Дубайленд: цены продаж и сделки DLD

7,545 property sales have been registered in Dubailand since Jun 2026, worth AED 19,519 million in total, according to Dubai Land Department records imported by Rich Property. In the last 90 days there were 5,182 sales, 60% of them off-plan. Below: the median price per square foot by month, prices by bedroom count, the most-traded buildings and the latest 50 transactions. Data updated 06 Nov 2026.

Как читать цены продаж в Дубайленде

Дубайленд — крупнейший район в этом наборе данных и не отдельное сообщество: Земельный департамент Дубая разбивает его на Al Hebiah, Al Yufrah, Dubai Land Residence Complex, Madinat Hind и Wadi Al Safa 5 — мозаику застроек таунхаусов и вилл и более новых кластеров апартаментов, построенных многими застройщиками за два десятилетия. Сейчас по числу сделок лидируют такие проекты, как DAMAC Lagoons, Binghatti Skyterraces, The Woods и Sobha Sanctuary. Типы объектов так сильно различаются, что медиана по району мало что говорит; используйте вместо неё таблицу проектов и ожидайте высокую долю off-plan из-за множества запусков, которые ещё строятся.

Проект с наибольшим числом сделок за последние 90 дней — Binghatti Skyterraces: зарегистрированных продаж — 589, медианная цена AED 1,635 за кв. фут. Октябрь 2026: медианная цена AED 1,647 за кв. фут (продаж: 1317), рост на 0.8% по сравнению с сентябрём (AED 1,633).

Цены в Дубайленде по числу спален (за последние 90 дн.)

ТипПродажиМедианная ценаМинимумМаксимумМедиана AED/кв. фут
Апартаменты-студия1088AED 712,875AED 315,622AED 1,074,7851,797
1-спальные апартаменты1103AED 1,100,000AED 300,000AED 1,780,1771,519
2-спальные апартаменты393AED 1,666,729AED 680,000AED 2,755,7461,431
3-спальные апартаменты55AED 2,100,000AED 1,365,222AED 3,812,4231,339
3-спальная вилла401AED 3,100,000AED 110,288AED 6,300,0001,821
4-спальная вилла313AED 4,233,050AED 212,100AED 9,100,0001,588
5-спальная вилла80AED 6,250,550AED 2,511,400AED 8,169,2212,423

Динамика по месяцам: продажи и медиана AED за кв. фут

МесяцЗарегистрированные продажиМедианная ценаМедиана AED/кв. фут
Ноябрь 2026211AED 1,100,0001,546
Октябрь 20261317AED 1,100,0001,647
Сентябрь 20261161AED 1,100,0001,633
Август 2026907AED 1,151,9551,595
Июль 2026888AED 1,018,8451,524
Июнь 2026789AED 1,093,9501,571

Текущий месяц неполный. Медианы рассчитаны по апартаментам и виллам с указанной площадью; земельные участки и коммерческие объекты исключены.

Здания и проекты с наибольшим числом сделок (90 дн.)

ПроектПродажиНовостройки (off-plan)Медиана AED/кв. фут
Binghatti Skyterraces589100%1,635
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13349100%1,816
DAMAC LAGOONS - VALENCIA298100%1,615
The Woods267100%1,930
Greenz By Danube198100%2,747
The Greens at Sobha Sanctuary18524%2,172
WESTON118100%1,456
The Brooks at Sobha Sanctuary10411%2,254
Reportage Hills87100%1,473
SKY COURTS700%714

Последние зарегистрированные продажи в Дубайленде (количество: 50)

