По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Пальма Джебель-Али зарегистрировано продаж недвижимости: 279 на общую сумму AED 3 500 млн. За последние 90 дней — продаж: 115, из них 61% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.
Пальма Джебель-Али — второй остров-пальма Nakheel, запущенный повторно в 2023 году после более чем десятилетней паузы. Почти каждая зарегистрированная сделка — это вилла или участок на ветвях пальмы на стадии off-plan, поэтому приведённые здесь цифры — это цены запуска и перепродажи off-plan, а не данные по готовому рынку, и доля off-plan, близкая к 100%, ожидается до первой сдачи объектов.
Больше всего сделок за последние 90 дней зарегистрировано в проекте Palm Central Private Residences - Frond N: 70 продаж при медианной цене AED 3 538 за кв. фут. Сентябрь 2026: медианная цена AED 3 567 за кв. фут по 19 сделкам, на 0.7% выше, чем в августе (AED 3 543).
| Тип | Продажи | Медианная цена | Минимум | Максимум | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-спальные апартаменты | 27 | AED 2,775,000 | AED 2,669,000 | AED 2,861,000 | 3,318 |
| 2-спальные апартаменты | 26 | AED 4,420,500 | AED 4,251,000 | AED 5,959,000 | 3,580 |
| 3-спальные апартаменты | 11 | AED 7,694,000 | AED 7,545,000 | AED 7,768,000 | 3,793 |
| 4-спальные апартаменты | 5 | AED 12,914,000 | AED 12,402,000 | AED 14,912,000 | 3,909 |
| Месяц | Зарегистрированные продажи | Медианная цена | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Октябрь 2026 | 13 | AED 4,932,000 | 3,528 |
| Сентябрь 2026 | 19 | AED 4,323,000 | 3,567 |
| Август 2026 | 117 | AED 4,354,000 | 3,543 |
| Июль 2026 | 61 | AED 4,419,000 | 3,594 |
Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.
| Проект | Продажи | Новостройки (off-plan) | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Palm Central Private Residences - Frond N | 70 | 100% | 3,538 |
| Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 16 | 0% | 2,582 |
| Palm Jebel Ali - Frond M | 5 | 0% | 2,618 |
| Palm Jebel Ali - Frond E | 4 | 0% | 2,934 |
| Palm Jebel Ali - Frond D | 3 | 0% | 2,534 |
| Palm Jebel Ali - Frond C | 2 | 0% | 2,844 |
| Palm Jebel Ali - Frond N | 2 | 0% | 2,206 |
| Palm Jebel Ali - Frond K | 1 | 0% | 2,615 |
| Palm Jebel Ali - Frond O | 1 | 0% | 2,225 |
| Palm Jebel Ali - Frond P | 1 | 0% | 2,487 |
| Дата | Проект | Спален | Площадь | Цена | AED/кв. фут | Тип |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 ноября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond D | 7,601 sq ft | AED 21,129,000 | 2,780 | Готовая | |
| 02 ноября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 19,782 sq ft | AED 50,124,000 | 2,534 | Готовая | |
| 29 октября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond M | 7,578 sq ft | AED 19,748,800 | 2,606 | Готовая | |
| 26 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 20,780 sq ft | AED 53,545,000 | 2,577 | Готовая | |
| 26 октября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond N | 7,374 sq ft | AED 10,239,250 | 1,388 | Готовая | |
| 26 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 21,085 sq ft | AED 49,613,000 | 2,353 | Готовая | |
| 26 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 19,479 sq ft | AED 49,268,000 | 2,529 | Готовая | |
| 26 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 4 B/R | 3,251 sq ft | AED 12,914,000 | 3,973 | Новостройки (off-plan) |
| 26 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 840 sq ft | AED 2,779,000 | 3,310 | Новостройки (off-plan) |
| 26 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,568 sq ft | AED 30,539,000 | 4,035 | Готовая | |
| 22 октября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond E | 7,373 sq ft | AED 22,400,000 | 3,038 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond D | 7,379 sq ft | AED 18,700,000 | 2,534 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 26,597 sq ft | AED 48,960,000 | 1,841 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 25,882 sq ft | AED 58,560,000 | 2,263 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 27,693 sq ft | AED 65,280,000 | 2,357 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 24,083 sq ft | AED 43,200,000 | 1,794 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 25,877 sq ft | AED 60,480,000 | 2,337 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 22,351 sq ft | AED 41,280,000 | 1,847 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 30,215 sq ft | AED 112,320,000 | 3,717 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 27,516 sq ft | AED 68,160,000 | 2,477 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | — | 22,552 sq ft | AED 40,320,000 | 1,788 | Готовая | |
