دبي هيلز استيت: أسعار العقارات المباعة ومعاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

تم تسجيل 817 عملية بيع عقارية في دبي هيلز استيت منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 4,471 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 489 عملية بيع، منها 32% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.

كيف تقرأ أسعار العقارات المباعة في دبي هيلز استيت

دبي هيلز استيت هي منطقة إعمار المبنية حول ملعب الغولف بين وسط مدينة دبي والبرشاء، سُلّمت منذ عام 2018: مجتمعات فلل وتاون هاوس مثل Sidra وMaple وGolf Place حول الملعب ذي الـ18 حفرة، ومناطق شقق حول دبي هيلز مول وHills Park، حيث تقود إطلاقات حديثة مثل Golf Grand وGolf Residences وVida Residences Hillside وHills Park حجم المبيعات الآن. وسوقا الفلل والشقق هنا عميقتان، لذلك فإن جدول غرف النوم أكثر موثوقية منه في معظم المناطق؛ وتدفع الإطلالة المباشرة على ملعب الغولف والحديقة العلاوة السعرية ضمن كل نوع.

كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو Golf Residences by Fortimo (عمليات البيع المسجّلة: 27) بوسيط سعر قدره AED 2,101 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 2,302 للقدم المربع (عمليات البيع: 154)، بانخفاض 2.9% عن سبتمبر (AED 2,372).

الأسعار حسب عدد غرف النوم في دبي هيلز استيت (الأيام الأخيرة: 90)

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالأدنىالأعلىالوسيط (AED/قدم²)
شقة استوديو5AED 940,000AED 700,410AED 1,200,0001,917
شقة – غرف النوم: 1172AED 1,750,444AED 50,767AED 2,604,7002,274
شقة – غرف النوم: 2159AED 2,570,000AED 68,482AED 3,990,0002,251
شقة – غرف النوم: 377AED 4,426,054AED 1,422,935AED 7,200,0002,502
فيلا – غرف النوم: 38AED 4,787,500AED 4,600,000AED 8,100,0002,285
فيلا – غرف النوم: 411AED 5,550,000AED 4,990,000AED 9,600,0001,889

الاتجاه الشهري: المبيعات ووسيط AED لكل قدم مربع

الشهرالمبيعات المسجلةالسعر الوسيطالوسيط (AED/قدم²)
نوفمبر 202624AED 2,412,5002,274
أكتوبر 2026154AED 2,355,0002,302
سبتمبر 2026152AED 2,300,0002,372
أغسطس 2026141AED 2,233,8882,229
يوليو 2026146AED 2,028,9142,261
يونيو 202694AED 2,069,4442,208

الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.

المباني والمشاريع الأكثر تداولًا (عدد الأيام: 90)

المشروعالمبيعاتعلى الخارطةالوسيط (AED/قدم²)
Golf Residences by Fortimo270%2,101
Vida Residences Hillside26100%2,434
Parkside Views250%2,304
399 Hills Park B220%2,098
Golf Grand210%2,231
Elvira190%2,211
Hillsedge18100%2,495
Palace Residences Hillside A15100%2,591
Club Place14100%2,895
Eden Hills140%2,732

عقارات Rich Property المعروضة في دبي هيلز استيت

تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.

فيلا للبيع في دبي هيلز استيت، دبي – غرف النوم: 4

دبي هيلز استيت · للبيع

فيلا في Sidra 3، دبي هيلز استيت – غرف النوم: 4 – موسّعة، مفروشة

14,500,000 AED

غرف النوم: 4 · دورات المياه: 5 · 3,700 قدم² · فيلا

فيلا للبيع في دبي هيلز استيت، دبي – غرف النوم: 5

دبي هيلز استيت · للبيع

فيلا في Sidra 1، دبي هيلز استيت – غرف النوم: 5 – أرض ركنية، تجديد

11,400,000 AED

غرف النوم: 5 · دورات المياه: 4 · 3,742 قدم² · فيلا

فيلا للبيع في دبي هيلز استيت، دبي – غرف النوم: 5

دبي هيلز استيت · للبيع

فيلا مفروشة في The Fairway، دبي هيلز – غرف النوم: 5 – سينما وصالة رياضية

32,000,000 AED

غرف النوم: 5 · دورات المياه: 6 · فيلا

فيلا للبيع في دبي هيلز استيت، دبي – غرف النوم: 5

دبي هيلز استيت · للبيع

فيلا للبيع في The Fairway، دبي هيلز استيت، دبي – غرف النوم: 5 – مفروشة بالكامل، مسبح خاص، سينما وبار في الطابق السفلي

