تم تسجيل 179 عملية بيع عقارية في تلال الإمارات منذ يونيو 2026، بقيمة إجمالية تبلغ AED 1,721 مليون، وفق سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي استوردتها Rich Property. وخلال آخر 90 يومًا كانت هناك 87 عملية بيع، منها 0% على الخارطة. فيما يلي: وسيط سعر القدم المربع حسب الشهر، والأسعار حسب عدد غرف النوم، وأكثر المباني تداولًا، وآخر 50 معاملة. تاريخ تحديث البيانات: 06 نوفمبر 2026.
تتبع هذه الصفحة منطقة «Emirates Living» لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي تشمل تلال الإمارات إلى جانب مجتمعات إعمار المجاورة: الينابيع والمروج والبحيرات. ولذلك فإن معظم عمليات البيع المسجّلة هي لتاون هاوس وفلل في الينابيع والمروج بُنيت في أوائل عقد الـ2000 وحتى منتصفه على قطع أراضٍ قياسية، بينما تسهم تلال الإمارات نفسها، وهي مجتمع القطع المسوّر حول ملعب Montgomerie للغولف حيث بنى الملّاك قصورهم بأنفسهم، بحفنة فقط من الصفقات الكبيرة جداً. اقرأ صفوف التاون هاوس والفلل للينابيع والمروج، وانظر إلى مبيعات تلال الإمارات الفردية واحدة تلو الأخرى: فقصر واحد قد يحرّك وسيط شهر كامل.
كان المشروع الأكثر تداولًا خلال آخر 90 يومًا هو Emirates Living - Springs 14 بعدد 8 عمليات بيع مسجلة وبوسيط سعر قدره AED 1,758 للقدم المربع. أكتوبر 2026: وسيط السعر AED 1,668 للقدم المربع عبر 22 عملية بيع، بانخفاض 3.6% عن سبتمبر (AED 1,731).
| النوع | المبيعات | السعر الوسيط | الأدنى | الأعلى | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا – غرف النوم: 2 | 39 | AED 3,650,000 | AED 2,054,220 | AED 4,999,999 | 1,599 |
| فيلا – غرف النوم: 3 | 26 | AED 5,275,000 | AED 450,000 | AED 8,250,000 | 1,740 |
| الشهر | المبيعات المسجلة | السعر الوسيط | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2026 | 3 | AED 3,275,000 | 1,523 |
| أكتوبر 2026 | 22 | AED 4,190,000 | 1,668 |
| سبتمبر 2026 | 19 | AED 4,425,000 | 1,731 |
| أغسطس 2026 | 28 | AED 3,825,000 | 1,402 |
| يوليو 2026 | 37 | AED 4,700,000 | 1,667 |
| يونيو 2026 | 30 | AED 3,900,000 | 1,697 |
الشهر الحالي غير مكتمل. تُحتسب القيم الوسيطة من الشقق والفلل التي لها مساحة مسجلة؛ وتُستثنى قطع الأراضي والوحدات التجارية.
| المشروع | المبيعات | على الخارطة | الوسيط (AED/قدم²) |
|---|---|---|---|
| Emirates Living - Springs 14 | 8 | 0% | 1,758 |
| Emirates Living - Springs 2 | 8 | 0% | 1,533 |
| Emirates Living - Springs 3 | 7 | 0% | 1,769 |
| Emirates Living - Springs 9 | 7 | 0% | 1,831 |
| تلال الإمارات | 6 | 0% | 2,746 |
| Emirates Living - Springs 11 | 6 | 0% | 1,583 |
| Emirates Living - Springs 15 | 6 | 0% | 1,632 |
| Emirates Living - Springs 7 | 5 | 0% | 1,377 |
| Emirates Living - Springs 8 | 5 | 0% | 1,378 |
| Emirates Living - Springs 10 | 4 | 0% | 1,753 |
تعرض صفحة كل عقار سعر القدم المربع المطلوب مقارنةً بالمبيعات المسجلة في المبنى نفسه أو فئة غرف النوم نفسها.
