Emaar South: цены продаж и сделки DLD

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Emaar South зарегистрировано продаж недвижимости: 86 на общую сумму AED 183 млн. За последние 90 дней — продаж: 59, из них 17% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены продаж в Emaar South

Emaar South — гольф-комьюнити Emaar в составе Дубай Саут, рядом с международным аэропортом Аль-Мактум, с очередями таунхаусов, вилл и апартаментов, таких как Golf Point, Golf Links, Parkside и Urbana вокруг 18-луночного поля. Как комьюнити с одним застройщиком и одной эпохой строительства, оно показывает плотный разброс цен за квадратный фут; различия объясняют выход на гольф-поле и очередь, а большинство регистраций по-прежнему приходится на новостройки (off-plan) или первую перепродажу.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Golf Point: зарегистрированных продаж — 10, медианная цена AED 1,313 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,291 за кв. фут (продаж: 23), рост на 0.9% по сравнению с сентябрём (AED 1,280).

Цены в Emaar South по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
1-спальные апартаменты6AED 939,444AED 868,888AED 1,100,0001,341
2-спальные апартаменты18AED 1,375,244AED 264,000AED 1,815,0001,215
3-спальная вилла21AED 2,150,000AED 1,985,000AED 2,630,0001,440
4-спальная вилла7AED 2,950,000AED 2,800,000AED 3,200,0001,035

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 20263AED 2,150,0001,384
Октябрь 202623AED 2,075,0001,291
Сентябрь 202613AED 1,985,0001,280
Август 202616AED 1,970,0001,313
Июль 202612AED 2,125,0001,104
Июнь 202612AED 2,100,0001,335

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
Golf Point10100%1,313
Parkside 280%1,445
URBANA II70%1,083
Parkside60%1,178
Parkside 360%1,328
GOLF LINKS50%1,013
Greenview 250%1,448
URBANA III40%1,139
Golf Views30%1,462
Greenview30%1,449

Последние зарегистрированные продажи в Emaar South (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
06 ноября 2026Greenview 23 B/R1,553 sq ftAED 2,150,0001,384Готовая
05 ноября 2026Greenview 23 B/R1,524 sq ftAED 2,300,0001,509Готовая
05 ноября 2026Golf Views2 B/R994 sq ftAED 1,300,0001,308Готовая
30 октября 2026Parkside4 B/R3,902 sq ftAED 3,100,000795Готовая
28 октября 2026Parkside 33 B/R1,518 sq ftAED 2,150,0001,416Готовая
28 октября 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,500,0001,686Готовая
27 октября 2026Parkside 33 B/R1,549 sq ftAED 2,000,0001,291Готовая
27 октября 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,250,0001,517Готовая
26 октября 2026Greenview 23 B/R1,553 sq ftAED 2,250,0001,448Готовая
23 октября 2026Greenview3 B/R1,518 sq ftAED 2,200,0001,449Готовая
23 октября 2026Parkside4 B/R2,342 sq ftAED 2,950,0001,260Готовая
22 октября 2026Parkside3 B/R1,621 sq ftAED 2,150,0001,327Готовая
16 октября 2026URBANA III2 B/R1,157 sq ftAED 1,425,0001,231Готовая
16 октября 2026Parkside 23 B/R1,490 sq ftAED 2,075,0001,393Готовая
15 октября 2026GOLF LINKS4,329 sq ftAED 4,990,0001,153Готовая
15 октября 2026Golf Point2 B/R987 sq ftAED 1,203,8881,220Новостройки (off-plan)
15 октября 2026Golf Views2 B/R992 sq ftAED 1,450,0001,462Готовая
14 октября 2026Parkside 33 B/R1,553 sq ftAED 2,075,0001,336Готовая
14 октября 2026URBANA III2 B/R1,157 sq ftAED 1,400,0001,210Готовая
13 октября 2026Golf Point1 B/R900 sq ftAED 953,8881,059Новостройки (off-plan)
13 октября 2026Greenview4 B/R3,173 sq ftAED 3,200,0001,008Готовая
12 октября 2026Golf Views2 B/R1,001 sq ftAED 1,600,0001,598Готовая
08 октября 2026Greenview3 B/R1,483 sq ftAED 2,342,5001,580Готовая
06 октября 2026URBANA II2 B/R1,157 sq ftAED 1,350,4871,167Готовая
05 октября 2026GOLF LINKS4,712 sq ftAED 4,999,0001,061Готовая
02 октября 2026URBANA II2 B/R1,157 sq ftAED 264,000228Готовая
01 октября 2026URBANA II3 B/R2,620 sq ftAED 2,000,000763Готовая
01 октября 2026URBANA II2 B/R1,157 sq ftAED 1,450,0001,253Готовая
30 сентября 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,135,0001,440Готовая
26 сентября 2026URBANA II2 B/R1,157 sq ftAED 567,000490Готовая
24 сентября 2026Golf Point1 B/R679 sq ftAED 925,0001,362Новостройки (off-plan)
23 сентября 2026Parkside 33 B/R1,553 sq ftAED 2,075,0001,336Готовая
22 сентября 2026Parkside4 B/R2,552 sq ftAED 2,800,0001,097Готовая
21 сентября 2026GOLF LINKS4,926 sq ftAED 4,990,0001,013Готовая
21 сентября 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,250,0001,517Готовая
17 сентября 2026Parkside 33 B/R1,553 sq ftAED 2,050,0001,320Готовая
15 сентября 2026Parkside 23 B/R2,004 sq ftAED 2,630,0001,313Готовая
15 сентября 2026URBANA2 B/R1,302 sq ftAED 1,435,0001,102Готовая
11 сентября 2026GOLF LINKS7,132 sq ftAED 4,999,000701Готовая
08 сентября 2026URBANA2 B/R1,210 sq ftAED 1,420,0001,174Готовая
07 сентября 2026Golf Point1 B/R679 sq ftAED 868,8881,280Новостройки (off-plan)
07 сентября 2026URBANA III2 B/R1,217 sq ftAED 1,300,0001,068Готовая
04 сентября 2026Parkside 33 B/R1,554 sq ftAED 1,985,0001,277Готовая
31 августа 2026Greenview 24 B/R3,072 sq ftAED 3,180,0001,035Готовая
31 августа 2026GOLF LINKS4,336 sq ftAED 4,200,000969Готовая
27 августа 2026Golf Point1 B/R679 sq ftAED 897,0001,320Новостройки (off-plan)
26 августа 2026Parkside 23 B/R1,483 sq ftAED 2,150,0001,450Готовая
26 августа 2026Parkside 24 B/R3,584 sq ftAED 2,920,000815Готовая
25 августа 2026Parkside4 B/R2,671 sq ftAED 2,800,0001,048Готовая
24 августа 2026URBANA II2 B/R1,635 sq ftAED 1,815,0001,110Готовая

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Emaar Саут

Заявка со страницы: цены продаж, Emaar South — https://richproperty.ae/dubai/emaar-south/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Emaar South?

Данные — из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая, который публикует каждую зарегистрированную в Дубае продажу. Каждую ночь Rich Property импортирует записи по району Emaar South и рассчитывает медианные значения на этой странице. Цены — это зарегистрированные договорные цены, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Emaar South?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Emaar South и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.