Даунтаун Дубай: цены продаж и сделки DLD

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Даунтаун Дубай и DIFC зарегистрировано продаж недвижимости: 995 на общую сумму AED 5 311 млн. За последние 90 дней — продаж: 572, из них 24% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены продаж в Даунтаун Дубай

Даунтаун Дубай — район Emaar вокруг Бурдж-Халифа и Дубай Молл, включая Opera District, Old Town и башни Boulevard; жилые башни DIFC и Dubai Design District (d3), которые Земельный департамент Дубая регистрирует под названием Zabeel Second, объединены с ним на этой странице. Объём продаж формируют в основном апартаменты с одной и двумя спальнями в башнях Boulevard, района Opera и более новых башнях d3, а верх диапазона задают сам Бурдж-Халифа, брендированные резиденции Address и St. Regis и несколько пентхаусов с видом на Бурдж. Воспринимайте медианы по числу спален как среднюю точку для стандартных башен, а не как потолок.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — BURJ KHALIFA TOWERS: зарегистрированных продаж — 28, медианная цена AED 2,818 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 2,723 за кв. фут (продаж: 171), снижение на 2.6% по сравнению с сентябрём (AED 2,795).

Цены в Даунтаун Дубай по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия27AED 1,265,000AED 707,777AED 2,282,8882,390
1-спальные апартаменты159AED 2,200,000AED 1,100,000AED 4,008,2002,493
2-спальные апартаменты225AED 3,500,000AED 752,800AED 13,000,0002,727
3-спальные апартаменты78AED 6,229,640AED 2,300,000AED 25,164,4333,217
4-спальные апартаменты16AED 22,631,530AED 10,843,000AED 36,299,9994,080

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 202634AED 3,025,0002,695
Октябрь 2026171AED 2,966,7002,723
Сентябрь 2026174AED 3,115,0002,795
Август 2026171AED 3,100,0002,765
Июль 2026191AED 2,850,0002,581
Июнь 2026150AED 3,572,9672,790

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
BURJ KHALIFA TOWERS280%2,818
The St. Regis Residences, Даунтаун Дубай25100%3,501
Burj Royale190%3,380
Downtown Views II190%2,452
THE ADDRESS DUBAI OPERA180%3,311
FORTE170%2,714
Inaura Hotels & Residences15100%4,968
Mercedes-Benz Places | Binghatti15100%5,173
ACT ONE | ACT TWO140%2,776
Artistry Two Residences14100%3,136

Объекты Rich Property в Даунтаун Дубай

На странице каждого объекта цена продавца за квадратный фут сопоставлена с зарегистрированными продажами в том же здании или в той же категории по числу спален.

3-спальные апартаменты на продажу в Даунтаун Дубай, Дубай

Даунтаун Дубай · Продажа

3-спальные апартаменты с мебелью в Opera Grand, Даунтаун – сданы в аренду, вид на Бурдж-Халифа

13,699,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 4 · 2,697 кв. фут · Апартаменты

4-спальные апартаменты на продажу в Даунтаун Дубай, Дубай

Даунтаун Дубай · Продажа

4-спальные апартаменты в Il Primo, Даунтаун Дубай – свободны, вид на фонтан

26,950,000 AED

Спален: 4 · Ванных: 6 · 5,176 кв. фут · Апартаменты

4-спальные апартаменты на продажу в Даунтаун Дубай, Дубай

Даунтаун Дубай · Продажа

4-спальные апартаменты на высоком этаже в Opera Grand, Даунтаун – вид на Бурдж-Халифа

14,500,000 AED

Спален: 4 · Ванных: 5 · 3,577 кв. фут · Апартаменты

4-спальные апартаменты на продажу в Даунтаун Дубай, Дубай

Даунтаун Дубай · Продажа

4-спальные апартаменты под ключ в Il Primo, Даунтаун Дубай – с полной меблировкой

31,750,000 AED

Спален: 4 · Ванных: 5 · 5,300 кв. фут · Апартаменты

3-спальные апартаменты на продажу в Даунтаун Дубай, Дубай

Даунтаун Дубай · Продажа

3-спальные обновлённые апартаменты в Opera Grand, Даунтаун Дубай – под ключ

13,000,000 AED

Спален: 3 · Ванных: 5 · 2,553 кв. фут · Апартаменты

4-спальные апартаменты на продажу в Даунтаун Дубай, Дубай

Даунтаун Дубай · Продажа

4-спальные апартаменты в Il Primo, Даунтаун Дубай – с мебелью, вид на Бурдж-Халифа

