JLT: цены продаж и сделки DLD

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе JLT (Jumeirah Lake Towers) зарегистрировано продаж недвижимости: 1 414 на общую сумму AED 3 573 млн. За последние 90 дней — продаж: 579, из них 39% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены сделок в JLT

JLT (Jumeirah Lake Towers) — район свободной зоны DMCC примерно из 80 башен, сгруппированных в кластеры, обозначенные буквами, вокруг трёх озёр, построенных в основном в 2006–2012 годах, прямо напротив Дубай Марина через Sheikh Zayed Road. Старый фонд в основном среднего сегмента и сдаётся инвесторами в аренду, поэтому JLT торгуется со скидкой к Дубай Марина при том же числе спален, тогда как недавние запуски, такие как Eltiera Views, Serenia District и Seven City, сейчас дают большую долю регистраций и повышают показатель в столбце off-plan. Виды на озеро и гольф-поле, близость метро и конкретный кластер объясняют большую часть разброса среди готовых башен.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — ELTIERA VIEWS: зарегистрированных продаж — 79, медианная цена AED 2,606 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,941 за кв. фут (продаж: 137), рост на 4.3% по сравнению с сентябрём (AED 1,862).

Цены в JLT по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия52AED 823,200AED 424,238AED 1,603,8281,774
1-спальные апартаменты178AED 1,655,000AED 570,662AED 2,695,8281,967
2-спальные апартаменты123AED 2,850,000AED 739,127AED 4,604,8282,293
3-спальные апартаменты32AED 4,185,414AED 1,389,097AED 8,584,8282,074
4-спальные апартаменты6AED 6,237,500AED 2,900,000AED 9,549,0001,999

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 202622AED 2,111,8952,064
Октябрь 2026137AED 2,032,4551,941
Сентябрь 2026136AED 1,875,0001,862
Август 2026151AED 1,964,8282,220
Июль 2026358AED 1,973,1642,271
Июнь 2026317AED 2,174,8282,416

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
ELTIERA VIEWS79100%2,606
SERENIA DISTRICT - EAST34100%2,676
DUBAI STAR180%1,789
MBL Royal150%1,047
SEVEN CITY JLT15100%1,199
ARMADA TOWERS140%1,279
Diamondz By Danube14100%2,763
JUMEIRAH BUSINESS CENTRE 5140%2,708
Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers13100%3,550
PLATINUM TOWER120%2,460

Объекты Rich Property: JLT

На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.

