Тилал Аль Гаф — мастер-комьюнити в Дубае с правом фригольд, застройщик — Majid Al Futtaim. Оно построено вокруг Lagoon Al Ghaf — большой лагуны, в которой можно плавать, созданной по технологии Crystal Lagoons; по описаниям в обзорах района, всё сообщество занимает примерно 300 гектаров, где расположены виллы и таунхаусы, сгруппированные в именованные кварталы, такие как Elan, Aura, Harmony, Serenity и Amara. Majid Al Futtaim представила проект как свой первый жилой проект.
Harmony — квартал просторных семейных вилл рядом с лагуной; по описаниям в обзорах района, там расположены дома примерно с четырьмя–шестью спальнями, а часть вилл их владельцы расширили и улучшили после передачи. Большинство покупателей выбирают Тилал Аль Гаф за лагуну, ландшафтные парки и велодорожки, тихие закрытые улицы и просторную современную виллу по более низкой цене за квадратный фут, чем в давно сложившихся районах вилл на берегу.
Обзоры района указывают, что сообщество расположено у Hessa Street и Al Qudra Road, рядом с Дубай Спортс Сити, и отмечают, что это район для автомобилистов, рядом нет станции метро. Время в пути до Дубай Марина и Даунтауна в разных источниках различается, поэтому проверяйте маршрут, которым вы действительно поедете, в то время, когда будете ехать. Rich Property напрямую предлагает виллы на вторичном рынке в Тилал Аль Гаф; доступные сейчас объекты показаны ниже, цены считываются в реальном времени из наших объявлений. Если нужной вам виллы пока нет в списке, свяжитесь с Rich Property, указав количество спален, бюджет и предпочтительный квартал.
Tilal Al Ghaf: кратко
Актуальные объекты Rich Property. Цены — это наши текущие цены продавца, они обновляются автоматически.
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Тилал Аль Гаф
Интересует Тилал Аль Гаф?
Пришлите нам бюджет и количество спален. Мы ответим, что действительно доступно, включая объекты, которые не попадают на порталы.
WhatsApp +971 56 887 7078 Записаться на показТилал Аль Гаф разрабатывает Majid Al Futtaim — дубайская группа, построившая также Mall of the Emirates и торговые центры City Centre. Он был анонсирован как первый жилой район группы.
Lagoon Al Ghaf — большая лагуна для купания в центре Тилал Аль Гаф, созданная по технологии Crystal Lagoons. В разных источниках называют разные размеры, поэтому мы не приводим единую цифру; уточните актуальные данные у Rich Property или у застройщика.
Путеводители по районам называют среди кварталов Elan, Aura, Harmony, Serenity и Amara; со временем запускались и новые очереди. В каждом свой набор размеров вилл и таунхаусов, поэтому уточняйте точный участок, площадь застройки и вид рассматриваемого вами объекта.
Путеводители по районам описывают Harmony как более крупные семейные виллы рядом с лагуной, обычно с четырьмя–шестью спальнями. Многие виллы на вторичном рынке отличаются от первоначальной планировки, потому что владельцы расширили или улучшили их, поэтому проверьте свидетельство о праве собственности (title deed) и планировку конкретного объекта.
Да. Тилал Аль Гаф — зона фригольда, поэтому покупатели любой национальности могут владеть там виллой; свидетельство о праве собственности (title deed) выдаёт Земельный департамент Дубая. Перед внесением депозита уточните данные о праве собственности на конкретный дом.
Путеводители по районам размещают комьюнити у улицы Хесса и дороги Аль-Кудра, рядом с Дубай Спорт Сити, и описывают его как район для автомобилистов, без станции метро поблизости. Реальное время в пути зависит от трафика и от того, в какой части комьюнити находится вилла.
Арабиан Ранчес (4) · Джумейра Гольф Эстейтс (11) · Jumeirah Village Circle (JVC) (1) · Все районы Дубая
Рыночные данные на этой странице взяты из опубликованных рыночных отчётов за 2025 год и первое полугодие 2026 года и Земельного департамента Дубая; правила владения и сборов приведены по данным Земельного департамента Дубая. Указаны актуальные цены продавца Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Бизнес-Бэй, Дубай.
