По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Джумейра (Ла Мер и Перл Джумейра) зарегистрировано продаж недвижимости: 72 на общую сумму AED 717 млн. За последние 90 дней — продаж: 26, из них 4% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.
Большая часть прибрежной Джумейры открыта не для всех национальностей, поэтому зарегистрированные сделки здесь сосредоточены во фригольдных зонах: виллы и участки острова Перл Джумейра, Port de La Mer и Sur La Mer в Ла Мер, а также редкие резиденции на острове Джумейра Бэй. Поэтому продаж вилл мало, но они крупные, а продажи апартаментов в основном приходятся на Port de La Mer. Медиану по виллам читайте с осторожностью: в одном столбце учитываются и продажи участков, и дома, построенные по индивидуальному проекту.
Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — PORT DE LA MER - LE SOLEIL: зарегистрированных продаж — 8, медианная цена AED 2,984 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 3,297 за кв. фут (продаж: 6), рост на 14.3% по сравнению с сентябрём (AED 2,884).
| Тип | Продажи | Медианная цена | Минимум | Максимум | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-спальные апартаменты | 8 | AED 2,300,000 | AED 1,500,000 | AED 14,925,000 | 2,905 |
| 2-спальные апартаменты | 9 | AED 4,000,000 | AED 1,550,000 | AED 16,705,000 | 3,124 |
| 3-спальные апартаменты | 4 | AED 4,837,500 | AED 2,025,000 | AED 10,600,000 | 2,428 |
| Месяц | Зарегистрированные продажи | Медианная цена | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Ноябрь 2026 | 1 | AED 3,490,000 | 2,704 |
| Октябрь 2026 | 6 | AED 4,050,000 | 3,297 |
| Сентябрь 2026 | 11 | AED 3,450,000 | 2,884 |
| Август 2026 | 7 | AED 14,925,000 | 6,650 |
| Июль 2026 | 16 | AED 3,617,500 | 3,044 |
| Июнь 2026 | 10 | AED 3,675,000 | 2,985 |
Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.
| Проект | Продажи | Новостройки (off-plan) | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 8 | 0% | 2,984 |
| Port de La Mer - La Cote | 4 | 0% | 2,794 |
| LA RIVE | 3 | 0% | 2,940 |
| Port De La Mer - La Sirene | 2 | 0% | 2,839 |
| Port De La Mer - La Sirene 2 | 2 | 0% | 3,261 |
| BV RESIDENCES | 1 | 0% | 9,219 |
| Solaya (5,7) | 1 | 100% | 8,180 |
| Sur La Mer | 1 | 0% | 3,550 |
На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.
| Дата | Проект | Спален | Площадь | Цена | AED/кв. фут | Тип |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 ноября 2026 | Port de La Mer - La Cote | 2 B/R | 1,291 sq ft | AED 3,490,000 | 2,704 | Готовая |
| 03 ноября 2026 | — | 8,070 sq ft | AED 8,000,000 | 991 | Готовая | |
| 30 октября 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 1 B/R | 789 sq ft | AED 2,400,000 | 3,043 | Готовая |
| 29 октября 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 2 B/R | 1,442 sq ft | AED 5,700,000 | 3,954 | Готовая |
| 27 октября 2026 | Port de La Mer - La Cote | 3 B/R | 1,973 sq ft | AED 7,650,000 | 3,877 | Готовая |
| 09 октября 2026 | — | 14,961 sq ft | AED 17,953,164 | 1,200 | Готовая | |
| 08 октября 2026 | Sur La Mer | 5 B/R | 8,520 sq ft | AED 30,250,000 | 3,550 | Готовая |
| 07 октября 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 1 B/R | 786 sq ft | AED 2,300,000 | 2,925 | Готовая |
| 06 октября 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 2 B/R | 1,203 sq ft | AED 1,550,000 | 1,289 | Готовая |
| 30 сентября 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 3 B/R | 2,070 sq ft | AED 2,025,000 | 978 | Готовая |
| 29 сентября 2026 | Port de La Mer - La Cote | 1 B/R | 777 sq ft | AED 1,500,000 | 1,930 | Готовая |
| 25 сентября 2026 | Port De La Mer - La Sirene 2 | 2 B/R | 1,207 sq ft | AED 4,775,000 | 3,958 | Готовая |
| 24 сентября 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 2 B/R | 1,302 sq ft | AED 5,200,000 | 3,993 | Готовая |
| 22 сентября 2026 | — | 10,000 sq ft | AED 700,000 | 70 | Готовая | |
