Пальма Джумейра: цены продаж и сделки DLD

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Пальма Джумейра зарегистрировано продаж недвижимости: 401 на общую сумму AED 5 392 млн. За последние 90 дней — продаж: 229, из них 17% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены продаж на Пальме Джумейра

Пальма Джумейра — искусственный остров Nakheel, застроенный в конце 2000-х годов, и зарегистрированные здесь сделки охватывают три совершенно разных рынка: виллы Signature и Garden Home на ветвях пальмы (fronds), апартаменты вдоль ствола и на Crescent (Shoreline, Golden Mile, Marina Residences, Tiara и соседние), а также более новые брендированные резиденции и резиденции сверхпремиум-класса, такие как One Palm, Atlantis The Royal Residences, Six Senses, Ocean House и Como. Квартира 2000-х годов на стволе и новая брендированная резиденция могут обе значиться как продажа апартаментов «2 B/R», поэтому столбец цены за квадратный фут растянут так широко. Прежде чем судить о цене дома, сравните его с продажами в том же здании или того же типа виллы.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — SERENIA LIVING: зарегистрированных продаж — 24, медианная цена AED 4,598 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 3,378 за кв. фут (продаж: 86), рост на 19.4% по сравнению с сентябрём (AED 2,829).

Цены на Пальме Джумейра по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия12AED 1,412,500AED 650,000AED 2,100,0003,080
1-спальные апартаменты34AED 3,017,750AED 1,050,000AED 7,450,0002,949
2-спальные апартаменты84AED 6,075,000AED 1,931,673AED 24,384,6003,341
3-спальные апартаменты42AED 7,050,500AED 2,900,000AED 38,000,0002,607
4-спальные апартаменты16AED 24,583,400AED 2,500,000AED 79,000,0004,467
5-спальные апартаменты4AED 45,500,000AED 25,000,000AED 71,241,8003,351

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 20264AED 3,500,0003,237
Октябрь 202686AED 5,500,0003,378
Сентябрь 202661AED 5,830,0002,829
Август 202650AED 5,250,0002,911
Июль 202664AED 5,646,7893,253
Июнь 202671AED 5,150,0003,228

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
SERENIA LIVING240%4,598
Passo By Beyond15100%5,357
MARINA RESIDENCE130%2,249
FAIRMONT PALM RESIDENCE120%2,721
GOLDEN MILE100%1,914
Seven Hotel and Apartments The Palm100%2,954
THE PALM TOWER90%3,966
VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES70%2,032
BALQIS RESIDENCE60%1,931
OCEANA HOTEL AND APARTMENTS50%1,698

Объекты Rich Property на Пальме Джумейра

На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.

5-спальная вилла на продажу на Пальме Джумейра, Дубай

Пальма Джумейра · Продажа

5-спальная вилла на продажу на Пальме Джумейра

78,000,000 AED

Спален: 5 · Ванных: 7 · 7,596 кв. фут · Вилла

3-спальные апартаменты на продажу на Пальме Джумейра, Дубай

Пальма Джумейра · Продажа

Новостройка: 3-спальные апартаменты на продажу в Serenia Living Tower 2

12,500,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 3 · 2,394 кв. фут · Апартаменты

3-спальные апартаменты на продажу на Пальме Джумейра, Дубай

Пальма Джумейра · Продажа

3-спальные апартаменты на продажу в Serenia Living Tower 2 — вид на Пальму

13,000,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 3 · 2,238 кв. фут · Апартаменты

5-спальная вилла на продажу на Пальме Джумейра, Дубай

Пальма Джумейра · Продажа

Полностью отремонтированная 5-спальная вилла на продажу на Пальме Джумейра, Дубай