Последние зарегистрированные продажи в JLT (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
06 ноября 2026AG TOWERОфис713 sq ftAED 1,890,0002,651Готовая
05 ноября 2026PLATINUM TOWERОфис1,058 sq ftAED 2,923,2042,764Готовая
05 ноября 2026PLATINUM TOWERОфис954 sq ftAED 2,638,3972,765Готовая
05 ноября 2026PLATINUM TOWERОфис954 sq ftAED 2,638,3972,765Готовая
05 ноября 2026ELTIERA VIEWS1 B/R818 sq ftAED 2,042,8282,499Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026THE DOME TOWERОфис1,995 sq ftAED 2,800,0001,403Готовая
05 ноября 2026Вид на озеро1 B/R855 sq ftAED 1,130,0001,322Готовая
05 ноября 2026SABA TOWER 1Офис1,366 sq ftAED 3,400,0002,490Готовая
04 ноября 2026Viewz 1 By DanubeСтудия404 sq ftAED 810,0002,007Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026DUBAI STARСтудия388 sq ftAED 670,0001,727Готовая
04 ноября 2026Verde by Sobha3 B/R1,787 sq ftAED 3,707,1742,075Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026ALSHERA TOWER2 B/R1,733 sq ftAED 2,750,0001,587Готовая
04 ноября 2026JUMEIRAH BUSINESS CENTRE 4NA1,351 sq ftAED 3,450,0002,553Готовая
03 ноября 2026SWISS TOWERОфис6,221 sq ftAED 16,330,5512,625Готовая
03 ноября 2026SWISS TOWERОфис5,778 sq ftAED 15,169,4492,625Готовая
03 ноября 2026Verde by Sobha1 B/R1,036 sq ftAED 2,129,4942,055Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026—Офис1,258 sq ftAED 2,000,0001,590Готовая
03 ноября 2026ELTIERA VIEWS2 B/R1,284 sq ftAED 3,528,8282,747Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026Diamondz By Danube1 B/R745 sq ftAED 2,136,9002,867Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026Diamondz By Danube1 B/R748 sq ftAED 2,178,7202,914Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026GOLD CREST EXECUTIVEОфис879 sq ftAED 1,450,0001,650Готовая
03 ноября 2026ELTIERA VIEWS1 B/R818 sq ftAED 2,054,8282,513Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026UH EAST BY ELLINGTON1 B/R1,003 sq ftAED 1,960,0001,954Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026ELTIERA VIEWS2 B/R1,404 sq ftAED 3,314,8282,360Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026—Офис768 sq ftAED 980,0001,276Готовая
03 ноября 2026JUMEIRAH BUSINESS CENTRE2Офис1,356 sq ftAED 3,220,5952,375Готовая
03 ноября 2026ALSHERA TOWER2 B/R1,733 sq ftAED 2,520,0001,454Готовая
03 ноября 2026—Офис1,046 sq ftAED 2,350,0002,247Готовая
02 ноября 2026Viewz 1 By DanubeСтудия404 sq ftAED 1,107,4502,744Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026—Офис1,345 sq ftAED 1,750,0001,301Готовая
02 ноября 2026ME DO RE3 B/R2,218 sq ftAED 4,600,0002,074Готовая
02 ноября 2026Вид на озеро1 B/R831 sq ftAED 1,300,0001,564Готовая
02 ноября 2026MERCER HOUSE1 B/R940 sq ftAED 2,618,8282,787Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Verde by Sobha1 B/R1,037 sq ftAED 2,094,2962,020Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026DUBAI ARCH TOWER1 B/R896 sq ftAED 1,125,0001,256Готовая
02 ноября 2026PLATINUM TOWERОфис1,058 sq ftAED 2,065,1781,952Готовая
02 ноября 2026PLATINUM TOWERОфис1,221 sq ftAED 2,384,8221,952Готовая
02 ноября 2026PLATINUM TOWERОфис1,058 sq ftAED 2,000,0001,891Готовая
02 ноября 2026PALLADIUM3 B/R1,897 sq ftAED 2,200,0001,160Готовая
02 ноября 2026Viewz 2 By Danube1 B/R763 sq ftAED 2,010,0002,634Новостройки (off-plan)
30 октября 2026MBL Signature1 B/R812 sq ftAED 2,032,4552,503Новостройки (off-plan)
30 октября 2026Вид на озеро1 B/R1,310 sq ftAED 1,450,0001,107Готовая
30 октября 2026SABA TOWER 1Офис2,560 sq ftAED 11,150,0004,356Готовая
30 октября 2026Verde by Sobha2 B/R1,420 sq ftAED 2,697,1261,900Новостройки (off-plan)
30 октября 2026DUBAI STARNA925 sq ftAED 3,169,0483,426Готовая
30 октября 2026DUBAI STARNA778 sq ftAED 2,665,4273,427Готовая
30 октября 2026DUBAI STARNA925 sq ftAED 3,169,0483,426Готовая
30 октября 2026SERENIA DISTRICT - EAST2 B/R1,394 sq ftAED 3,797,0002,723Новостройки (off-plan)
30 октября 2026SERENIA DISTRICT - EAST2 B/R1,390 sq ftAED 3,603,0002,591Новостройки (off-plan)
30 октября 2026DUBAI STARNA777 sq ftAED 2,662,0013,427Готовая

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: JLT

Заявка со страницы: цены продаж, JLT — https://richproperty.ae/dubai/jlt/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в JLT?

Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району JLT (Jumeirah Lake Towers) и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в JLT?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе JLT (Jumeirah Lake Towers) и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.