Аль Фурджан: цены продаж и сделки DLD

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), импортированным Rich Property, с июня 2026 года в районе Аль Фурджан зарегистрировано продаж недвижимости: 949 на общую сумму AED 1 776 млн. За последние 90 дней — продаж: 415, из них 37% — новостройки (off-plan). Ниже: медианная цена за квадратный фут по месяцам, цены в разбивке по числу спален, здания с наибольшим числом сделок и последние 50 сделок. Данные обновлены 06 ноября 2026 года.

Как читать цены продаж в Аль Фурджан

Аль Фурджан — мастер-комьюнити Nakheel рядом с Дискавери Гарденс и торговым центром Ибн Баттута Молл, с оригинальными виллами и таунхаусами Nakheel серий Quortaj и Dubai Style, плотной полосой апартаментов вокруг станции метро Аль Фурджан и компанией Azizi как самым активным застройщиком апартаментов. Виллы и апартаменты у метро — это разные рынки: апартаменты задают объём продаж, виллы — стоимость.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Azizi Central: зарегистрированных продаж — 27, медианная цена AED 1,172 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,317 за кв. фут (продаж: 78), снижение на 3.2% по сравнению с сентябрём (AED 1,361).

Цены в Аль Фурджан по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия34AED 573,110AED 62,666AED 790,0001,489
1-спальные апартаменты62AED 983,730AED 600,000AED 1,825,0001,283
2-спальные апартаменты121AED 1,665,029AED 1,100,000AED 2,981,4201,297
3-спальные апартаменты43AED 2,237,760AED 1,625,000AED 3,100,0001,281
3-спальная вилла4AED 3,500,000AED 3,200,000AED 3,640,0001,577
4-спальная вилла13AED 4,050,000AED 3,500,000AED 4,325,0001,695

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 202618AED 1,927,7551,396
Октябрь 202678AED 1,620,6561,317
Сентябрь 202694AED 1,596,1291,361
Август 2026102AED 1,465,8251,281
Июль 2026126AED 1,489,3701,376
Июнь 2026113AED 1,443,9601,389

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
Azizi Central270%1,172
Azizi Sikander26100%1,733
SPARKLZ by Danube18100%1,689
RAFFI BY AZIZI15100%1,692
Azizi Amir14100%1,468
Azizi Star Hotel Apartments120%1,267
AZIZI JEWEL11100%1,557
EQUITI HOME110%1,206
AZIZI NEILA10100%1,584
AL FURJAN90%1,146