29,900,000 AED

غرف النوم: 5 · دورات المياه: 6 · 10,100 قدم² · فيلا

فيلا للبيع في دبي هيلز استيت، دبي – غرف النوم: 5

دبي هيلز استيت · للبيع

فيلا Elie Saab للبيع في Palm Hills، دبي هيلز استيت – غرف النوم: 5

19,500,000 AED

غرف النوم: 5 · دورات المياه: 5 · 6,574 قدم² · فيلا

أحدث عمليات البيع المسجلة في دبي هيلز استيت (50)

التاريخالمشروعغرف النومالمساحةالسعرAED/قدم²النوع
06 نوفمبر 2026Greencrest2 B/R1,440 sq ftAED 3,058,8882,125على الخارطة
05 نوفمبر 2026399 Hills Park B1 B/R1,018 sq ftAED 1,900,0001,866جاهز
04 نوفمبر 2026Elvira1 B/R702 sq ftAED 1,660,0002,366جاهز
04 نوفمبر 2026Elvira3 B/R2,394 sq ftAED 5,450,0002,277جاهز
04 نوفمبر 2026Maple III4 B/R2,922 sq ftAED 5,550,0001,900جاهز
04 نوفمبر 2026MAPLE3 B/R2,091 sq ftAED 4,750,0002,272جاهز
04 نوفمبر 2026PARK RIDGE1 B/R649 sq ftAED 1,425,0002,196جاهز
04 نوفمبر 2026Golf Grand2 B/R1,155 sq ftAED 2,300,0001,991جاهز
04 نوفمبر 2026Golf Grand2 B/R1,327 sq ftAED 2,709,8882,042جاهز
03 نوفمبر 2026Parkside Views2 B/R1,119 sq ftAED 2,475,0002,212جاهز
03 نوفمبر 2026Vida Residences Dubai Hills Estate1 B/R714 sq ftAED 1,637,0002,294جاهز
03 نوفمبر 2026Golf Residences by Fortimo1 B/R1,017 sq ftAED 1,915,0001,883جاهز
03 نوفمبر 2026Golf Grand1 B/R706 sq ftAED 1,700,0002,408جاهز
03 نوفمبر 2026Hills Park1 B/R673 sq ftAED 1,750,0002,600جاهز
03 نوفمبر 2026Parkside Views3 B/R1,515 sq ftAED 4,000,0002,639جاهز
03 نوفمبر 2026Parkside Views2 B/R1,120 sq ftAED 2,600,0002,322جاهز
03 نوفمبر 2026Park Field1 B/R646 sq ftAED 1,770,0002,742جاهز
03 نوفمبر 2026Palace Residences Hillside A3 B/R1,882 sq ftAED 4,774,8882,537على الخارطة
03 نوفمبر 2026Hillsedge1 B/R711 sq ftAED 1,873,8882,634على الخارطة
03 نوفمبر 2026Palace Residences Hillside A3 B/R2,623 sq ftAED 6,336,8882,416على الخارطة
02 نوفمبر 2026Park Point2 B/R932 sq ftAED 1,700,0001,824جاهز
02 نوفمبر 2026MAPLE 25 B/R3,509 sq ftAED 6,600,0001,881جاهز
02 نوفمبر 2026Parkside Views2 B/R1,146 sq ftAED 2,350,0002,050جاهز
02 نوفمبر 2026Park Horizon2 B/R1,002 sq ftAED 2,605,0002,600جاهز
31 أكتوبر 2026Collective 2.02 B/R727 sq ftAED 1,500,0002,065جاهز
30 أكتوبر 2026Club Drive1 B/R727 sq ftAED 1,554,8882,139جاهز
30 أكتوبر 2026Sidra 35,142 sq ftAED 8,900,0001,731جاهز
30 أكتوبر 2026Vida Residences Club Point2 B/R1,087 sq ftAED 2,725,8882,509على الخارطة
30 أكتوبر 2026Palace Residences Dubai Hills Estate3 B/R1,545 sq ftAED 4,137,8882,678على الخارطة
30 أكتوبر 2026MULBERRY at PARK HEIGHTS3 B/R1,948 sq ftAED 7,200,0003,697جاهز
