مدينة جميرا ليفينغ: أسعار العقارات المباعة ومعاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

تم تسجيل 73 عملية بيع عقارية في Madinat Jumeirah Living منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 263 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 42 عملية بيع، منها 12% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 07 نوفمبر 2026.

كيف تقرأ أسعار العقارات المباعة في مدينة جميرا ليفينغ

Madinat Jumeirah Living (MJL) مجتمع منخفض الارتفاع بنظام التملك الحر من مراس، يقع قبالة برج العرب ومدينة جميرا، وسُلّمت مراحله تباعاً منذ عام 2021 (Lamtara وRahaal وAsayel وLamaa وJadeel، تلتها Al Jazi وElara وRiwa وJomana). وتكاد كل عملية بيع مسجّلة تكون لشقة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم متقاربة في العمر والتشطيب، ولذلك تتقارب أسعار القدم المربعة كثيراً؛ وتذهب العلاوة السعرية إلى الإطلالات على برج العرب والمراحل الأحدث، ولا تزال ملكية كثير منها تنتقل وهي على الخارطة.

كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو Lamaa (عمليات البيع المسجّلة: 14) بوسيط سعر قدره AED 2,705 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 2,775 للقدم المربع (عمليات البيع: 15)، بارتفاع 3.8% عن سبتمبر (AED 2,672).

الأسعار حسب عدد غرف النوم في مدينة جميرا ليفينغ (الأيام الأخيرة: 90)

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالأدنىالأعلىالوسيط (AED/قدم²)
شقة – غرف النوم: 113AED 2,000,000AED 785,395AED 3,225,1052,667
شقة – غرف النوم: 222AED 3,500,000AED 2,950,000AED 5,460,0002,679
شقة – غرف النوم: 35AED 5,250,000AED 4,900,000AED 6,960,0002,741

الاتجاه الشهري: المبيعات ووسيط AED لكل قدم مربع

الشهرالمبيعات المسجلةالسعر الوسيطالوسيط (AED/قدم²)
نوفمبر 20264AED 3,600,0002,679
أكتوبر 202615AED 3,500,0002,775
سبتمبر 202614AED 3,288,0002,672
أغسطس 202611AED 3,000,0002,663
يوليو 202621AED 2,530,0002,631
يونيو 20265AED 2,000,0002,067

الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.

المباني والمشاريع الأكثر تداولًا (عدد الأيام: 90)

المشروعالمبيعاتعلى الخارطةالوسيط (AED/قدم²)
Lamaa140%2,705
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living100%2,652
Jadeel -Madinat Jumeirah Living70%2,706
Jomana617%2,848
ELARA2100%2,314
Nourelle1100%3,682
Riwa1100%2,651

أحدث عمليات البيع المسجلة في مدينة جميرا ليفينغ (50)

