По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Эмирейтс Хиллз зарегистрировано продаж недвижимости: 179 на общую сумму AED 1 721 млн. За последние 90 дней — продаж: 87, из них 0% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.
Эта страница охватывает район Земельного департамента Дубая «Emirates Living», в который входят Эмирейтс Хиллз вместе с соседними сообществами Emaar The Springs, The Meadows и The Lakes. Поэтому большинство зарегистрированных сделок — это таунхаусы и виллы в Springs и Meadows, построенные в начале–середине 2000-х годов на стандартных участках, тогда как сам Эмирейтс Хиллз — закрытое сообщество участков вокруг гольф-поля Montgomerie, где владельцы строили собственные особняки, — даёт лишь несколько очень крупных сделок. По строкам таунхаусов и вилл читайте данные по Springs и Meadows, а продажи в Эмирейтс Хиллз рассматривайте по одной: один особняк способен сдвинуть медиану за месяц.
Больше всего сделок за последние 90 дней зарегистрировано в проекте Emirates Living - Springs 14: 8 продаж при медианной цене AED 1 758 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1 668 за кв. фут по 22 сделкам, на 3.6% ниже, чем в сентябре (AED 1 731).
| Тип | Продажи | Медианная цена | Минимум | Максимум | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 2-спальная вилла | 39 | AED 3,650,000 | AED 2,054,220 | AED 4,999,999 | 1,599 |
| 3-спальная вилла | 26 | AED 5,275,000 | AED 450,000 | AED 8,250,000 | 1,740 |
| Месяц | Зарегистрированные продажи | Медианная цена | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Ноябрь 2026 | 3 | AED 3,275,000 | 1,523 |
| Октябрь 2026 | 22 | AED 4,190,000 | 1,668 |
| Сентябрь 2026 | 19 | AED 4,425,000 | 1,731 |
| Август 2026 | 28 | AED 3,825,000 | 1,402 |
| Июль 2026 | 37 | AED 4,700,000 | 1,667 |
| Июнь 2026 | 30 | AED 3,900,000 | 1,697 |
Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.
| Проект | Продажи | Новостройки (off-plan) | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Emirates Living - Springs 14 | 8 | 0% | 1,758 |
| Emirates Living - Springs 2 | 8 | 0% | 1,533 |
| Emirates Living - Springs 3 | 7 | 0% | 1,769 |
| Emirates Living - Springs 9 | 7 | 0% | 1,831 |
| Эмирейтс Хиллз | 6 | 0% | 2,746 |
| Emirates Living - Springs 11 | 6 | 0% | 1,583 |
| Emirates Living - Springs 15 | 6 | 0% | 1,632 |
| Emirates Living - Springs 7 | 5 | 0% | 1,377 |
| Emirates Living - Springs 8 | 5 | 0% | 1,378 |
| Emirates Living - Springs 10 | 4 | 0% | 1,753 |
На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.
| Дата | Проект | Спален | Площадь | Цена | AED/кв. фут | Тип |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 ноября 2026 | — | 6,921 sq ft | AED 10,700,000 | 1,546 | Готовая | |
| 04 ноября 2026 | Emirates Living - Springs 10 | 2 B/R | 3,283 sq ft | AED 4,999,999 | 1,523 | Готовая |
| 03 ноября 2026 | Emirates Living - Springs 12 | 2 B/R | 2,255 sq ft | AED 2,800,000 | 1,242 | Готовая |
| 02 ноября 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 1,999 sq ft | AED 3,275,000 | 1,639 | Готовая |
| 30 октября 2026 | Emirates Living - Springs 8 | 3 B/R | 3,774 sq ft | AED 5,200,000 | 1,378 | Готовая |
| 29 октября 2026 | Emirates Living - Springs 1 | 3 B/R | 2,745 sq ft | AED 5,900,000 | 2,150 | Готовая |
| 27 октября 2026 | Emirates Living - Springs 7 | 2 B/R | 3,493 sq ft | AED 4,350,000 | 1,245 | Готовая |
| 23 октября 2026 | — | 6,494 sq ft | AED 13,000,000 | 2,002 | Готовая | |
| 22 октября 2026 | Emirates Living - Springs 7 | 3 B/R | 4,470 sq ft | AED 5,800,000 | 1,297 | Готовая |
| 22 октября 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 2,005 sq ft | AED 3,650,000 | 1,820 | Готовая |
| 21 октября 2026 | Emirates Living - Springs 14 | 2 B/R | 2,246 sq ft | AED 4,200,000 | 1,870 | Готовая |
| 20 октября 2026 | Emirates Living - Springs 8 | 2 B/R | 2,825 sq ft | AED 3,800,000 | 1,345 | Готовая |
| 19 октября 2026 | Emirates Living - Springs 9 | 3 B/R | 3,961 sq ft | AED 7,500,000 | 1,894 | Готовая |
| 16 октября 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 2 B/R | 2,205 sq ft | AED 4,150,000 | 1,882 | Готовая |
| 15 октября 2026 | — | 6,173 sq ft | AED 10,250,000 | 1,660 | Готовая | |
