تم تسجيل 221 عملية بيع عقارية في ند الشبا منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 1,444 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 149 عملية بيع، منها 44% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.
تتصدر Nad Al Sheba Gardens المبيعات المسجلة في ند الشبا، وهي مجتمع مغلق من الفلل والتاون هاوس من مراس بجوار حلبة ميدان لسباق الخيل، أُطلق في 2021 وطُرح على مراحل مرقّمة. ومعظم المعاملات هي تاون هاوس وفلل من ثلاث إلى ست غرف نوم، وتشكل الوحدات على الخارطة أو إعادة البيع عند أول تسليم حصة كبيرة منها، ولذلك تفسّر المرحلة ومساحة الأرض جزءًا من السعر أكبر مما يفسّره عدد غرف النوم المعلن.
كان المشروع الأكثر تداولاً خلال آخر 90 يوماً هو Sunrise Valley (عمليات البيع المسجّلة: 31) بوسيط سعر قدره AED 1,735 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 2,209 للقدم المربع (عمليات البيع: 31)، بارتفاع 8.6% عن سبتمبر (AED 2,033).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة – غرف النوم: 1 | 28 | AED 1,463,411 | AED 1,221,015 | AED 1,778,040 | 2,093 |
| شقة – غرف النوم: 2 | 11 | AED 2,400,000 | AED 2,000,000 | AED 3,072,000 | 2,010 |
| فيلا – غرف النوم: 3 | 28 | AED 5,500,000 | AED 1,794,500 | AED 8,250,000 | 2,155 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | 5 | AED 2,241,000 | 2,032 |
| أكتوبر 2026 | 31 | AED 3,072,000 | 2,209 |
| سبتمبر 2026 | 32 | AED 5,242,500 | 2,033 |
| أغسطس 2026 | 26 | AED 2,425,028 | 1,818 |
| يوليو 2026 | 26 | AED 5,400,000 | 2,146 |
| يونيو 2026 | 21 | AED 2,841,925 | 2,076 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| Sunrise Valley | 31 | 0% | 1,735 |
| Rabdan Avenue | 16 | 100% | 2,253 |
| Nad Al Sheba Gardens المرحلة 2 | 8 | 0% | 2,140 |
| Nad Al Sheba Gardens المرحلة 3 | 8 | 88% | 2,290 |
| Nad AL Sheba Gardens Phase 4 | 8 | 88% | 2,015 |
| Vedaire Residences | 8 | 100% | 1,987 |
| Nad Al Sheba Gardens المرحلة 5 | 6 | 83% | 2,382 |
| Nad Al Sheba Gardens المرحلة 7 | 4 | 100% | 2,433 |
| Nad Al Sheba Gardens – المرحلة 8 و9 | 4 | 25% | 1,740 |
| Emerge Residences | 3 | 100% | 2,032 |
تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 5,813 sq ft | AED 13,220,000 | 2,274 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Rabdan Avenue | 2 B/R | 1,101 sq ft | AED 2,241,000 | 2,035 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | Rabdan Avenue | 2 B/R | 1,104 sq ft | AED 2,218,500 | 2,010 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 5,813 sq ft | AED 13,550,000 | 2,331 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 7,483,000 | 2,575 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 3,875 sq ft | AED 5,869,000 | 1,515 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 3,833 sq ft | AED 5,847,000 | 1,526 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | Emerge Residences | 2 B/R | 1,309 sq ft | AED 2,658,800 | 2,032 | على الخارطة |
| 05 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 6,781 sq ft | AED 14,670,000 | 2,163 | جاهز | |
| 05 نوفمبر 2026 | — | 5,051 sq ft | AED 4,500,000 | 891 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Vedaire Residences | 1 B/R | 665 sq ft | AED 1,525,000 | 2,293 | على الخارطة |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 7,483,000 | 2,575 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 5,041,000 | 1,735 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 6,781 sq ft | AED 14,670,000 | 2,163 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 6,939 sq ft | AED 14,780,000 | 2,130 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 5,813 sq ft | AED 13,550,000 | 2,331 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 3,875 sq ft | AED 5,869,000 | 1,515 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 3,875 sq ft | AED 5,869,000 | 1,515 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 5,384 sq ft | AED 13,290,000 | 2,468 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 3,940 sq ft | AED 5,901,000 | 1,498 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,957 sq ft | AED 5,068,000 | 1,714 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,958 sq ft | AED 5,069,000 | 1,714 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Sunrise Valley | 2,906 sq ft | AED 7,483,000 | 2,575 | جاهز | |
| 02 نوفمبر 2026 | Rabdan Avenue | 2 B/R | 1,237 sq ft | AED 2,452,500 | 1,983 | على الخارطة |
| 30 أكتوبر 2026 | — | 10,854 sq ft | AED 8,684,000 | 800 | جاهز | |
| 30 أكتوبر 2026 | — | 10,858 sq ft | AED 8,687,000 | 800 | جاهز | |
| 30 أكتوبر 2026 | — | 9,370 sq ft | AED 11,244,000 | 1,200 | جاهز | |
| 30 أكتوبر 2026 | — | 9,663 sq ft | AED 7,731,000 | 800 | جاهز | |
| 30 أكتوبر 2026 | — | 9,418 sq ft | AED 7,535,000 | 800 | جاهز | |
| 30 أكتوبر 2026 | — | 9,413 sq ft | AED 7,531,000 | 800 | جاهز | |
| 29 أكتوبر 2026 | — | 11,169 sq ft | AED 8,936,000 | 800 | جاهز | |
| 29 أكتوبر 2026 | — | 10,525 sq ft | AED 9,473,000 | 900 | جاهز | |
| 29 أكتوبر 2026 | — | 9,370 sq ft | AED 11,245,000 | 1,200 | جاهز | |
| 29 أكتوبر 2026 | — | 9,420 sq ft | AED 9,420,000 | 1,000 | جاهز | |
| 29 أكتوبر 2026 | — | 10,501 sq ft | AED 10,501,000 | 1,000 | جاهز | |
| 29 أكتوبر 2026 | — | 12,942 sq ft | AED 11,649,000 | 900 | جاهز | |
| 29 أكتوبر 2026 | Nad Al Sheba Gardens المرحلة 3 | 3 B/R | 1,884 sq ft | AED 4,900,000 | 2,601 | على الخارطة |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في ند الشبا
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة معاملات البيانات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي تنشر كل عملية بيع مسجلة في دبي. وتستورد Rich Property سجلات منطقة ند الشبا كل ليلة وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. والأسعار هي أسعار العقود المسجلة وليست أسعارًا مطلوبة، ولا تتضمن أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في ند الشبا وجميع مناطق دبي.