التاريخالمشروعغرف النومالمساحةالسعرAED/قدم²النوع
06 نوفمبر 2026Lamaa2 B/R1,299 sq ftAED 3,700,0002,849جاهز
06 نوفمبر 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,296 sq ftAED 3,250,0002,509جاهز
03 نوفمبر 2026Lamaa3 B/R1,880 sq ftAED 5,700,0003,033جاهز
02 نوفمبر 2026ELARA2 B/R1,582 sq ftAED 3,500,0002,213على الخارطة
28 أكتوبر 2026Nourelle2 B/R1,483 sq ftAED 5,460,0003,682على الخارطة
27 أكتوبر 2026Lamaa1 B/R740 sq ftAED 2,130,0002,877جاهز
27 أكتوبر 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,114 sq ftAED 3,420,0003,069جاهز
26 أكتوبر 2026ELARA2 B/R1,574 sq ftAED 3,800,0002,415على الخارطة
26 أكتوبر 2026Jomana1 B/R913 sq ftAED 785,395860جاهز
23 أكتوبر 2026Jomana1 B/R913 sq ftAED 3,225,1053,533جاهز
21 أكتوبر 2026Lamaa2 B/R1,293 sq ftAED 3,750,0002,900جاهز
16 أكتوبر 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living3 B/R1,857 sq ftAED 4,900,0002,638جاهز
15 أكتوبر 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living1 B/R757 sq ftAED 2,100,0002,775جاهز
14 أكتوبر 2026Jomana3 B/R2,420 sq ftAED 6,960,0002,875جاهز
13 أكتوبر 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living2 B/R1,441 sq ftAED 3,910,0002,713جاهز
07 أكتوبر 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living1 B/R750 sq ftAED 2,000,0002,667جاهز
06 أكتوبر 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living1 B/R745 sq ftAED 1,950,0002,619جاهز
05 أكتوبر 2026Jomana2 B/R1,330 sq ftAED 3,750,0002,820جاهز
01 أكتوبر 2026Lamaa2 B/R1,677 sq ftAED 3,500,0002,088جاهز
30 سبتمبر 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,117 sq ftAED 3,400,0003,043جاهز
29 سبتمبر 2026Lamaa2 B/R1,299 sq ftAED 3,500,0002,694جاهز
29 سبتمبر 2026Lamaa2 B/R1,113 sq ftAED 3,250,0002,920جاهز
29 سبتمبر 2026Riwa2 B/R1,255 sq ftAED 3,326,0002,651على الخارطة
28 سبتمبر 2026Lamaa1 B/R740 sq ftAED 1,950,0002,637جاهز
25 سبتمبر 2026Lamaa2 B/R1,301 sq ftAED 3,575,0002,747جاهز
24 سبتمبر 2026Lamaa1 B/R736 sq ftAED 2,000,0002,716جاهز
22 سبتمبر 2026Lamaa1 B/R750 sq ftAED 1,975,0002,633جاهز
22 سبتمبر 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living4 B/R2,656 sq ftAED 9,350,0003,521جاهز
21 سبتمبر 2026Jomana2 B/R1,342 sq ftAED 4,250,0003,167جاهز
18 سبتمبر 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living2 B/R1,115 sq ftAED 2,950,0002,646جاهز
08 سبتمبر 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living3 B/R1,931 sq ftAED 5,075,0002,629جاهز
04 سبتمبر 2026Lamaa2 B/R1,291 sq ftAED 3,250,0002,517جاهز
02 سبتمبر 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,299 sq ftAED 3,050,0002,348جاهز
21 أغسطس 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R757 sq ftAED 2,000,0002,640جاهز
20 أغسطس 2026—15,000 sq ftAED 18,000,0001,200جاهز
20 أغسطس 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,209 sq ftAED 3,000,0002,482جاهز
19 أغسطس 2026Lamaa2 B/R1,201 sq ftAED 3,200,0002,663جاهز
18 أغسطس 2026Lamaa1 B/R1,025 sq ftAED 2,020,0001,970جاهز
17 أغسطس 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R757 sq ftAED 2,050,0002,706جاهز
17 أغسطس 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R749 sq ftAED 2,700,0003,602جاهز
14 أغسطس 2026Jomana2 B/R1,342 sq ftAED 3,500,0002,608على الخارطة
10 أغسطس 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living3 B/R1,915 sq ftAED 5,250,0002,741جاهز
07 أغسطس 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living1 B/R749 sq ftAED 1,640,0002,191جاهز
06 أغسطس 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,297 sq ftAED 3,950,0003,045جاهز
06 أغسطس 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living3 B/R1,852 sq ftAED 5,100,0002,754جاهز
31 يوليو 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R757 sq ftAED 2,350,0003,105جاهز
30 يوليو 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R762 sq ftAED 2,386,0003,132جاهز
29 يوليو 2026Lamaa4 B/R3,165 sq ftAED 7,950,0002,512جاهز
24 يوليو 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,365 sq ftAED 3,650,0002,674جاهز
24 يوليو 2026Lamaa2 B/R1,113 sq ftAED 2,530,0002,274جاهز

تنبيهات العقارات

احصل على العقارات الجديدة أولًا

نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في مدينة جميرا ليفينغ

استفسار من الصفحة: أسعار العقارات المباعة في MJL — https://richproperty.ae/dubai/madinat-jumeirah-living/sales

هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟

أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.

WhatsApp +971 56 887 7078

الأسئلة الشائعة

من أين تأتي بيانات المبيعات هذه في مدينة جميرا ليفينغ؟

من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات مدينة جميرا ليفينغ ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.

لماذا يختلف السعر المسجل عن الأسعار المطلوبة في البوابات العقارية؟

الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.

كيف أستفيد من هذه الأرقام عند الشراء في مدينة جميرا ليفينغ؟

قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.

أسعار المبيعات في المناطق المجاورة

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 07 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في مدينة جميرا ليفينغ وجميع مناطق دبي.

حقوق النشر © 2021-2026 Rich Property. جميع الحقوق محفوظة.