Ваши данные защищены и не будут переданы третьим лицам.
Недвижимость на продажу и в аренду в Джумейре
Джумейра — исторический район вилл на берегу моря в Дубае, прибрежная полоса между Даунтауном и Умм-Сукейм, где десятилетиями живут давно обосновавшиеся семьи города. Зоны фригольда, доступные для иностранных покупателей, расположены в самом её сердце: Ла Мер Саут и мастер-план Jumeirah Asora Bay от Meraas, остров Перл Джумейра и остров Джумейра Бэй с Bulgari Resort and Residences.
Это малоплотные районы с доступом к пляжу, застроенные крупными современными виллами, многие из которых недавно построены или спроектированы по индивидуальному заказу, в десяти минутах от Даунтауна и DIFC. Rich Property предлагает новую 6-спальную виллу сверхлюксового класса в La Mer South, частично обставленную Hermès, и представляет Jumeirah Asora Bay для покупателей, которым нужен участок на берегу моря или брендированная резиденция в следующей очереди Meraas.
Покупатели — семьи с очень высоким уровнем капитала (ultra-high-net-worth), которые хотят жить у пляжа, не покидая старый город, и ценят близость к Даунтауну, школы Джумейры и историческое побережье Дубая.
Джумейра кратко
Застройщик: Meraas (La Mer, Asora Bay, Jumeira Bay), Nakheel (Перл Джумейра)
Типы объектов: виллы на берегу моря и на островах, брендированные резиденции (Bulgari)
Расположение: побережье Джумейры 1, 10 мин до Даунтаун Дубай и DIFC
Подходит для: семейные особняки на берегу моря рядом с центром
Право собственности: фригольд в La Mer South, Перл Джумейра и Jumeira Bay
Rich Property сегодня: 28 на продажу от AED 2.35M, проектов off-plan: 1.
Обзор рынка · зарегистрированные продажи DLD за последние 90 дн.
Продаж: 26, зарегистрированных в районе Джумейра с 12 августа по 03 ноября 2026; из них 4% — off-plan.
Тип
Продажи
Медианная цена
Медиана AED/кв. фут
1-спальные апартаменты
8
AED 2,300,000
2,905
2-спальные апартаменты
9
AED 4,000,000
3,124
3-спальные апартаменты
4
AED 4,837,500
2,428
Проекты с наибольшим числом сделок: PORT DE LA MER - LE SOLEIL (8) · Port de La Mer - La Cote (4) · LA RIVE (3) · Port De La Mer - La Sirene (2) · Port De La Mer - La Sirene 2 (2)
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (лицензия Dubai Open Data). Зарегистрированные цены сделок, а не цены продавцов. Медианы рассчитаны Rich Property по записям; персональные данные не отображаются.
Новые запуски и перепродажи объектов застройщиков, которые мы представляем в этом районе; у каждого есть своя страница проекта, план рассрочки и разрешение DLD.
Как иностранному покупателю купить недвижимость в Джумейре
Проверьте зону владения. Фригольд в La Mer South, Перл Джумейра и Jumeira Bay. Фригольд означает, что свидетельство о праве собственности (title deed) выдаётся Земельным департаментом Дубая на ваше имя, при этом для покупки не требуется статус резидента.
Проверьте объявление. В каждом объявлении Rich Property указаны номер разрешения DLD Trakheesi и QR-код; проверьте его в приложении Dubai REST перед показом.
Согласуйте условия и подпишите Form F (меморандум о взаимопонимании DLD), как правило, с депозитом 10%.
Переоформление в trustee-офисе DLD. Сбор за регистрацию перехода права в размере 4% оплачивается, а свидетельство о праве собственности выдаётся в тот же день для готовой недвижимости.
Золотая виза. Покупка недвижимости на AED 2 млн или более даёт право подать заявление на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ для вас, вашего супруга или супруги и детей.
Запрос со страницы: Джумейра (La Mer и Pearl Jumeirah) (страница района) — https://richproperty.ae/dubai/jumeirah
Интересует Джумейра?
Пришлите нам бюджет и количество спален. Мы ответим, что действительно доступно, включая объекты, которые не попадают на порталы.
Только в специально определённых зонах фригольда: La Mer South и Jumeirah Asora Bay, Перл Джумейра и остров Jumeira Bay. Старые улицы с виллами в Джумейре 1–3, как правило, зарезервированы для граждан ОАЭ и стран GCC.
Что такое Ла Мер Саут?
Жилая часть прибрежного района La Mer от Meraas в Джумейре 1, с крупными участками под виллы на правах фригольда и недавно построенными особняками на берегу, которая сейчас расширяется за счёт мастер-плана Jumeirah Asora Bay.
Как далеко Ла Мер находится от Даунтаун Дубай?
Около десяти минут на автомобиле по улице Джумейра или Аль-Васл-роуд; DIFC, City Walk и Дубай Молл — в пределах лёгкой досягаемости.
Рыночные данные на этой странице взяты из опубликованных рыночных отчётов за 2025 год и первое полугодие 2026 года и Земельного департамента Дубая; правила владения и сборов приведены по данным Земельного департамента Дубая. Указаны актуальные цены продавца Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Бизнес-Бэй, Дубай.