Последние зарегистрированные продажи в Аль Фурджан (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
05 ноября 2026—4 B/R2,434 sq ftAED 3,800,0001,561Готовая
05 ноября 2026RAFFI BY AZIZIСтудия325 sq ftAED 574,0001,766Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Azizi Amir3 B/R1,734 sq ftAED 2,605,4401,502Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026EQUITI HOME2 B/R1,133 sq ftAED 1,500,0001,324Готовая
05 ноября 2026—6,458 sq ftAED 7,000,0001,084Готовая
05 ноября 2026—2 B/R1,273 sq ftAED 1,665,0291,308Готовая
05 ноября 2026—2 B/R1,577 sq ftAED 1,930,5101,224Готовая
05 ноября 2026AZIZI ZAIN1 B/R775 sq ftAED 998,2801,289Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026—4 B/R2,095 sq ftAED 3,550,0001,695Готовая
04 ноября 2026Azizi SikanderСтудия327 sq ftAED 579,1501,772Новостройки (off-plan)
04 ноября 2026Azizi Farishta ResidenceСтудия377 sq ftAED 515,0001,365Готовая
03 ноября 2026La Cle by Maaia Developers3 B/R1,999 sq ftAED 2,203,3931,102Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026AZIZI AMBERСтудия365 sq ftAED 550,0001,506Готовая
03 ноября 2026AZIZI JEWEL1 B/R753 sq ftAED 1,132,6201,504Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026AZIZI JEWELСтудия346 sq ftAED 578,0001,673Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026Symbolic Zen Residences2 B/R1,536 sq ftAED 2,033,0001,323Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026—2 B/R1,370 sq ftAED 1,600,0001,168Готовая
03 ноября 2026SYMBOLIC AURANA575 sq ftAED 1,884,2063,275Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026SPARKLZ by Danube3 B/R1,380 sq ftAED 2,459,2001,782Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026SPARKLZ by Danube3 B/R1,604 sq ftAED 2,819,4401,757Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026SPARKLZ by Danube3 B/R1,379 sq ftAED 2,437,7601,767Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026Celeste Heights by Zimaya Properties2 B/R1,578 sq ftAED 1,545,000979Новостройки (off-plan)
03 ноября 2026Azizi Star Hotel ApartmentsСтудия377 sq ftAED 560,0001,485Готовая
03 ноября 2026AZIZI JEWELСтудия352 sq ftAED 548,0001,557Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Kingdom GateNA603 sq ftAED 1,754,0432,909Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026Almaara Residences2 B/R1,349 sq ftAED 1,925,0001,427Новостройки (off-plan)
02 ноября 2026AL FURJAN2,396 sq ftAED 3,500,0001,461Готовая
02 ноября 2026Azizi Star Hotel Apartments2 B/R904 sq ftAED 950,0001,051Готовая
02 ноября 2026—6,458 sq ftAED 6,700,0001,037Готовая
30 октября 2026AZIZI JEWELСтудия348 sq ftAED 546,0001,568Новостройки (off-plan)
30 октября 2026Azizi Amir2 B/R1,294 sq ftAED 1,953,6001,510Новостройки (off-plan)
30 октября 2026ZaZEN Ivy2 B/R1,370 sq ftAED 2,250,0001,642Готовая
30 октября 2026MURANO RESIDENCE 11 B/R782 sq ftAED 830,0001,062Готовая
29 октября 2026Azizi Plaza Hotel ApartmentsСтудия335 sq ftAED 400,0001,193Готовая
29 октября 2026Roy Mediterranean Hotel ApartmentsСтудия375 sq ftAED 420,0001,119Готовая
29 октября 2026—4 B/R2,434 sq ftAED 4,325,0001,777Готовая
29 октября 2026—2 B/R1,237 sq ftAED 1,634,6571,322Готовая
29 октября 2026—1 B/R515 sq ftAED 605,0001,174Готовая
29 октября 2026—2 B/R1,219 sq ftAED 1,599,8481,313Готовая
29 октября 2026CANDACE ACACIA HOTEL APARTMENTSСтудия377 sq ftAED 535,0001,420Готовая
29 октября 2026Azizi Farishta ResidenceСтудия396 sq ftAED 500,0001,261Готовая
28 октября 2026Azizi. Liatris1 B/R879 sq ftAED 890,0001,012Готовая
28 октября 2026—1 B/R690 sq ftAED 930,0001,348Готовая
27 октября 2026Azizi Central2 B/R1,439 sq ftAED 1,850,0001,286Готовая
27 октября 2026AZIZI. FREESIA2 B/R1,335 sq ftAED 1,490,0001,116Готовая
26 октября 2026—3 B/R1,868 sq ftAED 2,235,0001,196Готовая
26 октября 2026ALFURJAN PACKAGE 42,411 sq ftAED 4,260,0001,767Готовая
26 октября 2026—2 B/R1,215 sq ftAED 1,616,3111,331Готовая
24 октября 2026—1 B/R818 sq ftAED 885,0001,082Готовая
23 октября 2026Celeste Heights by Zimaya Properties3 B/R4,757 sq ftAED 2,742,675577Новостройки (off-plan)

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Аль Фурджан

Заявка со страницы: цены продаж, Аль Фурджан — https://richproperty.ae/dubai/al-furjan/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Аль Фурджан?

Данные — из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая, который публикует каждую зарегистрированную в Дубае продажу. Каждую ночь Rich Property импортирует записи по району Аль Фурджан и рассчитывает медианные значения на этой странице. Цены — это зарегистрированные договорные цены, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Аль Фурджан?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Аль Фурджан и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.