تم تسجيل 401 عملية بيع عقارية في نخلة جميرا منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 5,392 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 229 عملية بيع، منها 17% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.
نخلة جميرا جزيرة اصطناعية من نخيل، جرى تطويرها حتى أواخر عقد الـ2000، وتغطي مبيعاتها المسجّلة ثلاثة أسواق مختلفة تماماً: فلل Signature وGarden Home على الأفرع، والشقق على امتداد الجذع والهلال (Shoreline وGolden Mile وMarina Residences وTiara وجاراتها)، والمساكن الأحدث ذات العلامات التجارية وفائقة الفخامة مثل One Palm وAtlantis The Royal Residences وSix Senses وOcean House وComo. وقد تظهر شقة في الجذع من عقد الـ2000 ومسكن جديد ذو علامة تجارية كلتاهما كعملية بيع «شقة بغرفتي نوم»، ولهذا يمتد عمود سعر القدم المربعة إلى هذا الحد. قارن المنزل بمبيعات في المبنى نفسه أو نوع الفيلا نفسه قبل الحكم على سعره.
كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو SERENIA LIVING (عمليات البيع المسجّلة: 24) بوسيط سعر قدره AED 4,598 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 3,378 للقدم المربع (عمليات البيع: 86)، بارتفاع 19.4% عن سبتمبر (AED 2,829).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 12 | AED 1,412,500 | AED 650,000 | AED 2,100,000 | 3,080 |
| شقة – غرف النوم: 1 | 34 | AED 3,017,750 | AED 1,050,000 | AED 7,450,000 | 2,949 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 84 | AED 6,075,000 | AED 1,931,673 | AED 24,384,600 | 3,341 |
| شقة – غرف النوم: 3 | 42 | AED 7,050,500 | AED 2,900,000 | AED 38,000,000 | 2,607 |
| شقة – غرف النوم: 4 | 16 | AED 24,583,400 | AED 2,500,000 | AED 79,000,000 | 4,467 |
| شقة – غرف النوم: 5 | 4 | AED 45,500,000 | AED 25,000,000 | AED 71,241,800 | 3,351 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | 4 | AED 3,500,000 | 3,237 |
| أكتوبر 2026 | 86 | AED 5,500,000 | 3,378 |
| سبتمبر 2026 | 61 | AED 5,830,000 | 2,829 |
| أغسطس 2026 | 50 | AED 5,250,000 | 2,911 |
| يوليو 2026 | 64 | AED 5,646,789 | 3,253 |
| يونيو 2026 | 71 | AED 5,150,000 | 3,228 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| SERENIA LIVING | 24 | 0% | 4,598 |
| Passo By Beyond | 15 | 100% | 5,357 |
| MARINA RESIDENCE | 13 | 0% | 2,249 |
| FAIRMONT PALM RESIDENCE | 12 | 0% | 2,721 |
| GOLDEN MILE | 10 | 0% | 1,914 |
| Seven Hotel and Apartments The Palm | 10 | 0% | 2,954 |
| THE PALM TOWER | 9 | 0% | 3,966 |
| VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES | 7 | 0% | 2,032 |
| BALQIS RESIDENCE | 6 | 0% | 1,931 |
| OCEANA HOTEL AND APARTMENTS | 5 | 0% | 1,698 |
تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 نوفمبر 2026 | — | 2 B/R | 1,589 sq ft | AED 3,300,000 | 2,077 | جاهز |
| 04 نوفمبر 2026 | VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES | استوديو | 637 sq ft | AED 1,100,000 | 1,727 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | THE PALM TOWER | 1 B/R | 1,057 sq ft | AED 3,700,000 | 3,501 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Palm Beach Towers -1 | 3 B/R | 2,108 sq ft | AED 7,401,000 | 3,511 | على الخارطة |
| 02 نوفمبر 2026 | Seven Hotel and Apartments The Palm | 1 B/R | 720 sq ft | AED 2,140,000 | 2,972 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | — | 7,362 sq ft | AED 60,000,000 | 8,150 | جاهز | |
| 30 أكتوبر 2026 | Palm Beach Towers -1 | 1 B/R | 988 sq ft | AED 3,000,000 | 3,038 | على الخارطة |
| 29 أكتوبر 2026 | THE PALM TOWER | استوديو | 518 sq ft | AED 2,100,000 | 4,054 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | THE PALM TOWER | استوديو | 518 sq ft | AED 2,100,000 | 4,057 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | SERENIA LIVING | 3 B/R | 2,428 sq ft | AED 12,000,000 | 4,941 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | Passo By Beyond | 1 B/R | 877 sq ft | AED 4,063,080 | 4,633 | على الخارطة |