| التاريخ | المشروع | غرف النوم | المساحة | السعر | AED/قدم² | النوع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 نوفمبر 2026 | — | 6,921 sq ft | AED 10,700,000 | 1,546 | جاهز | |
| 04 نوفمبر 2026 | Emirates Living - Springs 10 | 2 B/R | 3,283 sq ft | AED 4,999,999 | 1,523 | جاهز |
| 03 نوفمبر 2026 | Emirates Living - Springs 12 | 2 B/R | 2,255 sq ft | AED 2,800,000 | 1,242 | جاهز |
| 02 نوفمبر 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 1,999 sq ft | AED 3,275,000 | 1,639 | جاهز |
| 30 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 8 | 3 B/R | 3,774 sq ft | AED 5,200,000 | 1,378 | جاهز |
| 29 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 1 | 3 B/R | 2,745 sq ft | AED 5,900,000 | 2,150 | جاهز |
| 27 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 7 | 2 B/R | 3,493 sq ft | AED 4,350,000 | 1,245 | جاهز |
| 23 أكتوبر 2026 | — | 6,494 sq ft | AED 13,000,000 | 2,002 | جاهز | |
| 22 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 7 | 3 B/R | 4,470 sq ft | AED 5,800,000 | 1,297 | جاهز |
| 22 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 2,005 sq ft | AED 3,650,000 | 1,820 | جاهز |
| 21 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 14 | 2 B/R | 2,246 sq ft | AED 4,200,000 | 1,870 | جاهز |
| 20 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 8 | 2 B/R | 2,825 sq ft | AED 3,800,000 | 1,345 | جاهز |
| 19 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 9 | 3 B/R | 3,961 sq ft | AED 7,500,000 | 1,894 | جاهز |
| 16 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 2 B/R | 2,205 sq ft | AED 4,150,000 | 1,882 | جاهز |
| 15 أكتوبر 2026 | — | 6,173 sq ft | AED 10,250,000 | 1,660 | جاهز | |
| 15 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 2 B/R | 1,842 sq ft | AED 3,170,000 | 1,721 | جاهز |
| 14 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 2 B/R | 1,857 sq ft | AED 3,400,000 | 1,831 | جاهز |
| 13 أكتوبر 2026 | — | 6,854 sq ft | AED 11,750,000 | 1,714 | جاهز | |
| 12 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 11 | 2 B/R | 1,845 sq ft | AED 2,950,000 | 1,599 | جاهز |
| 12 أكتوبر 2026 | — | 5,783 sq ft | AED 12,950,000 | 2,239 | جاهز | |
| 09 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 14 | 3 B/R | 2,737 sq ft | AED 4,650,000 | 1,699 | جاهز |
| 05 أكتوبر 2026 | تلال الإمارات | 19,643 sq ft | AED 55,000,000 | 2,800 | جاهز | |
| 05 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 3 B/R | 2,770 sq ft | AED 4,900,000 | 1,769 | جاهز |
| 05 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 2 | 2 B/R | 2,228 sq ft | AED 3,650,000 | 1,638 | جاهز |
| 02 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 6 | 3 B/R | 2,745 sq ft | AED 4,999,999 | 1,822 | جاهز |
| 02 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 1,939 sq ft | AED 3,150,000 | 1,625 | جاهز |
| 01 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 3 | 3 B/R | 3,108 sq ft | AED 4,990,000 | 1,605 | جاهز |
| 01 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 4 | 3 B/R | 3,779 sq ft | AED 5,400,000 | 1,429 | جاهز |
| 01 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 1,652 sq ft | AED 4,180,000 | 2,531 | جاهز |
| 01 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 2,696 sq ft | AED 3,550,000 | 1,317 | جاهز |
| 01 أكتوبر 2026 | Emirates Living - Springs 9 | 3 B/R | 2,747 sq ft | AED 450,000 | 164 | جاهز |
| 01 أكتوبر 2026 | — | 5,813 sq ft | AED 2,990,000 | 514 | جاهز | |
