Дубай Саут: цены продаж и сделки DLD

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Дубай Саут зарегистрировано продаж недвижимости: 754 на общую сумму AED 1 031 млн. За последние 90 дней — продаж: 386, из них 65% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены продаж в Дубай Саут

Дубай Саут — планируемый город вокруг международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai, с жилыми комплексами апартаментов и комьюнити таунхаусов в Residential District и The Pulse. Цены за квадратный фут здесь одни из самых низких в этом наборе данных, а доля новостроек (off-plan) высока, поскольку район всё ещё застраивается; расширение аэропорта и продление метро — главные факторы, за которыми стоит следить.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Nanma Lotus: зарегистрированных продаж — 34, медианная цена AED 1,399 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,149 за кв. фут (продаж: 142), снижение на 12.9% по сравнению с сентябрём (AED 1,319).

Цены в Дубай Саут по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия114AED 481,605AED 225,000AED 770,1501,318
1-спальные апартаменты110AED 935,174AED 570,000AED 1,574,8881,224
2-спальные апартаменты141AED 1,348,900AED 725,000AED 2,157,8881,256
3-спальные апартаменты13AED 1,750,000AED 1,460,000AED 2,350,0001,085

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 202631AED 999,9901,374
Октябрь 2026142AED 912,5001,149
Сентябрь 2026140AED 1,016,9511,319
Август 202687AED 938,3001,224
Июль 2026104AED 1,127,8001,254
Июнь 2026236AED 1,120,0001,259

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
Nanma Lotus34100%1,399
ENRE RESIDENCE BY IMTIAZ30100%1,585
STORIES BY MIRFA28100%1,109
MAG 5 BOULEVARD210%1,112
CELESTIA200%1,082
South Living19100%1,329
Elinor16100%1,647
MARQUIS HORIZON16100%1,539
OASIS RESIDENCES14100%1,200
Timber Terrace11100%1,254

Последние зарегистрированные продажи в Дубай Саут (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
05 ноября 2026Kappa Acca 3Студия407 sq ftAED 450,0001,105Готовая
05 ноября 2026—1 B/R920 sq ftAED 715,000777Готовая
05 ноября 2026COURTYARD ONE1 B/R760 sq ftAED 1,010,7211,330Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026STORIES BY MIRFA2 B/R994 sq ftAED 954,880961Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026THE EIGHTY THREE2 B/R977 sq ftAED 1,321,0001,352Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026RR Grand1 B/R691 sq ftAED 889,3681,286Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026MARQUIS HORIZON2 B/R1,105 sq ftAED 1,480,4641,340Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026The Harmony2 B/R1,237 sq ftAED 1,564,4661,265Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Cresswell Homes1 B/R888 sq ftAED 1,220,0001,374Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Cresswell Homes1 B/R852 sq ftAED 1,129,0001,325Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Nanma LotusСтудия305 sq ftAED 304,6201,000Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026TENORAСтудия464 sq ftAED 495,0001,068Готовая
04 ноября 2026MAG 5 BOULEVARDСтудия387 sq ftAED 450,0001,163Готовая
03 ноября 2026STORIES BY MIRFA2 B/R1,037 sq ftAED 999,990964Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026ElinorСтудия395 sq ftAED 677,1201,712Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Elinor2 B/R742 sq ftAED 1,140,0001,536Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Elinor2 B/R886 sq ftAED 1,000,0001,129Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Elinor2 B/R819 sq ftAED 1,250,0001,525Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Elinor2 B/R764 sq ftAED 1,160,0001,518Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026ElinorСтудия395 sq ftAED 696,0001,760Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Elinor2 B/R819 sq ftAED 1,249,3001,525Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026ElinorСтудия372 sq ftAED 688,0001,849Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026ElinorСтудия372 sq ftAED 674,0221,811Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026ElinorСтудия372 sq ftAED 675,9781,817Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Elinor2 B/R824 sq ftAED 1,259,6471,528Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Elinor2 B/R742 sq ftAED 1,177,0001,586Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026ElinorСтудия389 sq ftAED 680,5201,749Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026ElinorСтудия395 sq ftAED 660,0001,669Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026ElinorСтудия389 sq ftAED 680,0001,748Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Elinor2 B/R670 sq ftAED 1,090,0001,626Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Nanma LotusСтудия305 sq ftAED 225,000739Новостройки (off-plan)
01 ноября 2026The Pulse Villas3 B/R1,705 sq ftAED 2,100,0001,232Готовая
30 октября 2026Terra Heights2 B/R1,097 sq ftAED 2,104,8881,918Новостройки (off-plan)
30 октября 2026Cresswell Plaza2 B/R1,291 sq ftAED 1,700,0001,317Новостройки (off-plan)
30 октября 2026—Студия405 sq ftAED 471,3501,164Готовая
30 октября 2026MAG 5 BOULEVARDСтудия437 sq ftAED 520,0001,190Готовая
30 октября 2026The Pulse Boulevard Apartments-C12 B/R1,309 sq ftAED 1,150,000879Готовая
29 октября 2026—Студия405 sq ftAED 482,0901,189Готовая
29 октября 2026Cresswell Homes1 B/R819 sq ftAED 1,070,0001,307Новостройки (off-plan)
29 октября 2026MARQUIS HORIZON1 B/R792 sq ftAED 1,300,0001,642Новостройки (off-plan)
28 октября 2026Trafford Residence2 B/R1,106 sq ftAED 1,490,0001,347Готовая
28 октября 2026MAG 5 BOULEVARD2 B/R1,007 sq ftAED 925,000918Готовая
28 октября 2026CELESTIA1 B/R994 sq ftAED 840,000845Готовая
27 октября 2026Cresswell Plaza1 B/R856 sq ftAED 1,130,0001,320Новостройки (off-plan)
27 октября 2026Views VII by Golden Woods1 B/R791 sq ftAED 1,266,1761,600Новостройки (off-plan)
26 октября 2026MARQUIS HORIZON2 B/R1,102 sq ftAED 1,552,2221,409Новостройки (off-plan)
26 октября 2026MARQUIS HORIZON2 B/R1,167 sq ftAED 1,521,5401,304Новостройки (off-plan)
26 октября 2026One By Preston1 B/R1,074 sq ftAED 850,000792Новостройки (off-plan)
26 октября 2026MAG 5 BOULEVARD2 B/R965 sq ftAED 999,0001,035Готовая
26 октября 2026Timber Terrace2 B/R1,128 sq ftAED 1,389,0001,232Новостройки (off-plan)

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Дубай Саут

Заявка со страницы: цены продаж, Дубай Саут — https://richproperty.ae/dubai/dubai-south/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Дубай Саут?

Данные — из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая, который публикует каждую зарегистрированную в Дубае продажу. Каждую ночь Rich Property импортирует записи по району Дубай Саут и рассчитывает медианные значения на этой странице. Цены — это зарегистрированные договорные цены, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Дубай Саут?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Дубай Саут и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.