31,000,000 AED

Спален: 4 · Ванных: 5 · 5,176 кв. фут · Апартаменты

Последние зарегистрированные продажи в Даунтаун Дубай (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
05 ноября 2026Artistry One Residences3 B/R1,964 sq ftAED 6,209,2803,162Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Artistry One Residences2 B/R1,469 sq ftAED 4,607,0003,137Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026RP HEIGHTS1 B/R925 sq ftAED 2,180,0002,357Готовая
05 ноября 2026ACT ONE | ACT TWO2 B/R1,174 sq ftAED 2,850,0002,427Готовая
05 ноября 2026THE ADDRESS DUBAI OPERA2 B/R1,435 sq ftAED 5,200,0003,624Готовая
05 ноября 2026BURJ VISTA2 B/R1,416 sq ftAED 3,300,0002,330Готовая
05 ноября 2026ACT ONE | ACT TWO2 B/R1,175 sq ftAED 2,800,0002,384Готовая
05 ноября 2026ACT ONE | ACT TWO2 B/R1,063 sq ftAED 3,080,0002,897Готовая
05 ноября 2026BURJ KHALIFA TOWERS1 B/R1,096 sq ftAED 3,100,0002,829Готовая
05 ноября 2026The St. Regis Residences, Даунтаун Дубай2 B/R1,453 sq ftAED 3,520,0002,422Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026FORTE2 B/R1,160 sq ftAED 2,975,0002,565Готовая
04 ноября 2026Artistry One Residences1 B/R741 sq ftAED 2,349,0603,170Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026—3 B/R1,838 sq ftAED 6,000,0003,264Готовая
04 ноября 2026ROVE HOME RESIDENCES by IRTH1 B/R588 sq ftAED 2,300,0003,914Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026BURJ VIEWSСтудия758 sq ftAED 1,110,0001,464Готовая
04 ноября 2026DOWNTOWN VIEWS2 B/R1,419 sq ftAED 3,000,0002,114Готовая
04 ноября 2026ACT ONE | ACT TWO3 B/R1,772 sq ftAED 5,200,0002,934Готовая
04 ноября 2026BLVD HEIGHTS2 B/R2,400 sq ftAED 4,900,0002,042Готовая
04 ноября 2026Il PRIMO4 B/R5,300 sq ftAED 28,100,0005,302Готовая
04 ноября 2026ACT ONE | ACT TWO2 B/R1,430 sq ftAED 3,900,0002,727Готовая
03 ноября 2026Society House Downtown Dubai1 B/R697 sq ftAED 2,040,0002,928Готовая
03 ноября 2026—1 B/R865 sq ftAED 1,430,0001,653Готовая
03 ноября 2026EXQUISITE LIVING RESIDENCES1 B/R1,382 sq ftAED 3,050,0002,206Готовая
03 ноября 2026BLVD CRESCENT1 B/R1,159 sq ftAED 2,500,0002,157Готовая
02 ноября 2026Mercedes-Benz Places | Binghatti2 B/R1,837 sq ftAED 9,500,0005,173Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026The Address Residence-Fountain Views3 B/R2,217 sq ftAED 11,500,0005,188Готовая
02 ноября 2026FORTE3 B/R1,723 sq ftAED 4,585,5002,662Готовая
02 ноября 2026THE ADDRESS - THE BLVD4 B/R2,840 sq ftAED 16,500,0005,809Готовая
02 ноября 2026The Address Residence-Fountain Views2 B/R1,446 sq ftAED 1,800,0001,245Готовая
02 ноября 2026—2 B/R1,317 sq ftAED 2,450,0001,860Готовая
02 ноября 2026BELLEVUE TOWERS1 B/R802 sq ftAED 1,815,0002,262Готовая
02 ноября 2026Artistry One Residences1 B/R741 sq ftAED 2,429,0003,278Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026UPPER CREST1 B/R901 sq ftAED 1,300,0001,443Готовая
02 ноября 2026THE ADDRESS DUBAI OPERA1 B/R799 sq ftAED 2,600,0003,255Готовая
02 ноября 2026THE SIGNATURE2 B/R1,392 sq ftAED 1,900,0001,365Готовая
02 ноября 2026Baccarat Hotel and Residences, Дубай4 B/R5,234 sq ftAED 34,151,3746,525Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026The Address Residence-Fountain Views1 B/R839 sq ftAED 3,800,0004,527Готовая
01 ноября 2026Binghatti Skyblade2 B/R1,261 sq ftAED 4,749,9993,767Новостройки (off-plan)
31 октября 2026Mercedes-Benz Places | Binghatti3 B/R2,708 sq ftAED 22,599,9998,345Новостройки (off-plan)
31 октября 2026Downtown Views II2 B/R1,313 sq ftAED 2,800,0002,132Готовая
30 октября 2026DD STAND POINT1 B/R847 sq ftAED 1,875,0002,215Готовая
30 октября 2026Downtown Views II3 B/R1,720 sq ftAED 5,125,0002,979Готовая
30 октября 2026Downtown Views II2 B/R1,186 sq ftAED 3,550,0002,994Готовая
30 октября 2026ACT ONE | ACT TWO1 B/R662 sq ftAED 2,180,0003,294Готовая
30 октября 2026Burj Crown3 B/R1,356 sq ftAED 4,250,0003,134Готовая
30 октября 2026Burj Royale2 B/R1,045 sq ftAED 3,100,0002,966Готовая
30 октября 2026Burj Crown3 B/R1,356 sq ftAED 4,250,0003,134Готовая
30 октября 2026EXQUISITE LIVING RESIDENCES1 B/R1,377 sq ftAED 3,000,0002,178Готовая
30 октября 2026The St. Regis Residences, Даунтаун Дубай1 B/R842 sq ftAED 2,500,0002,968Новостройки (off-plan)
30 октября 2026Mercedes-Benz Places | Binghatti2 B/R1,837 sq ftAED 9,400,0005,118Новостройки (off-plan)

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Даунтаун Дубай

Запрос со страницы: Даунтаун Дубай (цены продаж) — https://richproperty.ae/dubai/downtown-dubai/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Даунтаун Дубай?

Данные взяты из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая (DLD), в котором публикуется информация о каждой зарегистрированной продаже в Дубае. Rich Property каждую ночь загружает записи по району Даунтаун Дубай и DIFC и рассчитывает медианные значения, приведённые на этой странице. Цены — это зарегистрированные цены по договорам, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Даунтаун Дубай?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Даунтаун Дубай и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.