| 30 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 10 | 2 B/R | 2,231 sq ft | AED 4,425,000 | 1,983 | جاهز |
| 30 سبتمبر 2026 | — | 5,945 sq ft | AED 11,400,000 | 1,918 | جاهز | |
| 25 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 4 | 3 B/R | 3,779 sq ft | AED 832,888 | 220 | جاهز |
| 25 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 11 | 2 B/R | 4,014 sq ft | AED 4,500,000 | 1,121 | جاهز |
| 25 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 15 | 2 B/R | 3,016 sq ft | AED 3,750,000 | 1,243 | جاهز |
| 25 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 8 | 3 B/R | 3,788 sq ft | AED 5,225,000 | 1,379 | جاهز |
| 24 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 12 | 2 B/R | 1,823 sq ft | AED 3,315,000 | 1,818 | جاهز |
| 23 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 2 | 2 B/R | 2,610 sq ft | AED 3,300,000 | 1,264 | جاهز |
| 22 سبتمبر 2026 | — | 7,815 sq ft | AED 18,000,000 | 2,303 | جاهز | |
| 22 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 7 | 2 B/R | 1,954 sq ft | AED 3,750,000 | 1,919 | جاهز |
| 21 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 10 | 3 B/R | 2,738 sq ft | AED 5,700,000 | 2,082 | جاهز |
| 15 سبتمبر 2026 | — | 5,985 sq ft | AED 11,000,000 | 1,838 | جاهز | |
| 14 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 2 | 2 B/R | 1,857 sq ft | AED 2,650,000 | 1,427 | جاهز |
| 11 سبتمبر 2026 | تلال الإمارات | 42,070 sq ft | AED 127,500,000 | 3,031 | جاهز | |
| 10 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 14 | 2 B/R | 2,004 sq ft | AED 4,150,000 | 2,071 | جاهز |
| 09 سبتمبر 2026 | Emirates Living - Springs 12 | 2 B/R | 3,681 sq ft | AED 3,900,000 | 1,060 | جاهز |
| 05 سبتمبر 2026 | — | 6,512 sq ft | AED 7,600,000 | 1,167 | جاهز | |
| 05 سبتمبر 2026 | — | 6,692 sq ft | AED 11,350,000 | 1,696 | جاهز |
تنبيهات العقارات
احصل على العقارات الجديدة أولًا
نرسل إليك بريدًا إلكترونيًا عند إدراج عقار يطابق هذا البحث. لا رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. عقارات جديدة في تلال الإمارات
هل ترغب في تقييم عقارك مقارنةً بهذه المبيعات؟
أرسل إلينا اسم المبنى والمساحة والطابق. نردّ عليك بالمبيعات المسجلة المماثلة وبسعر مطلوب واقعي، مجانًا.
WhatsApp +971 56 887 7078من خدمة بيانات المعاملات المفتوحة التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، التي تنشر كل عملية بيع مسجّلة في دبي. تستورد Rich Property سجلات تلال الإمارات ليليًا وتحتسب القيم الوسيطة الواردة في هذه الصفحة. الأسعار هي أسعار العقود المسجّلة وليست الأسعار المطلوبة، ولا تتضمّن البيانات أي تفاصيل عن المشتري أو البائع.
الأسعار المسجلة هي ما دفعه المشترون فعليًا، وتكون عادةً أقل ببضعة بالمئة من آخر سعر مطلوب، وتتأخر عن السوق بعدد الأسابيع التي يستغرقها نقل الملكية. كما أنها لا تشمل التأثيث والطابق والإطلالة وشروط خطة الدفع، ولهذا قد يُتداول برج بعلامة تجارية محددة بسعر أعلى بكثير من وسيط المنطقة.
قارن سعر القدم المربع المطلوب للعقار بالوسيط لعقارات بالعدد نفسه من غرف النوم، والأفضل لعقارات في المبنى نفسه. فالفارق الذي يزيد على 10–15% يمثل نقطة تفاوض أو دليلًا على وحدة متميزة فعلًا. نجري هذه المقارنة لكل عقار معروض لدى Rich Property في صفحته.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، معاملات البيع المسجّلة، أُعيد استخدامها بموجب رخصة البيانات المفتوحة في دبي مع الإشارة إلى المصدر؛ جمّعتها Rich Property، وتاريخ آخر تحديث 06 نوفمبر 2026. لا تُعرض أي بيانات شخصية. الأسعار المسجّلة ليست أسعارًا مطلوبة. انظر أيضًا جميع العقارات في تلال الإمارات وجميع مناطق دبي.