30 أكتوبر 2026Golf Grove3 B/R3,185 sq ftAED 7,900,0002,480جاهز
30 أكتوبر 2026ELLINGTON HOUSE III2 B/R1,344 sq ftAED 3,000,0002,232جاهز
30 أكتوبر 2026Elvira2 B/R1,073 sq ftAED 2,900,0002,702جاهز
29 أكتوبر 2026ELLINGTON HOUSE1 B/R793 sq ftAED 2,100,0002,650جاهز
29 أكتوبر 2026Eden Hills8,984 sq ftAED 24,400,0002,716جاهز
29 أكتوبر 2026Park Lane2 B/R1,718 sq ftAED 2,744,8881,598على الخارطة
29 أكتوبر 2026MAPLE 24 B/R3,843 sq ftAED 6,000,0001,561جاهز
29 أكتوبر 2026Parkside Views3 B/R1,502 sq ftAED 3,700,0002,463جاهز
29 أكتوبر 2026Golf Suites - Dubai Hills3 B/R1,718 sq ftAED 3,900,0002,271جاهز
29 أكتوبر 2026Address Hillcrest7,744 sq ftAED 20,750,0002,680جاهز
29 أكتوبر 2026MULBERRY at PARK HEIGHTS1 B/R915 sq ftAED 1,850,0002,021جاهز
28 أكتوبر 2026MAPLE 24 B/R3,194 sq ftAED 5,685,0001,780جاهز
28 أكتوبر 2026Park Point2 B/R1,014 sq ftAED 2,050,0002,022جاهز
28 أكتوبر 2026Parkside Views2 B/R1,119 sq ftAED 2,650,0002,368جاهز
28 أكتوبر 2026Club Drive2 B/R1,084 sq ftAED 2,050,0001,891جاهز
28 أكتوبر 2026Vida Residences Dubai Hills Estate3 B/R1,699 sq ftAED 4,400,0002,590جاهز
28 أكتوبر 2026Palace Residences Hillside A3 B/R1,882 sq ftAED 4,947,8882,629على الخارطة
28 أكتوبر 2026Hillsedge2 B/R1,140 sq ftAED 2,698,8882,368على الخارطة
28 أكتوبر 2026Park Lane1 B/R652 sq ftAED 1,631,5232,503على الخارطة
28 أكتوبر 2026Hillsedge2 B/R1,140 sq ftAED 2,697,8882,367على الخارطة

تنبيهات العقارات

احصل على العقارات الجديدة أولًا

نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في دبي هيلز استيت

استفسار من الصفحة: أسعار العقارات المباعة في دبي هيلز استيت — https://richproperty.ae/dubai/dubai-hills-estate/sales

هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟

أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.

WhatsApp +971 56 887 7078

الأسئلة الشائعة

من أين تأتي بيانات المبيعات هذه في دبي هيلز استيت؟

من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات دبي هيلز استيت ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.

لماذا يختلف السعر المسجل عن الأسعار المطلوبة في البوابات العقارية؟

الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.

كيف أستخدم هذه الأرقام عند الشراء في دبي هيلز استيت؟

قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.

أسعار المبيعات في المناطق المجاورة

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في دبي هيلز استيت وجميع مناطق دبي.

حقوق النشر © 2021-2026 Rich Property. جميع الحقوق محفوظة.