MJL: цены продаж и сделки DLD

73 property sales have been registered in Madinat Jumeirah Living since Jun 2026, worth AED 263 million in total, according to Dubai Land Department records imported by Rich Property. In the last 90 days there were 42 sales, 12% of them off-plan. Below: the median price per square foot by month, prices by bedroom count, the most-traded buildings and the latest 50 transactions. Data updated 07 Nov 2026.

Как читать цены сделок в MJL

Madinat Jumeirah Living (MJL) — малоэтажное фригольдное сообщество Meraas напротив Бурдж-эль-Араб и Мадинат Джумейра, сдаваемое по очередям с 2021 года (Lamtara, Rahaal, Asayel, Lamaa и Jadeel, затем Al Jazi, Elara, Riwa и Jomana). Почти каждая зарегистрированная сделка — это апартаменты с одной–тремя спальнями схожего возраста и отделки, поэтому цены за квадратный фут группируются очень близко; премия приходится на виды на Бурдж-эль-Араб и самые новые очереди, многие из которых по-прежнему переоформляются как новостройки (off-plan).

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Lamaa: зарегистрированных продаж — 14, медианная цена AED 2,705 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 2,775 за кв. фут (продаж: 15), рост на 3.8% по сравнению с сентябрём (AED 2,672).

Цены в MJL по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
1-спальные апартаменты13AED 2,000,000AED 785,395AED 3,225,1052,667
2-спальные апартаменты22AED 3,500,000AED 2,950,000AED 5,460,0002,679
3-спальные апартаменты5AED 5,250,000AED 4,900,000AED 6,960,0002,741

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 20264AED 3,600,0002,679
Октябрь 202615AED 3,500,0002,775
Сентябрь 202614AED 3,288,0002,672
Август 202611AED 3,000,0002,663
Июль 202621AED 2,530,0002,631
Июнь 20265AED 2,000,0002,067

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
Lamaa140%2,705
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living100%2,652
Jadeel -Madinat Jumeirah Living70%2,706
Jomana617%2,848
ELARA2100%2,314
Nourelle1100%3,682
Riwa1100%2,651

Последние зарегистрированные продажи в MJL (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
06 ноября 2026Lamaa2 B/R1,299 sq ftAED 3,700,0002,849Готовая
06 ноября 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,296 sq ftAED 3,250,0002,509Готовая
03 ноября 2026Lamaa3 B/R1,880 sq ftAED 5,700,0003,033Готовая
02 ноября 2026ELARA2 B/R1,582 sq ftAED 3,500,0002,213Новостройки (off-plan)
28 октября 2026Nourelle2 B/R1,483 sq ftAED 5,460,0003,682Новостройки (off-plan)
27 октября 2026Lamaa1 B/R740 sq ftAED 2,130,0002,877Готовая
27 октября 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,114 sq ftAED 3,420,0003,069Готовая
26 октября 2026ELARA2 B/R1,574 sq ftAED 3,800,0002,415Новостройки (off-plan)
26 октября 2026Jomana1 B/R913 sq ftAED 785,395860Готовая
23 октября 2026Jomana1 B/R913 sq ftAED 3,225,1053,533Готовая
21 октября 2026Lamaa2 B/R1,293 sq ftAED 3,750,0002,900Готовая
16 октября 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living3 B/R1,857 sq ftAED 4,900,0002,638Готовая
15 октября 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living1 B/R757 sq ftAED 2,100,0002,775Готовая
14 октября 2026Jomana3 B/R2,420 sq ftAED 6,960,0002,875Готовая
13 октября 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living2 B/R1,441 sq ftAED 3,910,0002,713Готовая
07 октября 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living1 B/R750 sq ftAED 2,000,0002,667Готовая
06 октября 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living1 B/R745 sq ftAED 1,950,0002,619Готовая
05 октября 2026Jomana2 B/R1,330 sq ftAED 3,750,0002,820Готовая
01 октября 2026Lamaa2 B/R1,677 sq ftAED 3,500,0002,088Готовая
30 сентября 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,117 sq ftAED 3,400,0003,043Готовая
29 сентября 2026Lamaa2 B/R1,299 sq ftAED 3,500,0002,694Готовая
29 сентября 2026Lamaa2 B/R1,113 sq ftAED 3,250,0002,920Готовая
29 сентября 2026Riwa2 B/R1,255 sq ftAED 3,326,0002,651Новостройки (off-plan)
28 сентября 2026Lamaa1 B/R740 sq ftAED 1,950,0002,637Готовая
25 сентября 2026Lamaa2 B/R1,301 sq ftAED 3,575,0002,747Готовая
24 сентября 2026Lamaa1 B/R736 sq ftAED 2,000,0002,716Готовая
22 сентября 2026Lamaa1 B/R750 sq ftAED 1,975,0002,633Готовая
22 сентября 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living4 B/R2,656 sq ftAED 9,350,0003,521Готовая
21 сентября 2026Jomana2 B/R1,342 sq ftAED 4,250,0003,167Готовая
18 сентября 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living2 B/R1,115 sq ftAED 2,950,0002,646Готовая
08 сентября 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living3 B/R1,931 sq ftAED 5,075,0002,629Готовая
04 сентября 2026Lamaa2 B/R1,291 sq ftAED 3,250,0002,517Готовая
02 сентября 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,299 sq ftAED 3,050,0002,348Готовая
21 августа 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R757 sq ftAED 2,000,0002,640Готовая
20 августа 2026—15,000 sq ftAED 18,000,0001,200Готовая
20 августа 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,209 sq ftAED 3,000,0002,482Готовая
19 августа 2026Lamaa2 B/R1,201 sq ftAED 3,200,0002,663Готовая
18 августа 2026Lamaa1 B/R1,025 sq ftAED 2,020,0001,970Готовая
17 августа 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R757 sq ftAED 2,050,0002,706Готовая
17 августа 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R749 sq ftAED 2,700,0003,602Готовая
14 августа 2026Jomana2 B/R1,342 sq ftAED 3,500,0002,608Новостройки (off-plan)
10 августа 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living3 B/R1,915 sq ftAED 5,250,0002,741Готовая
07 августа 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living1 B/R749 sq ftAED 1,640,0002,191Готовая
06 августа 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,297 sq ftAED 3,950,0003,045Готовая
06 августа 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living3 B/R1,852 sq ftAED 5,100,0002,754Готовая
31 июля 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R757 sq ftAED 2,350,0003,105Готовая
30 июля 2026Jadeel -Madinat Jumeirah Living1 B/R762 sq ftAED 2,386,0003,132Готовая
29 июля 2026Lamaa4 B/R3,165 sq ftAED 7,950,0002,512Готовая
24 июля 2026Al Jazi - Madinat Jumeriah Living2 B/R1,365 sq ftAED 3,650,0002,674Готовая
24 июля 2026Lamaa2 B/R1,113 sq ftAED 2,530,0002,274Готовая

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: MJL

Запрос со страницы: MJL (цены продаж) — https://richproperty.ae/dubai/madinat-jumeirah-living/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в MJL?

Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району Madinat Jumeirah Living и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в MJL?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 07 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе MJL (Madinat Jumeirah Living) и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.