| 29 أكتوبر 2026 | MARINA RESIDENCE | 2 B/R | 1,778 sq ft | AED 3,880,000 | 2,182 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | THE ROYAL ATLANTIS,RESORT AND RESIDENCES | 3 B/R | 3,430 sq ft | AED 29,000,000 | 8,456 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | Seven Hotel and Apartments The Palm | استوديو | 371 sq ft | AED 1,200,000 | 3,233 | جاهز |
| 28 أكتوبر 2026 | — | 4 B/R | 5,463 sq ft | AED 11,250,000 | 2,059 | جاهز |
| 27 أكتوبر 2026 | TIARA RESIDENCE | 3 B/R | 2,266 sq ft | AED 8,200,000 | 3,619 | جاهز |
| 27 أكتوبر 2026 | — | 13,579 sq ft | AED 30,000,000 | 2,209 | جاهز | |
| 26 أكتوبر 2026 | SERENIA LIVING | 3 B/R | 2,530 sq ft | AED 13,460,000 | 5,320 | جاهز |
| 26 أكتوبر 2026 | ZABEEL SARAY | 5 B/R | 4,443 sq ft | AED 27,000,000 | 6,077 | جاهز |
| 26 أكتوبر 2026 | MARINA RESIDENCE | 2 B/R | 1,735 sq ft | AED 3,550,000 | 2,046 | جاهز |
| 26 أكتوبر 2026 | BALQIS RESIDENCE | 2 B/R | 1,957 sq ft | AED 6,450,000 | 3,296 | جاهز |
| 26 أكتوبر 2026 | — | 2 B/R | 1,994 sq ft | AED 6,850,000 | 3,436 | جاهز |
| 26 أكتوبر 2026 | — | 3 B/R | 2,160 sq ft | AED 4,450,000 | 2,060 | جاهز |
| 23 أكتوبر 2026 | Seven Hotel and Apartments The Palm | 1 B/R | 740 sq ft | AED 2,800,000 | 3,785 | جاهز |
| 23 أكتوبر 2026 | — | 3 B/R | 2,159 sq ft | AED 5,500,000 | 2,548 | جاهز |
| 23 أكتوبر 2026 | BALQIS RESIDENCE | 5 B/R | 13,913 sq ft | AED 55,000,000 | 3,953 | جاهز |
| 23 أكتوبر 2026 | — | 3 B/R | 2,202 sq ft | AED 5,385,000 | 2,446 | جاهز |
| 22 أكتوبر 2026 | Passo By Beyond | 2 B/R | 1,320 sq ft | AED 7,815,650 | 5,920 | على الخارطة |
| 22 أكتوبر 2026 | Passo By Beyond | 2 B/R | 1,372 sq ft | AED 8,260,250 | 6,020 | على الخارطة |
| 22 أكتوبر 2026 | GOLDEN MILE | 2 B/R | 1,794 sq ft | AED 3,800,000 | 2,118 | جاهز |
| 21 أكتوبر 2026 | OCEANA HOTEL AND APARTMENTS | استوديو | 375 sq ft | AED 634,647 | 1,691 | جاهز |
| 21 أكتوبر 2026 | SERENIA LIVING | 2 B/R | 2,200 sq ft | AED 9,400,000 | 4,273 | جاهز |
| 21 أكتوبر 2026 | — | 16,272 sq ft | AED 35,000,000 | 2,151 | جاهز | |
| 21 أكتوبر 2026 | THE PALM TOWER | 1 B/R | 1,110 sq ft | AED 4,400,000 | 3,966 | جاهز |
| 21 أكتوبر 2026 | Palm Beach Towers -1 | 1 B/R | 988 sq ft | AED 3,035,500 | 3,074 | على الخارطة |
| 21 أكتوبر 2026 | TIARA RESIDENCE | 2 B/R | 1,900 sq ft | AED 4,999,999 | 2,632 | جاهز |
| 21 أكتوبر 2026 | FAIRMONT PALM RESIDENCE | 2 B/R | 2,164 sq ft | AED 4,150,000 | 1,918 | جاهز |
| 21 أكتوبر 2026 | MARINA RESIDENCE | 2 B/R | 1,778 sq ft | AED 4,250,000 | 2,390 | جاهز |
| 20 أكتوبر 2026 | — | 7,084 sq ft | AED 33,000,000 | 4,659 | جاهز | |
| 20 أكتوبر 2026 | EMERALD PALACE KEMPINSKI HOTEL | 2 B/R | 2,109 sq ft | AED 15,300,000 | 7,254 | جاهز |
| 20 أكتوبر 2026 | — | 6,789 sq ft | AED 40,000,000 | 5,892 | جاهز | |
| 20 أكتوبر 2026 | BALQIS RESIDENCE | 2 B/R | 2,147 sq ft | AED 3,754,844 | 1,749 | جاهز |
| 20 أكتوبر 2026 | VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES | 1 B/R | 1,215 sq ft | AED 3,600,000 | 2,962 | جاهز |
| 20 أكتوبر 2026 | SERENIA LIVING | 2 B/R | 1,890 sq ft | AED 9,550,000 | 5,052 | جاهز |
| 19 أكتوبر 2026 | — | 3 B/R | 2,187 sq ft | AED 5,550,000 | 2,538 | جاهز |
| 19 أكتوبر 2026 | OCEAN HOUSE | 2 B/R | 1,927 sq ft | AED 8,257,500 | 4,285 | على الخارطة |
| 19 أكتوبر 2026 | SERENIA LIVING | 2 B/R | 1,929 sq ft | AED 8,700,000 | 4,510 | جاهز |
| 19 أكتوبر 2026 | — | 2 B/R | 1,586 sq ft | AED 3,150,000 | 1,986 | جاهز |
| 16 أكتوبر 2026 | SERENIA LIVING | 2 B/R | 2,355 sq ft | AED 10,800,000 | 4,587 | جاهز |
| 16 أكتوبر 2026 | SERENIA LIVING | 2 B/R | 1,761 sq ft | AED 8,700,000 | 4,941 | جاهز |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في نخلة جميرا
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة معاملات البيانات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي تنشر كل عملية بيع مسجلة في دبي. وتستورد Rich Property سجلات منطقة نخلة جميرا كل ليلة وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. والأسعار هي أسعار العقود المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة، ولا تتضمن أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في نخلة جميرا وجميع مناطق دبي.
