAED 2,050,0001,320جاهز
15 سبتمبر 2026Parkside 23 B/R2,004 sq ftAED 2,630,0001,313جاهز
15 سبتمبر 2026URBANA2 B/R1,302 sq ftAED 1,435,0001,102جاهز
11 سبتمبر 2026GOLF LINKS7,132 sq ftAED 4,999,000701جاهز
08 سبتمبر 2026URBANA2 B/R1,210 sq ftAED 1,420,0001,174جاهز
07 سبتمبر 2026Golf Point1 B/R679 sq ftAED 868,8881,280على الخارطة
07 سبتمبر 2026URBANA III2 B/R1,217 sq ftAED 1,300,0001,068جاهز
04 سبتمبر 2026Parkside 33 B/R1,554 sq ftAED 1,985,0001,277جاهز
31 أغسطس 2026Greenview 24 B/R3,072 sq ftAED 3,180,0001,035جاهز
31 أغسطس 2026GOLF LINKS4,336 sq ftAED 4,200,000969جاهز
27 أغسطس 2026Golf Point1 B/R679 sq ftAED 897,0001,320على الخارطة
26 أغسطس 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,150,0001,450جاهز
26 أغسطس 2026Parkside 24 B/R3,584 sq ftAED 2,920,000815جاهز
25 أغسطس 2026Parkside4 B/R2,671 sq ftAED 2,800,0001,048جاهز
24 أغسطس 2026URBANA II2 B/R1,635 sq ftAED 1,815,0001,110جاهز

تنبيهات العقارات

احصل على العقارات الجديدة أولًا

نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في إعمار الجنوب

استفسار من الصفحة: أسعار المبيعات في إعمار الجنوب — https://richproperty.ae/dubai/emaar-south/sales

هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟

أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.

WhatsApp +971 56 887 7078

الأسئلة الشائعة

من أين تأتي بيانات المبيعات هذه في إعمار الجنوب؟

من خدمة معاملات البيانات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي تنشر كل عملية بيع مسجلة في دبي. وتستورد Rich Property سجلات منطقة إعمار الجنوب كل ليلة وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. والأسعار هي أسعار العقود المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة، ولا تتضمن أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.

لماذا يختلف السعر المسجل عن الأسعار المطلوبة في البوابات العقارية؟

الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.

كيف أستفيد من هذه الأرقام عند الشراء في إعمار الجنوب؟

قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.

أسعار المبيعات في المناطق المجاورة

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في إعمار الجنوب وجميع مناطق دبي.

حقوق النشر © 2021-2026 Rich Property. جميع الحقوق محفوظة.