| 15 октября 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 2 B/R | 1,842 sq ft | AED 3,170,000 | 1,721 | Готовая |
| 14 октября 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 2 B/R | 1,857 sq ft | AED 3,400,000 | 1,831 | Готовая |
| 13 октября 2026 | — | 6,854 sq ft | AED 11,750,000 | 1,714 | Готовая | |
| 12 октября 2026 | Emirates Living - Springs 11 | 2 B/R | 1,845 sq ft | AED 2,950,000 | 1,599 | Готовая |
| 12 октября 2026 | — | 5,783 sq ft | AED 12,950,000 | 2,239 | Готовая | |
| 09 октября 2026 | Emirates Living - Springs 14 | 3 B/R | 2,737 sq ft | AED 4,650,000 | 1,699 | Готовая |
| 05 октября 2026 | Эмирейтс Хиллз | 19,643 sq ft | AED 55,000,000 | 2,800 | Готовая | |
| 05 октября 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 3 B/R | 2,770 sq ft | AED 4,900,000 | 1,769 | Готовая |
| 05 октября 2026 | Emirates Living - Springs 2 | 2 B/R | 2,228 sq ft | AED 3,650,000 | 1,638 | Готовая |
| 02 октября 2026 | Emirates Living - Springs 6 | 3 B/R | 2,745 sq ft | AED 4,999,999 | 1,822 | Готовая |
| 02 октября 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 1,939 sq ft | AED 3,150,000 | 1,625 | Готовая |
| 01 октября 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 3 B/R | 3,108 sq ft | AED 4,990,000 | 1,605 | Готовая |
| 01 октября 2026 | Emirates Living - Springs 4 | 3 B/R | 3,779 sq ft | AED 5,400,000 | 1,429 | Готовая |
| 01 октября 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 1,652 sq ft | AED 4,180,000 | 2,531 | Готовая |
| 01 октября 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 2,696 sq ft | AED 3,550,000 | 1,317 | Готовая |
| 01 октября 2026 | Emirates Living - Springs 9 | 3 B/R | 2,747 sq ft | AED 450,000 | 164 | Готовая |
| 01 октября 2026 | — | 5,813 sq ft | AED 2,990,000 | 514 | Готовая | |
| 30 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 10 | 2 B/R | 2,231 sq ft | AED 4,425,000 | 1,983 | Готовая |
| 30 сентября 2026 | — | 5,945 sq ft | AED 11,400,000 | 1,918 | Готовая | |
| 25 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 4 | 3 B/R | 3,779 sq ft | AED 832,888 | 220 | Готовая |
| 25 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 11 | 2 B/R | 4,014 sq ft | AED 4,500,000 | 1,121 | Готовая |
| 25 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 3,016 sq ft | AED 3,750,000 | 1,243 | Готовая |
| 25 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 8 | 3 B/R | 3,788 sq ft | AED 5,225,000 | 1,379 | Готовая |
| 24 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 12 | 2 B/R | 1,823 sq ft | AED 3,315,000 | 1,818 | Готовая |
| 23 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 2 | 2 B/R | 2,610 sq ft | AED 3,300,000 | 1,264 | Готовая |
| 22 сентября 2026 | — | 7,815 sq ft | AED 18,000,000 | 2,303 | Готовая | |
| 22 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 7 | 2 B/R | 1,954 sq ft | AED 3,750,000 | 1,919 | Готовая |
| 21 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 10 | 3 B/R | 2,738 sq ft | AED 5,700,000 | 2,082 | Готовая |
| 15 сентября 2026 | — | 5,985 sq ft | AED 11,000,000 | 1,838 | Готовая | |
| 14 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 2 | 2 B/R | 1,857 sq ft | AED 2,650,000 | 1,427 | Готовая |
| 11 сентября 2026 | Эмирейтс Хиллз | 42,070 sq ft | AED 127,500,000 | 3,031 | Готовая | |
| 10 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 14 | 2 B/R | 2,004 sq ft | AED 4,150,000 | 2,071 | Готовая |
| 09 сентября 2026 | Emirates Living - Springs 12 | 2 B/R | 3,681 sq ft | AED 3,900,000 | 1,060 | Готовая |
| 05 сентября 2026 | — | 6,512 sq ft | AED 7,600,000 | 1,167 | Готовая | |
| 05 сентября 2026 | — | 6,692 sq ft | AED 11,350,000 | 1,696 | Готовая |
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Эмирейтс Хиллз
Хотите оценку по этим продажам?
Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.
WhatsApp +971 56 887 7078Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району Эмирейтс Хиллз и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.
Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.
Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Эмирейтс Хиллз и все районы Дубая.
