تم تسجيل 279 عملية بيع عقارية في نخلة جبل علي منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 3,500 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 115 عملية بيع، منها 61% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.
نخلة جبل علي هي ثاني جزيرة نخلة تطوّرها نخيل، أُعيد إطلاقها في 2023 بعد توقّف دام أكثر من عقد. وتكاد كل عملية بيع مسجّلة تكون لفيلا أو قطعة أرض على الأغصان على الخارطة، ولذلك فإن الأرقام هنا هي أسعار إطلاق وعمليات إعادة بيع على الخارطة وليست سوقًا جاهزة، ومن المتوقع أن تبقى حصة العقارات على الخارطة قريبة من 100% إلى حين التسليم الأول.
كان المشروع الأكثر تداولًا خلال آخر 90 يومًا هو Palm Central Private Residences - Frond N بعدد 70 عملية بيع مسجلة وبوسيط سعر قدره AED 3,538 للقدم المربع. سبتمبر 2026: وسيط السعر AED 3,567 للقدم المربع عبر 19 عملية بيع، بارتفاع 0.7% عن أغسطس (AED 3,543).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة – غرف النوم: 1 | 27 | AED 2,775,000 | AED 2,669,000 | AED 2,861,000 | 3,318 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 26 | AED 4,420,500 | AED 4,251,000 | AED 5,959,000 | 3,580 |
| شقة – غرف النوم: 3 | 11 | AED 7,694,000 | AED 7,545,000 | AED 7,768,000 | 3,793 |
| شقة – غرف النوم: 4 | 5 | AED 12,914,000 | AED 12,402,000 | AED 14,912,000 | 3,909 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2026 | 13 | AED 4,932,000 | 3,528 |
| سبتمبر 2026 | 19 | AED 4,323,000 | 3,567 |
| أغسطس 2026 | 117 | AED 4,354,000 | 3,543 |
| يوليو 2026 | 61 | AED 4,419,000 | 3,594 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| Palm Central Private Residences - Frond N | 70 | 100% | 3,538 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 16 | 0% | 2,582 |
| Palm Jebel Ali - Frond M | 5 | 0% | 2,618 |
| Palm Jebel Ali - Frond E | 4 | 0% | 2,934 |
| Palm Jebel Ali - Frond D | 3 | 0% | 2,534 |
| Palm Jebel Ali - Frond C | 2 | 0% | 2,844 |
| Palm Jebel Ali - Frond N | 2 | 0% | 2,206 |
| Palm Jebel Ali - Frond K | 1 | 0% | 2,615 |
| Palm Jebel Ali - Frond O | 1 | 0% | 2,225 |
| Palm Jebel Ali - Frond P | 1 | 0% | 2,487 |
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 نوفمبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond D | 7,601 sq ft | AED 21,129,000 | 2,780 | جاهز | |
| 02 نوفمبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 19,782 sq ft | AED 50,124,000 | 2,534 | جاهز | |
| 29 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond M | 7,578 sq ft | AED 19,748,800 | 2,606 | جاهز | |
| 26 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 20,780 sq ft | AED 53,545,000 | 2,577 | جاهز | |
| 26 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond N | 7,374 sq ft | AED 10,239,250 | 1,388 | جاهز | |
| 26 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 21,085 sq ft | AED 49,613,000 | 2,353 | جاهز | |
| 26 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 19,479 sq ft | AED 49,268,000 | 2,529 | جاهز | |
| 26 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 4 B/R | 3,251 sq ft | AED 12,914,000 | 3,973 | على الخارطة |
| 26 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 840 sq ft | AED 2,779,000 | 3,310 | على الخارطة |
| 26 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,568 sq ft | AED 30,539,000 | 4,035 | جاهز | |
| 22 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond E | 7,373 sq ft | AED 22,400,000 | 3,038 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond D | 7,379 sq ft | AED 18,700,000 | 2,534 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 26,597 sq ft | AED 48,960,000 | 1,841 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 25,882 sq ft | AED 58,560,000 | 2,263 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 27,693 sq ft | AED 65,280,000 | 2,357 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 24,083 sq ft | AED 43,200,000 | 1,794 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 25,877 sq ft | AED 60,480,000 | 2,337 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 22,351 sq ft | AED 41,280,000 | 1,847 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 30,215 sq ft | AED 112,320,000 | 3,717 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 27,516 sq ft | AED 68,160,000 | 2,477 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 22,552 sq ft | AED 40,320,000 | 1,788 | جاهز | |
| 14 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 3 B/R | 2,037 sq ft | AED 7,691,000 | 3,775 | على الخارطة |
| 14 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,579 sq ft | AED 31,765,000 | 4,191 | جاهز | |
| 13 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 5 B/R | 5,041 sq ft | AED 18,864,000 | 3,742 | على الخارطة |
| 13 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 20,317 sq ft | AED 51,122,000 | 2,516 | جاهز | |
| 13 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,377 sq ft | AED 31,412,000 | 4,258 | جاهز | |
| 13 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 2 B/R | 1,398 sq ft | AED 4,932,000 | 3,528 | على الخارطة |
| 13 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond E | 7,552 sq ft | AED 31,201,000 | 4,132 | جاهز | |
| 12 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 2 B/R | 1,398 sq ft | AED 4,932,000 | 3,528 | على الخارطة |
| 07 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 811 sq ft | AED 2,701,000 | 3,330 | على الخارطة |
| 07 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 840 sq ft | AED 2,831,000 | 3,368 | على الخارطة |
| 07 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 19,595 sq ft | AED 50,697,000 | 2,587 | جاهز | |
| 07 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 21,667 sq ft | AED 50,357,000 | 2,324 | جاهز | |
| 07 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 18,246 sq ft | AED 49,391,000 | 2,707 | جاهز | |
| 07 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 20,466 sq ft | AED 52,154,000 | 2,548 | جاهز | |
| 06 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,377 sq ft | AED 31,526,000 | 4,274 | جاهز | |
| 06 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,377 sq ft | AED 31,670,000 | 4,293 | جاهز | |
| 06 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 21,944 sq ft | AED 54,298,000 | 2,474 | جاهز | |
| 05 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond C | 7,569 sq ft | AED 21,300,000 | 2,814 | جاهز | |
| 05 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond M | 7,601 sq ft | AED 21,200,000 | 2,789 | جاهز | |
| 04 أكتوبر 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 18,065 sq ft | AED 53,524,000 | 2,963 | جاهز | |
| 01 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 3 B/R | 2,037 sq ft | AED 7,768,000 | 3,813 | على الخارطة |
| 01 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 2 B/R | 1,206 sq ft | AED 4,251,000 | 3,524 | على الخارطة |
| 01 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 805 sq ft | AED 2,732,000 | 3,393 | على الخارطة |
| 01 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 839 sq ft | AED 2,812,000 | 3,352 | على الخارطة |
| 01 أكتوبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 3 B/R | 2,029 sq ft | AED 7,707,000 | 3,799 | على الخارطة |
| 30 سبتمبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond E | 7,373 sq ft | AED 22,217,000 | 3,013 | جاهز | |
| 30 سبتمبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 3 B/R | 2,028 sq ft | AED 7,694,000 | 3,793 | على الخارطة |
| 25 سبتمبر 2026 | Palm Jebel Ali - Frond P | 7,640 sq ft | AED 19,000,000 | 2,487 | جاهز | |
| 24 سبتمبر 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 807 sq ft | AED 2,672,000 | 3,309 | على الخارطة |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في نخلة جبل علي
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات نخلة جبل علي ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في نخلة جبل علي وجميع مناطق دبي.