ДатаПроектСпаленПлощадьЦенаAED/кв. футТип
06 ноября 2026—11,376 sq ftAED 10,050,000883Готовая
06 ноября 2026AMARA4 B/R3,713 sq ftAED 9,100,0002,451Новостройки (off-plan)
06 ноября 2026Samana IVY Gardens 22 B/R1,166 sq ftAED 1,306,2601,120Новостройки (off-plan)
06 ноября 2026Samana IBIZA1 B/R800 sq ftAED 1,300,1511,625Новостройки (off-plan)
06 ноября 2026Mudon Al Ranim 63 B/R1,980 sq ftAED 3,580,0001,808Готовая
06 ноября 2026DAMAC LAGOONS - MYKONOS1,548 sq ftAED 2,375,0001,534Готовая
05 ноября 2026THE CORNER3 B/R3,099 sq ftAED 2,414,850779Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026The Wow Tower1 B/R698 sq ftAED 1,118,4001,603Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026THE ARCHIVE BY IMTIAZСтудия382 sq ftAED 733,0561,920Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026The Wow TowerСтудия444 sq ftAED 713,2801,607Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026THE CORNER3 B/R1,207 sq ftAED 1,365,2221,131Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026The Wow TowerNA2,294 sq ftAED 4,668,0002,035Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026WESTONСтудия431 sq ftAED 715,3521,659Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Samana Boulevard Heights1 B/R795 sq ftAED 1,248,6411,570Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026WESTON2 B/R1,197 sq ftAED 1,681,9781,405Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026WESTON1 B/R785 sq ftAED 1,096,7571,397Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026SKY COURTSСтудия441 sq ftAED 430,000974Готовая
05 ноября 2026Roof ComfortСтудия454 sq ftAED 550,0001,212Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026WESTON1 B/R785 sq ftAED 959,9101,223Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026PIAZZA ROMANA2,220 sq ftAED 6,525,5602,939Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13Студия390 sq ftAED 713,9201,829Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Binghatti Skyterraces1 B/R747 sq ftAED 1,100,0001,472Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - VALENCIA2 B/R1,162 sq ftAED 1,796,1601,546Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13Студия395 sq ftAED 704,9401,783Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - MYKONOS1,550 sq ftAED 2,200,0001,419Готовая
05 ноября 2026Binghatti SkyterracesСтудия500 sq ftAED 700,0001,401Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - MONTE CARLO1,553 sq ftAED 2,500,0001,609Готовая
05 ноября 2026—1,981 sq ftAED 1,500,000757Готовая
05 ноября 2026DAMAC HILLS (2) - JUNIPER1,882 sq ftAED 1,400,000744Готовая
05 ноября 2026Rivo3 B/R1,756 sq ftAED 2,054,8001,170Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC HILLS (2) - ALBIZIA1,208 sq ftAED 1,320,0001,093Готовая
05 ноября 2026DURAR12 B/R1,156 sq ftAED 930,000805Готовая
05 ноября 2026The Valley - Lillia3 B/R1,483 sq ftAED 2,600,0001,753Готовая
05 ноября 2026DAMAC HILLS (2) - VIOLET 41,842 sq ftAED 2,766,4001,502Готовая
05 ноября 2026Roof Comfort1 B/R861 sq ftAED 966,0001,122Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - NICE 12,393 sq ftAED 3,340,0001,396Готовая
05 ноября 2026SKY COURTS2 B/R1,094 sq ftAED 800,000731Готовая
05 ноября 2026Binghatti Skyterraces1 B/R718 sq ftAED 1,100,0001,532Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 121 B/R737 sq ftAED 1,223,0001,660Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026WESTON2 B/R1,256 sq ftAED 1,591,3821,268Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026WESTONСтудия429 sq ftAED 633,3581,475Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Binghatti Skyterraces1 B/R823 sq ftAED 1,100,0001,336Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026Binghatti Skyterraces1 B/R735 sq ftAED 1,029,0001,399Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026The Valley - Elora3 B/R1,483 sq ftAED 2,500,0001,686Готовая
05 ноября 2026WESTONСтудия441 sq ftAED 594,7031,349Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 131 B/R784 sq ftAED 1,469,0201,874Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13Студия385 sq ftAED 730,4101,897Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13Студия379 sq ftAED 683,8501,804Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13Студия385 sq ftAED 719,7401,869Новостройки (off-plan)
05 ноября 2026DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13Студия405 sq ftAED 728,1901,796Новостройки (off-plan)

Оповещения о недвижимости

Узнавайте о новых объектах первыми

Мы отправим вам письмо, когда появится объект, подходящий под этот поиск. Без спама, отписаться можно в любой момент. Новые объекты: Дубайленд

Заявка со страницы: цены продаж, Дубайленд — https://richproperty.ae/dubai/dubailand/sales

Хотите оценку по этим продажам?

Пришлите здание, площадь и этаж. Мы ответим сопоставимыми зарегистрированными продажами и реалистичной ценой продавца — бесплатно.

WhatsApp +971 56 887 7078

Часто задаваемые вопросы

Откуда берутся данные о продажах в Дубайленде?

Данные — из сервиса открытых данных о сделках Земельного департамента Дубая, который публикует каждую зарегистрированную в Дубае продажу. Каждую ночь Rich Property импортирует записи по району Дубайленд и рассчитывает медианные значения на этой странице. Цены — это зарегистрированные договорные цены, а не цены продавцов; данные о покупателях и продавцах не включаются.

Почему зарегистрированная цена отличается от цен продавцов на порталах?

Зарегистрированные цены — это то, что покупатели действительно заплатили; как правило, они на несколько процентов ниже последней цены продавца и отстают от рынка на недели, которые занимает оформление сделки. Они также не учитывают мебель, этаж, вид и условия плана рассрочки, поэтому конкретная брендовая башня может продаваться заметно выше медианы по району.

Как использовать эти цифры при покупке в Дубайленде?

Сравните цену продавца за квадратный фут объекта с медианой для такого же числа спален и, что ещё лучше, для того же здания. Разница более 10–15% — это повод для торга или признак действительно более ценного объекта. Мы делаем такое сравнение для каждого объекта Rich Property на его странице.

Цены продаж в соседних районах

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD), зарегистрированные сделки купли-продажи; используются на условиях Лицензии открытых данных Дубая (Dubai Open Data Licence) с указанием источника; агрегировано Rich Property, обновлено 06 ноября 2026 года. Персональные данные не показываются. Зарегистрированные цены — это не цены продавцов. См. также всю недвижимость в районе Дубайленд и все районы Дубая.

Copyright © 2021-2026 Rich Property. Все права защищены.