Дубай Крик Харбор: цены продаж и сделки DLD

1,214 property sales have been registered in Dubai Creek Harbour since Jun 2026, worth AED 3,472 million in total, according to Dubai Land Department records imported by Rich Property. In the last 90 days there were 837 sales, 69% of them off-plan. Below: the median price per square foot by month, prices by bedroom count, the most-traded buildings and the latest 50 transactions. Data updated 07 Nov 2026.

Как читать цены продаж в Дубай Крик Харбор

Дубай Крик Харбор — прибрежный район Emaar на бухте Рас Аль Хор напротив силуэта Даунтауна, со сдачей с 2019 года в Creek Horizon, Harbour Views, Creek Edge, Address Harbour Point, Creek Rise, Vida и Palace Residences, а также рядом более новых запусков (Valia, Creek Bay, The Cove II и очереди Creek Beach), которые сейчас преобладают по числу сделок. Башни новые и схожи по спецификации, поэтому разброс определяется видом (на бухту и Бурдж-Халифа или вглубь района), этажом и тем, носит ли здание бренд Address, Vida или Palace. Высокая доля off-plan — нормальное явление, пока более новые очереди ещё продаются и сдаются.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Valia: зарегистрированных продаж — 439, медианная цена AED 2,581 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 2,449 за кв. фут (продаж: 234), снижение на 4.3% по сравнению с сентябрём (AED 2,558).

Цены в Дубай Крик Харбор по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
1-спальные апартаменты347AED 2,062,888AED 400,000AED 2,900,0002,542
2-спальные апартаменты370AED 3,141,888AED 289,109AED 4,897,8882,475
3-спальные апартаменты94AED 4,393,444AED 1,338,900AED 7,600,0002,537
4-спальные апартаменты11AED 7,000,888AED 6,183,888AED 7,370,0002,724

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 202647AED 2,500,0002,373
Октябрь 2026234AED 2,845,9442,449
Сентябрь 2026389AED 2,319,8882,558
Август 2026204AED 2,895,4442,448
Июль 2026160AED 2,600,0002,449
Июнь 2026158AED 2,400,0002,319

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
Valia439100%2,581
Creek Bay50100%2,780
The Cove ll380%2,294
Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove230%2,246
The Grand230%2,691
THE DUBAI CREEK RESIDENCES220%2,167
Creek Haven17100%3,177
Palace Residences - North160%2,573
ADDRESS HARBOUR POINT150%3,493
Creek Waters13100%2,329

Объекты Rich Property в Дубай Крик Харбор

На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.

1-спальные апартаменты на продажу в Дубай Крик Харбор, Дубай

Дубай Крик Харбор · Продажа

1-спальные апартаменты на продажу в Creek Waters 2 | Вид на парк | Первоначальная цена

1,801,888 AED

Спален: 1 · Ванных: 1 · 756 кв. фут · Апартаменты

1-спальные апартаменты на продажу в Дубай Крик Харбор, Дубай

Дубай Крик Харбор · Продажа

Ниже первоначальной цены — 1-спальные апартаменты Altan, Дубай Крик Харбор

1,590,000 AED

Спален: 1 · Ванных: 1 · 757 кв. фут · Апартаменты

1-спальные апартаменты на продажу в Дубай Крик Харбор, Дубай

Дубай Крик Харбор · Продажа

1-спальные апартаменты Albero, Крик Харбор — ниже первоначальной цены

1,600,000 AED

Спален: 1 · Ванных: 1 · 774 кв. фут · Апартаменты

1-спальные апартаменты на продажу в Дубай Крик Харбор, Дубай

Дубай Крик Харбор · Продажа

1-спальные апартаменты в Altus Tower 1, Крик Харбор — ниже первоначальной цены

1,650,000 AED

Спален: 1 · Ванных: 1 · 746 кв. фут · Апартаменты

3-спальные апартаменты на продажу в Дубай Крик Харбор, Дубай

Дубай Крик Харбор · Продажа

3-спальные апартаменты в The Grand, Крик Харбор – вид на Бурдж-Халифа

6,290,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 4 · 1,840 кв. фут · Апартаменты

3-спальные апартаменты на продажу в Дубай Крик Харбор, Дубай

Дубай Крик Харбор · Продажа

3-спальные апартаменты в Harbour Views 2, Крик Харбор — высокий этаж, свободны

3,700,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 4 · 1,719 кв. фут · Апартаменты