| 14 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 3 B/R | 2,037 sq ft | AED 7,691,000 | 3,775 | Новостройки (off-plan) |
| 14 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,579 sq ft | AED 31,765,000 | 4,191 | Готовая | |
| 13 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 5 B/R | 5,041 sq ft | AED 18,864,000 | 3,742 | Новостройки (off-plan) |
| 13 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 20,317 sq ft | AED 51,122,000 | 2,516 | Готовая | |
| 13 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,377 sq ft | AED 31,412,000 | 4,258 | Готовая | |
| 13 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 2 B/R | 1,398 sq ft | AED 4,932,000 | 3,528 | Новостройки (off-plan) |
| 13 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond E | 7,552 sq ft | AED 31,201,000 | 4,132 | Готовая | |
| 12 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 2 B/R | 1,398 sq ft | AED 4,932,000 | 3,528 | Новостройки (off-plan) |
| 07 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 811 sq ft | AED 2,701,000 | 3,330 | Новостройки (off-plan) |
| 07 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 840 sq ft | AED 2,831,000 | 3,368 | Новостройки (off-plan) |
| 07 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 19,595 sq ft | AED 50,697,000 | 2,587 | Готовая | |
| 07 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 21,667 sq ft | AED 50,357,000 | 2,324 | Готовая | |
| 07 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 18,246 sq ft | AED 49,391,000 | 2,707 | Готовая | |
| 07 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 20,466 sq ft | AED 52,154,000 | 2,548 | Готовая | |
| 06 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,377 sq ft | AED 31,526,000 | 4,274 | Готовая | |
| 06 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 7,377 sq ft | AED 31,670,000 | 4,293 | Готовая | |
| 06 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 21,944 sq ft | AED 54,298,000 | 2,474 | Готовая | |
| 05 октября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond C | 7,569 sq ft | AED 21,300,000 | 2,814 | Готовая | |
| 05 октября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond M | 7,601 sq ft | AED 21,200,000 | 2,789 | Готовая | |
| 04 октября 2026 | Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond F | 18,065 sq ft | AED 53,524,000 | 2,963 | Готовая | |
| 01 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 3 B/R | 2,037 sq ft | AED 7,768,000 | 3,813 | Новостройки (off-plan) |
| 01 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 2 B/R | 1,206 sq ft | AED 4,251,000 | 3,524 | Новостройки (off-plan) |
| 01 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 805 sq ft | AED 2,732,000 | 3,393 | Новостройки (off-plan) |
| 01 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 839 sq ft | AED 2,812,000 | 3,352 | Новостройки (off-plan) |
| 01 октября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 3 B/R | 2,029 sq ft | AED 7,707,000 | 3,799 | Новостройки (off-plan) |
| 30 сентября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond E | 7,373 sq ft | AED 22,217,000 | 3,013 | Готовая | |
| 30 сентября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 3 B/R | 2,028 sq ft | AED 7,694,000 | 3,793 | Новостройки (off-plan) |
| 25 сентября 2026 | Palm Jebel Ali - Frond P | 7,640 sq ft | AED 19,000,000 | 2,487 | Готовая | |
| 24 сентября 2026 | Palm Central Private Residences - Frond N | 1 B/R | 807 sq ft | AED 2,672,000 | 3,309 | Новостройки (off-plan) |
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Пальма Джебель-Али
Хотите оценку по этим продажам?
Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.
WhatsApp +971 56 887 7078Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району Пальма Джебель-Али и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.
Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.
Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Пальма Джебель-Али и все районы Дубая.