Эмирейтс Хиллз — самое эксклюзивное комьюнити вилл Дубая: закрытое малоплотное поместье особняков индивидуального проекта вокруг гольф-поля Montgomerie и цепочки озёр, которое часто сравнивают с Беверли-Хиллз за то, что каждый участок продавался как земля и застраивался по пожеланиям владельца. Здесь нет ничего стандартного, поэтому рынок узкий, закрытый для посторонних, а цены находятся на самом высоком уровне в городе.
Rich Property напрямую предлагает совершенно новую шестиспальную виллу с видом на озеро в Эмирейтс Хиллз и по запросу подбирает дома во всех секторах для квалифицированных покупателей. Наш гид по Эмирейтс Хиллз 2026 объясняет секторы, размеры участков, уровни качества строительства и то, что влияет на цену внутри комьюнити.
Покупатели — семьи с очень высоким уровнем капитала (ultra-high-net-worth), переезжающие в Дубай, зачастую из Европы, Великобритании, Индии и стран GCC, которым нужны приватность, международные школы внутри кластера Эмирейтс Ливинг и гольф-поле рядом с домом.
Эмирейтс Хиллз: коротко
Обзор рынка · зарегистрированные продажи DLD за последние 90 дн.
Продаж: 87, зарегистрированных в Эмирейтс Хиллз с 10 августа по 04 ноября 2026; доля off-plan — 0%.
| Тип | Продажи | Медианная цена | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| 2-спальная вилла | 39 | AED 3,650,000 | 1,599 |
| 3-спальная вилла | 26 | AED 5,275,000 | 1,740 |
Most-traded projects: Emirates Living - Springs 2 (8) · Emirates Living - Springs 14 (8) · Emirates Living - Springs 9 (7) · Emirates Living - Springs 3 (7) · Emirates Living - Springs 15 (6)
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (лицензия Dubai Open Data). Зарегистрированные цены сделок, а не цены продавцов. Медианы рассчитаны Rich Property по записям; персональные данные не отображаются.
Смотреть все цены продаж в районе Эмирейтс Хиллз и последние сделки: 50 →
Актуальные объекты Rich Property. Цены — это наши текущие цены продавца, они обновляются автоматически.
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Эмирейтс Хиллз
Интересует Эмирейтс Хиллз?
Пришлите нам бюджет и количество спален. Мы ответим, что действительно доступно, включая объекты, которые не попадают на порталы.
WhatsApp +971 56 887 7078 Записаться на показКаждая вилла стоит на крупном участке, застроенном по индивидуальному проекту, внутри закрытого гольф-района, где больше нет земли для новых очередей. Дефицит, приватность и качество новых перестроенных домов удерживают его на вершине рынка вилл Дубая.
Да. Эмирейтс Хиллз — зона фригольда, открытая для покупателей любой национальности, а покупка такого уровня с запасом отвечает требованиям для получения владельцем Золотой визы ОАЭ.
Гольф-клуб The Montgomerie, районы Эмирейтс Ливинг (Спрингс, Мидоус, Лейкс), Dubai International Academy и Emirates International School; до Дубай Марина и JBR (Jumeirah Beach Residence) около пятнадцати минут.
Джумейра Айлендс (3) · Дубай Хиллз Эстейт (9) · Аль Барари (9) · Все районы Дубая
Рыночные данные на этой странице взяты из опубликованных рыночных отчётов за 2025 год и первое полугодие 2026 года и Земельного департамента Дубая; правила владения и сборов приведены по данным Земельного департамента Дубая. Указаны актуальные цены продавца Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Бизнес-Бэй, Дубай.