| 17 сентября 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 3 B/R | 2,253 sq ft | AED 10,600,000 | 4,704 | Готовая |
| 17 сентября 2026 | LA RIVE | 2 B/R | 1,303 sq ft | AED 4,000,000 | 3,071 | Готовая |
| 16 сентября 2026 | Port de La Mer - La Cote | 1 B/R | 797 sq ft | AED 2,300,000 | 2,884 | Готовая |
| 15 сентября 2026 | Port De La Mer - La Sirene | 2 B/R | 1,208 sq ft | AED 3,775,000 | 3,124 | Готовая |
| 10 сентября 2026 | LA RIVE | 2 B/R | 1,200 sq ft | AED 3,450,000 | 2,876 | Готовая |
| 08 сентября 2026 | Port De La Mer - La Sirene 2 | 1 B/R | 834 sq ft | AED 2,140,000 | 2,565 | Готовая |
| 08 сентября 2026 | Port De La Mer - La Sirene | 1 B/R | 802 sq ft | AED 2,050,000 | 2,555 | Готовая |
| 31 августа 2026 | LA RIVE | 1 B/R | 810 sq ft | AED 2,380,000 | 2,940 | Готовая |
| 31 августа 2026 | BV RESIDENCES | 1 B/R | 1,619 sq ft | AED 14,925,000 | 9,219 | Готовая |
| 25 августа 2026 | — | 9,575 sq ft | AED 20,000,000 | 2,089 | Готовая | |
| 25 августа 2026 | Solaya (5,7) | 2 B/R | 2,042 sq ft | AED 16,705,000 | 8,180 | Новостройки (off-plan) |
| 12 августа 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 3 B/R | 2,070 sq ft | AED 2,025,000 | 978 | Готовая |
| 06 августа 2026 | LA RIVE | 2 B/R | 1,201 sq ft | AED 3,100,000 | 2,582 | Готовая |
| 05 августа 2026 | Jumeirah Asora Bay | 4 B/R | 7,807 sq ft | AED 65,000,000 | 8,326 | Новостройки (off-plan) |
| 04 августа 2026 | Solaya (4,6) | 3 B/R | 6,897 sq ft | AED 45,863,000 | 6,650 | Новостройки (off-plan) |
| 31 июля 2026 | LA RIVE | 2 B/R | 1,319 sq ft | AED 3,000,000 | 2,274 | Готовая |
| 31 июля 2026 | Port De La Mer - La Voile | 2 B/R | 1,200 sq ft | AED 3,850,000 | 3,209 | Готовая |
| 31 июля 2026 | PORT DE LA MER - LE SOLEIL | 2 B/R | 1,274 sq ft | AED 4,600,000 | 3,611 | Готовая |
| 29 июля 2026 | Solaya (5,7) | 4 B/R | 5,279 sq ft | AED 39,937,000 | 7,565 | Новостройки (off-plan) |
| 27 июля 2026 | Port De La Mer - La Voile | 2 B/R | 1,093 sq ft | AED 4,250,000 | 3,889 | Готовая |
| 24 июля 2026 | Port De La Mer - La Sirene 2 | 1 B/R | 834 sq ft | AED 2,400,000 | 2,879 | Готовая |
| 24 июля 2026 | Port de La Mer - La Cote | 2 B/R | 1,210 sq ft | AED 3,385,000 | 2,797 | Готовая |
| 24 июля 2026 | LA RIVE | 2 B/R | 1,200 sq ft | AED 3,250,000 | 2,709 | Готовая |
| 22 июля 2026 | Port de La Mer - La Cote | 1 B/R | 1,108 sq ft | AED 2,530,000 | 2,283 | Готовая |
| 17 июля 2026 | — | 11,143 sq ft | AED 3,325,947 | 298 | Готовая | |
| 16 июля 2026 | Sur La Mer | 5 B/R | 6,334 sq ft | AED 30,041,250 | 4,743 | Готовая |
| 16 июля 2026 | Sur La Mer 2 | 4 B/R | 4,795 sq ft | AED 16,500,000 | 3,441 | Готовая |
| 15 июля 2026 | LA RIVE | 2 B/R | 1,284 sq ft | AED 3,000,000 | 2,336 | Готовая |
| 14 июля 2026 | LA RIVE | 1 B/R | 901 sq ft | AED 2,100,000 | 2,332 | Готовая |
| 13 июля 2026 | Port De La Mer - La Voile | 2 B/R | 1,240 sq ft | AED 4,600,000 | 3,709 | Готовая |
| 13 июля 2026 | — | 7,736 sq ft | AED 11,836,080 | 1,530 | Готовая | |
| 09 июля 2026 | LA RIVE | 1 B/R | 810 sq ft | AED 2,250,000 | 2,779 | Готовая |
| 03 июля 2026 | Solaya (1,2,3) | 4 B/R | 4,604 sq ft | AED 31,192,000 | 6,776 | Новостройки (off-plan) |
| 01 июля 2026 | — | 5,982 sq ft | AED 5,775,000 | 965 | Готовая | |
| 01 июля 2026 | — | 7,715 sq ft | AED 10,631,270 | 1,378 | Готовая | |
| 01 июля 2026 | — | 7,711 sq ft | AED 10,329,038 | 1,340 | Готовая |
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Джумейра
Хотите оценку по этим продажам?
Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.
WhatsApp +971 56 887 7078Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району Джумейра (La Mer и Перл Джумейра) и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.
Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.
Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Джумейра и все районы Дубая.