78,000,000 AED

Спален: 5 · Ванных: 7 · 8,600 кв. фут · Вилла

Последние зарегистрированные продажи на Пальме Джумейра (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
05 ноября 2026—2 B/R1,589 sq ftAED 3,300,0002,077Готовая
04 ноября 2026VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCESСтудия637 sq ftAED 1,100,0001,727Готовая
03 ноября 2026THE PALM TOWER1 B/R1,057 sq ftAED 3,700,0003,501Готовая
02 ноября 2026Palm Beach Towers -13 B/R2,108 sq ftAED 7,401,0003,511Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Seven Hotel and Apartments The Palm1 B/R720 sq ftAED 2,140,0002,972Готовая
02 ноября 2026—7,362 sq ftAED 60,000,0008,150Готовая
30 октября 2026Palm Beach Towers -11 B/R988 sq ftAED 3,000,0003,038Новостройки (off-plan)
29 октября 2026THE PALM TOWERСтудия518 sq ftAED 2,100,0004,054Готовая
29 октября 2026THE PALM TOWERСтудия518 sq ftAED 2,100,0004,057Готовая
29 октября 2026SERENIA LIVING3 B/R2,428 sq ftAED 12,000,0004,941Готовая
29 октября 2026Passo By Beyond1 B/R877 sq ftAED 4,063,0804,633Новостройки (off-plan)
29 октября 2026MARINA RESIDENCE2 B/R1,778 sq ftAED 3,880,0002,182Готовая
29 октября 2026THE ROYAL ATLANTIS,RESORT AND RESIDENCES3 B/R3,430 sq ftAED 29,000,0008,456Готовая
28 октября 2026Seven Hotel and Apartments The PalmСтудия371 sq ftAED 1,200,0003,233Готовая
28 октября 2026—4 B/R5,463 sq ftAED 11,250,0002,059Готовая
27 октября 2026TIARA RESIDENCE3 B/R2,266 sq ftAED 8,200,0003,619Готовая
27 октября 2026—13,579 sq ftAED 30,000,0002,209Готовая
26 октября 2026SERENIA LIVING3 B/R2,530 sq ftAED 13,460,0005,320Готовая
26 октября 2026ZABEEL SARAY5 B/R4,443 sq ftAED 27,000,0006,077Готовая
26 октября 2026MARINA RESIDENCE2 B/R1,735 sq ftAED 3,550,0002,046Готовая
26 октября 2026BALQIS RESIDENCE2 B/R1,957 sq ftAED 6,450,0003,296Готовая
26 октября 2026—2 B/R1,994 sq ftAED 6,850,0003,436Готовая
26 октября 2026—3 B/R2,160 sq ftAED 4,450,0002,060Готовая
23 октября 2026Seven Hotel and Apartments The Palm1 B/R740 sq ftAED 2,800,0003,785Готовая
23 октября 2026—3 B/R2,159 sq ftAED 5,500,0002,548Готовая
23 октября 2026BALQIS RESIDENCE5 B/R13,913 sq ftAED 55,000,0003,953Готовая
23 октября 2026—3 B/R2,202 sq ftAED 5,385,0002,446Готовая
22 октября 2026Passo By Beyond2 B/R1,320 sq ftAED 7,815,6505,920Новостройки (off-plan)
22 октября 2026Passo By Beyond2 B/R1,372 sq ftAED 8,260,2506,020Новостройки (off-plan)
22 октября 2026GOLDEN MILE2 B/R1,794 sq ftAED 3,800,0002,118Готовая
21 октября 2026OCEANA HOTEL AND APARTMENTSСтудия375 sq ftAED 634,6471,691Готовая
21 октября 2026SERENIA LIVING2 B/R2,200 sq ftAED 9,400,0004,273Готовая
21 октября 2026—16,272 sq ftAED 35,000,0002,151Готовая
21 октября 2026THE PALM TOWER1 B/R1,110 sq ftAED 4,400,0003,966Готовая
21 октября 2026Palm Beach Towers -11 B/R988 sq ftAED 3,035,5003,074Новостройки (off-plan)
21 октября 2026TIARA RESIDENCE2 B/R1,900 sq ftAED 4,999,9992,632Готовая
21 октября 2026FAIRMONT PALM RESIDENCE2 B/R2,164 sq ftAED 4,150,0001,918Готовая
21 октября 2026MARINA RESIDENCE2 B/R1,778 sq ftAED 4,250,0002,390Готовая
20 октября 2026—7,084 sq ftAED 33,000,0004,659Готовая
20 октября 2026EMERALD PALACE KEMPINSKI HOTEL2 B/R2,109 sq ftAED 15,300,0007,254Готовая
20 октября 2026—6,789 sq ftAED 40,000,0005,892Готовая
20 октября 2026BALQIS RESIDENCE2 B/R2,147 sq ftAED 3,754,8441,749Готовая
20 октября 2026VICEROY HOTEL RESORTS RESIDENCES1 B/R1,215 sq ftAED 3,600,0002,962Готовая
20 октября 2026SERENIA LIVING2 B/R1,890 sq ftAED 9,550,0005,052Готовая
19 октября 2026—3 B/R2,187 sq ftAED 5,550,0002,538Готовая
19 октября 2026OCEAN HOUSE2 B/R1,927 sq ftAED 8,257,5004,285Новостройки (off-plan)
19 октября 2026SERENIA LIVING2 B/R1,929 sq ftAED 8,700,0004,510Готовая
19 октября 2026—2 B/R1,586 sq ftAED 3,150,0001,986Готовая
16 октября 2026SERENIA LIVING2 B/R2,355 sq ftAED 10,800,0004,587Готовая
16 октября 2026SERENIA LIVING2 B/R1,761 sq ftAED 8,700,0004,941Готовая

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Пальма Джумейра

Запрос со страницы: Пальма Джумейра (цены продаж) — https://richproperty.ae/dubai/palm-jumeirah/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах на Пальме Джумейра?

Данные — из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая, который публикует каждую зарегистрированную в Дубае продажу. Каждую ночь Rich Property импортирует записи по району Пальма Джумейра и рассчитывает медианные значения на этой странице. Цены — это зарегистрированные договорные цены, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке на Пальме Джумейра?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Пальма Джумейра и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.