Последние зарегистрированные продажи в Дубай Крик Харбор (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
06 ноября 2026HARBOUR VIEWS2 B/R1,564 sq ftAED 2,500,0001,598Готовая
06 ноября 2026Palace Residences - North1 B/R644 sq ftAED 1,600,0002,484Готовая
06 ноября 2026Creek Waters 22 B/R1,211 sq ftAED 2,320,0001,915Новостройки (off-plan)
06 ноября 2026The Cove ll1 B/R800 sq ftAED 1,640,0002,051Готовая
06 ноября 2026Creek Beach - Sunset1 B/R802 sq ftAED 1,660,0002,070Готовая
05 ноября 2026Albero3 B/R1,848 sq ftAED 4,486,8882,428Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026The Grand1 B/R804 sq ftAED 1,900,0002,363Готовая
05 ноября 2026Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove2 B/R988 sq ftAED 2,120,0002,147Готовая
05 ноября 2026Island Park II1 B/R734 sq ftAED 2,000,0002,726Готовая
05 ноября 2026CREEK RISE3 B/R1,667 sq ftAED 3,520,0002,112Готовая
05 ноября 2026CREEK CRESCENT3 B/R1,576 sq ftAED 3,800,0002,411Готовая
04 ноября 2026ADDRESS HARBOUR POINT1 B/R781 sq ftAED 2,650,0003,393Готовая
04 ноября 2026Creek Palace3 B/R1,664 sq ftAED 4,300,0002,584Готовая
04 ноября 2026The Cove3 B/R1,840 sq ftAED 4,700,0002,554Готовая
04 ноября 2026Creek Beach - Savanna-Cedar-Mangrove2 B/R1,043 sq ftAED 2,150,0002,061Готовая
04 ноября 2026Valia2 B/R1,253 sq ftAED 3,136,8882,504Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 2,966,8882,359Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Valia1 B/R817 sq ftAED 2,187,8882,678Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Valia3 B/R1,652 sq ftAED 4,113,8882,490Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Creek Beach - Lotus1 B/R727 sq ftAED 1,650,0002,269Готовая
04 ноября 2026Creek Gate1 B/R720 sq ftAED 1,700,0002,360Готовая
03 ноября 2026HARBOUR VIEWS1 B/R709 sq ftAED 1,560,0002,200Готовая
03 ноября 2026Creek Waters 22 B/R1,120 sq ftAED 2,367,8882,113Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026The Cove ll1 B/R788 sq ftAED 2,000,0002,539Готовая
03 ноября 2026Creek Beach - Canopy - Moor2 B/R1,015 sq ftAED 2,200,0002,167Готовая
03 ноября 2026Creek Beach - Orchid3 B/R1,550 sq ftAED 2,900,0001,871Готовая
03 ноября 2026Aeon2 B/R1,335 sq ftAED 2,755,8882,065Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Creek Beach - Surf3 B/R1,519 sq ftAED 3,160,0002,080Готовая
02 ноября 2026Harbour Gate1 B/R686 sq ftAED 1,470,0002,143Готовая
02 ноября 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 3,034,8882,414Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 2,945,0722,342Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Valia1 B/R821 sq ftAED 1,982,8882,415Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Altus1 B/R729 sq ftAED 1,815,8882,492Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026The Cove ll2 B/R1,390 sq ftAED 4,387,8883,158Готовая
02 ноября 2026THE DUBAI CREEK RESIDENCES1 B/R1,170 sq ftAED 2,689,8882,298Готовая
02 ноября 2026Valia1 B/R821 sq ftAED 1,978,8882,410Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Valia2 B/R1,253 sq ftAED 3,448,8882,753Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 3,046,8882,423Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 2,923,8422,325Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Valia2 B/R1,257 sq ftAED 2,983,8882,373Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026CREEK CRESCENT2 B/R1,131 sq ftAED 2,575,0002,277Готовая
02 ноября 2026Harbour Gate2 B/R1,149 sq ftAED 2,400,0002,089Готовая
02 ноября 2026ARLO1 B/R705 sq ftAED 2,050,0002,907Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Creek Waters4 B/R2,631 sq ftAED 6,468,8882,459Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Creek Beach - VIDA Residences1 B/R691 sq ftAED 2,050,0002,967Готовая
02 ноября 2026The Cove ll2 B/R1,138 sq ftAED 2,750,0002,416Готовая
02 ноября 2026Valia1 B/R821 sq ftAED 1,982,8882,415Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Valia2 B/R1,253 sq ftAED 3,096,8882,472Новостройки (off-plan)
30 октября 2026Creek Waters1 B/R757 sq ftAED 1,760,0002,326Новостройки (off-plan)
30 октября 2026CREEK RISE1 B/R826 sq ftAED 1,860,0002,252Готовая

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Дубай Крик Харбор

Запрос со страницы: Дубай Крик Харбор (цены продаж) — https://richproperty.ae/dubai/dubai-creek-harbour/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Дубай Крик Харбор?

Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району Дубай Крик Харбор и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Дубай Крик Харбор?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 07 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Дубай Крик Харбор и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.