Rich Property · Коллекция района
Начните со здания, планировки и вида, которые важны для вас. Сравните наши актуальные объявления об апартаментах, а затем попросите нас подтвердить наличие, сервисные сборы и порядок показа выбранного вами жилья.
Апартаментов сейчас в продаже: 11
Планируете покупку на вторичном рынке? Прочитайте наш чек-лист по свободной и сданной в аренду недвижимости перед тем, как составлять список подходящих объектов.
В эту подборку входят объекты в Даунтаун Дубай и в DIFC. Проверяйте комьюнити в каждом объявлении: вид на городской горизонт не меняет расположение объекта. Попросите нас подтвердить порядок регистрации и общие расходы по конкретному объекту. Статистика продаж в Даунтауне не является оценкой стоимости объекта в DIFC.
Даунтаун Дубай — район Бурдж-Халифа: спланированный центр Emaar с Дубай Молл, Opera District, Бульваром и озером с фонтаном, граничащий с DIFC — финансовой свободной зоной, жилые башни которой делят с ним тот же силуэт города. Это городской адрес, и цены отражают то, что район завершён, централен и неизменно востребован у руководителей, арендаторов с корпоративными бюджетами и инвесторов, которым нужен ликвидный актив.
Rich Property предлагает недвижимость по обе стороны этой границы: апартаменты с мебелью в аренду в Даунтауне в таких башнях, как The Lofts, и просторные резиденции в DIFC, например трёхуровневый пентхаус в Central Park Towers с видом на Бурдж-Халифа. Мы также представляем Baccarat Residences — брендированную башню H&H на границе Даунтауна.
По данным Медиаофиса Дубая, сделки в районе Бурдж-Халифа входили в число самых крупных по стоимости в первом полугодии 2025 года.
Даунтаун Дубай: коротко
Обзор рынка · зарегистрированные продажи DLD за последние 90 дн.
Продаж: 572, зарегистрированных в Даунтаун Дубай с 10 августа по 05 ноября 2026; доля off-plan — 24%.
| Тип | Продажи | Медианная цена | Медиана AED/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Апартаменты-студия | 27 | AED 1,265,000 | 2,390 |
| 1-спальные апартаменты | 159 | AED 2,200,000 | 2,493 |
| 2-спальные апартаменты | 225 | AED 3,500,000 | 2,727 |
| 3-спальные апартаменты | 78 | AED 6,229,640 | 3,217 |
| 4-спальные апартаменты | 16 | AED 22,631,530 | 4,080 |
Проекты с наибольшим числом сделок: BURJ KHALIFA TOWERS (28) · The St. Regis Residences, Downtown Dubai (25) · Burj Royale (19) · Downtown Views II (19) · THE ADDRESS DUBAI OPERA (18)
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (лицензия Dubai Open Data). Зарегистрированные цены сделок, а не цены продавцов. Медианы рассчитаны Rich Property по записям; персональные данные не отображаются.
Смотреть все цены продаж в районе Даунтаун Дубай и последние сделки: 50 →
Актуальные объекты Rich Property. Цены — это наши текущие цены продавца, они обновляются автоматически.
Годовая аренда, доступная сейчас через Rich Property. Арендная плата указывается за год, как принято в Дубае.
Оповещения о недвижимости
Узнавайте о новых объектах первыми
Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты в Даунтаун Дубай и DIFC
Новые запуски и перепродажи объектов застройщиков, которые мы представляем в этом районе; у каждого есть своя страница проекта, план рассрочки и разрешение DLD.
Интересует Даунтаун Дубай и DIFC?
Пришлите нам бюджет и количество спален. Мы ответим, что действительно доступно, включая объекты, которые не попадают на порталы.
WhatsApp +971 56 887 7078 Записаться на показСопоставьте конкретный объект и ожидаемый срок владения. Учтите арендную плату, сервисные сборы, финансирование, расходы на покупку и продажу, обслуживание и периоды без арендатора. Фиксированного срока безубыточности или гарантированного возмещения транзакционных расходов не существует.
В эту подборку входят две соседние локации. Уточняйте точное расположение по праву собственности и в объявлении: вид на Бурдж-Халифа не делает жильё объектом в Даунтауне. У DIFC есть собственный реестр недвижимости (Real Property Register) и собственные услуги регистрации.
За услугу регистрации продажи недвижимости DLD публикует сбор 2% с продавца и 2% с покупателя, а также дополнительные сборы и платежи сервисным партнёрам. Запросите детализированную смету по конкретной сделке, включая согласованное распределение сборов, брокерскую комиссию, расходы на финансирование и расходы, связанные со зданием. Отдельно уточните сборы DIFC.
Некоторые кредиторы предлагают жилищные кредиты нерезидентам с учётом своих требований и кредитной оценки. Не исходите из того, что для каждого покупателя действует одно и то же фиксированное соотношение кредита к стоимости (LTV). Получите одобрение с учётом вашего дохода, статуса резидентства и выбранного объекта и уточните оценку, комиссии и необходимую сумму собственных средств, прежде чем принимать обязательства.
Нет. ICP указывает порог инвестиций в недвижимость не менее AED 2 млн, а также условия, связанные с правом собственности, финансированием или одобренными проектами off-plan, и требования к медицинскому страхованию. Одной стоимости недвижимости недостаточно для одобрения. Уточните актуальный порядок и необходимые подтверждающие документы в компетентном органе с учётом вашего объекта и ваших обстоятельств.
Бизнес-Бэй (17) · Дубай Крик Харбор (26) · City Walk и Аль-Васл · Все районы Дубая
Рыночные данные на этой странице взяты из опубликованных рыночных отчётов за 2025 год и первое полугодие 2026 года и Земельного департамента Дубая; правила владения и сборов приведены по данным Земельного департамента Дубая. Указаны актуальные цены продавца Rich Property. Rich Property Real Estate Brokerages LLC, лицензия DLD, The Opus Tower, Бизнес-Бэй, Дубай.
